Гражданское дело
№ 2-244/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 апреля 2011 года Сл. Б-Мартыновка
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Майковой Н.Н.,
при секретаре: Шутовой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зевакина Александра Александровича к Чугай Галине Евгеньевне о выделе доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Чугай Галине Евгеньевне о выделе доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании представитель истца Копцева С.И., действующая на основании доверенности полностью поддержала заявленные требования Зевакина А.А. и пояснила суду, что в ДД.ММ.ГГГГ истцу в порядке приватизации жилья БТИ <адрес> была передана в собственность квартира в 2-х квартирном доме, расположенная по адресу: <адрес>. В регистрационном удостоверении квартиру указали, как 1/2 долю в 2-х квартирном доме, но на самом деле это отдельная квартира в 2-х квартирном доме. Постановлением <данные изъяты> администрации <данные изъяты> в результате упорядочивания адреса в ДД.ММ.ГГГГ квартире истца был присвоен почтовый адрес: <адрес> <адрес> <адрес>. В настоящее время истец желает зарегистрировать право собственности на квартиру, но те обстоятельства, что в регистрационном удостоверении квартира указана как 1/2 доля в двухквартирном доме, препятствует ему это сделать. В ином порядке, кроме судебного, ошибки исправить нельзя. <данные изъяты> БТИ, орган, выдавший регистрационное удостоверение в настоящее время ликвидировано, какой либо другой орган не вправе выдавать новое регистрационное удостоверение. Квартира под № 1 принадлежит Чугай Г.Е., с ней не достигнута договоренность, о разделе имущества по соглашению сторон. В настоящее время истцу изготовили новую техническую документацию на дом. Просит выделить в собственность в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за Зевакиным Александром Александровичем по праву собственности по регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли в 2-х квартирном доме по <адрес> <адрес>, <адрес> <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Ответчик Чугай Г.Е. в судебное заседание не прибыла, о дате, времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом. В суд поступило заявление Чугай Г.Е. с просьбой о рассмотрении дела по иску Зевакина А.А. в ее отсутствие. С исковыми требованиями согласна.
Выслушав представителя истца, исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца в связи со следующим
Согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному БТИ <адрес>, за Зевакиным Александром Александровичем зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в 2-х квартирном доме <адрес>
Как следует из Постановления <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочивании адресного хозяйства <данные изъяты> сельсовета», квартире истца присвоен почтовый адрес: <адрес> х<адрес> <адрес>(ранее квартира была зарегистрирована по адресу: <адрес> <адрес>).
В материалах дела имеется технический паспорт на 2-х квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, в котором субъектом права <адрес> указан Зевакин А.А., <адрес> Чугай Г.Е.
В материалах дела имеются: сообщение УФРС по <адрес> в соответствии, с которым информация на объект недвижимого имущества квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> не может быть представлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии, с которой правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> является Чугай Г.Е.
В судебном заседании установлено, что истец в ДД.ММ.ГГГГ в результате приватизации жилья приобрел в собственность не 1/2 долю в 2-х квартирном доме, а именно <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Он добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель, его вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Он много лет считался собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают его право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно он значится собственником квартиры. Ответчик Чугай Г.Е. - соседка истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истец владеет именно квартирой № в общем имуществе, а добровольно между ним и фактическим владельцем <адрес> Чугай Г.Е, не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Зевакину А.А. в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности 1/2 доли в 2-х квартирном жилом доме <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зевакина Александра Александровича о выделе доли из общего имущества, удовлетворить.
Зевакину Александру Александровичу выделить в собственность в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности по регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли в 2-х квартирном доме по <адрес> <адрес>, <адрес> <данные изъяты>), расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий Н.Н. Майкова