Гражданское дело
№2-237/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
6апреля 2011года Сл. Б-Мартыновка
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Майковой Н.Н.,
при секретаре: Шутовой Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кувиковой Раисы Федоровны к Атамовой Ихтибар Халитовне о выделе доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в Мартыновский районный суд с исковым заявлением к Атамовой Ихтибар Халитовне о выделе доли (квартиры) из общего имущества.
В судебное заседание истица Кувикова Р.Ф. не явилась, о дате рассмотрения дела извещена. В поданном исковом заявлении истица просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
В исковом заявлении Кувикова Р.Ф. пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ ей в порядке приватизации жилья БТИ <адрес> была передана в собственность квартира в 2-х квартирном доме, расположенная по адресу: <адрес>. Ей было выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором квартиру указали, как 1/2 долю в 2-х квартирном доме, но на самом деле это отдельная квартира. В настоящее время истица желает зарегистрировать право собственности на квартиру, но те обстоятельства, что в регистрационном удостоверении квартира указана как 1/2 доля в двухквартирном доме, препятствует ей это сделать. В ином порядке, кроме судебного, исправить неточности, допущенные в регистрационном удостоверении нельзя. <данные изъяты> БТИ, орган, выдавший регистрационное удостоверение в настоящее время ликвидировано, какой либо другой орган не вправе выдавать новое регистрационное удостоверение. По соседству с истицей в <адрес> проживает Атамова И.Х., с ней не достигнута договоренность, о разделе имущества по соглашению сторон. В настоящее время истице изготовили новую техническую документацию на дом. Кувикова Р.Ф. просит выделить в собственность в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ней по праву собственности по регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли в 2-х квартирном доме, <адрес> <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.
Ответчик Атамова И.Х. в судебное заседание не прибыла, о дате, времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом. В суд поступило заявление Атамовой И.Х. с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Исследовав исковое заявление и обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истицы Кувиковой Р.Ф. в связи со следующим.
Согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному БТИ <адрес>, за Кувиковой Раисой Федоровной зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в 2-х кв. доме <адрес>.
Как следует из Постановления Администрации <данные изъяты> поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении почтового адреса многоквартирного дома», квартире истицы присвоен почтовый адрес: <адрес>, квартире ответчицы Атамовой А.Х., по этому же адресу присвоен №.
В материалах дела имеется технический паспорт на 2-х квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В материалах дела имеются: сообщение УФРС по <адрес> в соответствии, с которым информация на объект недвижимого имущества квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не может быть представлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии, с которой правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Атамова И.Х. Свидетельства о государственной регистрации права № земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: <адрес>, в указанных свидетельствах субъектом права указана Атамова И.Х.
В судебном заседании установлено, что истица ДД.ММ.ГГГГ в результате приватизации жилья приобрела в собственность не 1/2 долю в 2-х квартирном доме, а именно <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Она добросовестно выполнила все обязанности как приобретатель, ее вины в том, что в регистрационном удостоверении допущены неточности, нет. Она много лет считалась собственником данной квартиры. Имеющиеся официальные документы, исследованные в судебном заседании, подтверждают ее право на указанную квартиру, по первичным учетным документам именно она значится собственником квартиры. Ответчик Атамова И.Х. - соседка истицы претензий по поводу имущественных прав на указанную квартиру не имеет. В данном случае выдел возможен без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Поскольку фактически истица владеет именно квартирой № в общем имуществе, а добровольно между ней и фактическим владельцем <адрес> Атамовой И.Х., не достигнуто соглашение о разделе имущества, суд считает необходимым выделить Кувиковой Р.Ф. в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ней по праву собственности 1/2 доли в 2-х квартирном жилом доме <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кувиковой Раисы Федоровны о выделе доли из общего имущества, удовлетворить.
Кувиковой Раисе Федоровне выделить в собственность в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ней по праву собственности по регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли в 2-х квартирном доме <адрес> <данные изъяты>), расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Мартыновский районный суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий Н.Н. Майкова