Гражданское дело
№ 2-205/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 апреля 2011 года сл. Б. Мартыновка
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Майковой Н.Н.,
при секретаре Шутовой Н.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мурадова Хамди к Алиеву Насыру Мамедовичу о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к ответчику о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В судебном заседании представитель истца Бондаренко В.В., действующая на основании доверенности полностью поддержала заявленные требования Мурадова Х.. и пояснила суду, что в ДД.ММ.ГГГГ Мурадов получил в результате приватизации в собственность квартиру в двухквартирном доме, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>. В связи с чем, было выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> филиал ГУПТИ РО в ДД.ММ.ГГГГ году изготовил техническую документацию на 2-х квартирный жилой дом по адресу: <адрес>. Для того чтобы можно было распорядиться квартирой, предварительно необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Зарегистрировать право собственности на квартиру истец не может по той причине, что в регистрационном удостоверении были допущены неточности: во-первых, квартира указана как 1/2 доля в 2х квартирном доме, фактически являющаяся самостоятельной квартирой, во-вторых не точно указан адрес квартиры. Постановлением администрации <данные изъяты> поселения в ДД.ММ.ГГГГ квартире истца был присвоен новый почтовый адрес: <адрес>. Указанные неточности препятствуют истцу зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, чем нарушаются его законные права. В <адрес>, по указанному адресу проживает Алиев Н.М., квартира принадлежит ему на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. У истца с ответчиком Алиевым Н.М. не достигнута договоренность о разделе общего имущества по обоюдному соглашению. Представитель истца просит суд выделить Мурадову Х. в натуре из общего имущества в счет принадлежащей ему по праву собственности, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли в двухквартирном доме <адрес> - <адрес> <данные изъяты>), расположенную по адресу: <адрес>.
Ответчик Алиев Н.М. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещен надлежащим образом.
Исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца в связи со следующим:
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ истец получил в собственность 1/2 долю в двухквартирном доме <адрес>, ответчик Алиев Н.М. получил в собственность 1/2 долю в двухквартирном доме п<адрес> согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из Постановления Администрации <данные изъяты> поселения № от ДД.ММ.ГГГГ квартире Мурадова Хамди, был присвоен новый почтовый адрес: <адрес>, квартире Алиева Насыра, был присвоен новый почтовый адрес: <адрес>, <адрес> <адрес>.
В материалах дела имеется технический паспорт на 2-х квартирный жилой дом по адресу: <адрес> п. <адрес>, согласно которого усматривается, что истец является собственником самостоятельной квартиры, а не доли в домовладении. Также имеются уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации прав, ограничений (обременений) на объекты недвижимости: квартиры №, расположенные по адресу: <адрес>.
Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают право истца на указанную квартиру, ответчик - сосед истца претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав. Поскольку истец фактически владеет именно квартирой, а не долей в общем имуществе, суд считает необходимым выделить истцу в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности 1/2 доли в 2-х квартирном жилом доме квартиру, расположенную по адресу: <адрес> согласно правоустанавливающим документам.
Суд также считает необходимым одновременно выделить ответчику в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним 1/2доли №
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мурадова Хамди к Алиеву Насыру Мамедовичу о выделе в натуре доли из общего имущества - удовлетворить в полном объёме.
Выделить Мурадову Хамди в собственность в натуре из общего имущества в счет принадлежащей ему по праву собственности, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли в двухквартирном доме <адрес> <адрес> общей <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, п. <адрес>.
Выделить Алиеву Насыру в собственность в натуре из общего имущества в счет принадлежащей ему по праве собственности, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли в двухквартирном доме <адрес> - <адрес> общей <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>, п. <адрес>.
Прекратить обще-долевую собственность на жилой дом по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий Н.Н. Майкова