Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июля 2010 года г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Арслановой Г.Д.
при секретаре Шиховцевой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якшанова Сергея Анатольевича, Медовкиной Т.Н. к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, администрации Осиновского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на домовладение в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском о признании за ними право общей долевой собственности по Номер обезличен доли каждому на отапливаемую пристройку (литера А1), холодную пристройку (литера а), веранду (литера а1), сарай (литера Г1), сарай (литера Г4), гараж (литера Г5), расположенные по адресу: ... ... ... ... ..., в порядке наследования после ФИО2, умершей Дата обезличена года. Свои требования мотивируют тем, что их бабушка ФИО2, умершая Дата обезличена года оставила им по завещанию домовладение по указанному адресу. К спорному домовладению при жизни наследодатель пристроила отапливаемую пристройку (литера А1), холодную пристройку (литера а), веранду (литера а1), сарай (литера Г1), сарай (литера Г4), гараж (литера Г5), однако указанные пристройки не были оформлены надлежащим образом, в связи с чем изменились внешние границы домовладения. Поскольку истцы не могут документально подтвердить принадлежность отапливаемой пристройки, холодной пристройки, веранды, сараев и гаража наследодателю, регистрация права собственности на домовладение на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию приостановлена и рекомендовано обратиться в суд.
Представитель истца Медовкиной Т.Н. – Медовкина Н.П. по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.
Истец Якшанов С.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает.
Представитель администрации Осиновского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области Касимов К.К., представитель администрации Марксовского муниципального района Саратовской области Новичкова М.А. по доверенности в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем : пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.
Согласно ст.ст.12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. При этом особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица … могут устанавливаться лишь законом.
Основания приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника но может быть приобретено другим лицом, указаны в ст.218 ч.2 ГК РФ: договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что Якшанов С.А., Медовкина Т.Н. являются наследниками по завещанию жилого помещения расположенного по адресу: ... ... ... ... ..., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года, выданными нотариусом нотариального округа ... и ... ФИО6( реестр Номер обезличен, 326).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Состав и описание спорного объекта – домовладения по адресу: ... ... ... ... ..., указаны в техническом паспорте от Дата обезличена г., выданном Марксовским филиалом ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости», из которого следует, что жилой дом (литера А), с отапливаемой пристройкой (литера А1), холодной пристройкой (литера а), верандой (литера а1), холодной пристройкой (литера а2), расположенный по адресу: ... ... ... ... ..., общей площадью 106,2 кв.м., в том числе жилой площадью 58,9 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сарай (литера Г1), сарай (литера Г2), сарай (литера Г4), уборная (литера Г), уборная (литера Г3), погреб (литера 1), качек (литера 11), гараж (литера Г5). Строения - холодная пристройка (литера а), веранда (литера а1), сарай (литера Г1), сарай (литера Г4), гараж (литера Г5) не были оформлены надлежащим образом, не имеют разрешения на ввод в эксплуатацию.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из содержания приведенной правой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу.
Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.
Согласно заключению отдела капитального строительства, обустройства села и архитектуры администрации Марксовского муниципального района ... от Дата обезличена г. за Номер обезличен холодная пристройка (литера а), веранда (литера а1), сарай (литера Г1), сарай (литера Г4), гараж (литера Г5) расположенные по адресу: ... ... ... ... ..., соответствуют строительным нормам и правилам и соответственно не нарушают интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ – право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГПК РФ и иными законами.
Согласно уведомлению Главного управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области о приостановлении государственной регистрации от 26.03.2010 г., регистрация права общей долевой собственности приостановлена по тем основаниям, что нарушены требования ст. 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года, в представленном кадастровом паспорте здания от 13.04.2009 года указано, что изменение площади объекта связано с изменением внешних границ (возведена холодная пристройка (литера а), веранда (литера а1), сарай (литера Г1), сарай (литера Г4), гараж (литера Г5).
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требование истцов и признать за ними право общей долевой собственности на спорные объекты недвижимости в порядке наследования по закону после умершей ФИО2, поскольку строения возведены с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, что нашло подтверждение в судебном заседании.
Кроме того, согласно ст.ст. 134, 135 ГК РФ надворные постройки – холодная пристройка, веранда, сараи, гараж следуют судьбе жилого дома и должны находиться в собственности истцов.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Якшановым С.А. и Медовкиной Т.Н. право общей долевой собственности по Номер обезличен доли каждому на отапливаемую пристройку (литера А1), холодную пристройку (литера а), веранду (литера а1), сарай (литера Г1), сарай (литера Г4), гараж (литера Г5), расположенные по адресу: ... ... ... ... ..., в порядке наследования после ФИО2, умершей Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней.
Судья Г.Д. Арсланова.