Дело Номер обезличенг.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г.Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Фроловой Н.П.
при секретаре Иголкиной Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шустова Ф.В. к администрации Приволжского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Шустов Ф.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом, незавершенный строительством со степенью готовности 48 % (литера А) площадью 68,6 кв.м., веранду (литера а), сарай (литера Г), погреб (литераI),находящиеся на имеющимся земельном участке, площадью 842 кв.м., расположенном по адресу: Саратовская область, Марксовский район, ФИО4
Свои требования истец обосновывает тем, что на основании постановления администрации с.Приволжское Марксовского района Саратовской области от Дата обезличена года Номер обезличен, ему предоставлен в собственность (бесплатно) земельный участок под строительство индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ..., ..., .... Истцом на указанном земельном участке возведен жилой дом, незавершенный строительством, общей площадью 68,6 кв.м. и хозяйственные постройки. Истец указывает, что в настоящее время он желает распорядиться принадлежащим ему имуществом, однако на указанные самовольные строения не имеется акта ввода в эксплуатацию и разрешения на строительство. В администрации Марксовского муниципального района ему было рекомендовано обратиться в суд в соответствии со ст. 222 ГК РФ. Истец полагает, что самовольные постройки соответствует строительным нормам и правилам, не нарушают права и интересы других граждан и просит признать за ним право собственности на жилой дом, незавершенный строительством, со степенью готовности 48%, общей площадью 68,6 кв.м., (литера А), веранду (литера а), сарай (литера Г), погреб (литераI),расположенные на земельном участке, площадью 842 кв.м., по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличена.
Истец Шустов Ф.В. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит суд, рассмотреть дело в его отсутствие, с участием своего представителя Вольновой Н.И., исковые требования поддерживает.
Представитель истца по доверенности Вольнова Н.И., в судебном заседании исковые требования Шустова Ф.В. поддержала в полном объеме, дав пояснения аналогичным изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации Приволжского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со статьей 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу. Исходя из пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой признается не только жилой дом, другое строение, сооружение, но и иное недвижимое имущество. Следовательно, объект незавершенного строительства как недвижимое имущество также может признаваться самовольной постройкой. На объект незавершенного строительства как на самовольную постройку может быть признано право собственности при наличии оснований, установленных статьей 222 ГК РФ.
Согласно постановлению администрации ... района ... от Дата обезличена года Номер обезличен. Шустову Ф.В. предоставлен в собственность (бесплатно) земельный участок под строительство индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ..., .... л.д. 7)
Постановлением администрации Марксовского муниципального района ... от Дата обезличена года Номер обезличен, спорному жилому дому, незавершенному строительством, присвоен почтовый адрес: ..., ...,с.ФИО5
Техническим паспортом от Дата обезличена года, выданным Марксовским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» подтверждается, что субъектом права на жилой дом, незавершенный строительством ( степенью готовности 48%), по адресу: ... ... ..., ..., дом Номер обезличена, является Шустов Ф.В. (л.д.9)
На основании свидетельства о государственной регистрации права Шустову Ф.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 842 кв.м., с кадастровым номером 64:20:012401:92, расположенный по адресу: ..., ...,с.ФИО8, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен.л.д. 17).
Из сообщения отдела капитального строительства, обустройства села и архитектуры администрации Марксовского муниципального района ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен 06-03-04/19 следует, что жилой дом, незавершенный строительством (литера А), веранда (литера а), расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличена, соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.л.д. 18)
Согласно сообщению от Дата обезличена года Номер обезличен отделения Государственного пожарного надзора по ...у, жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличена, соответствует требованиям пожарной безопасности.л.д. 19)
В судебном заседании установлено, что жилой дом, незавершенный строительством, возведен истцом Шустовым Ф.В. без нарушения пожарных и строительных норм и правил, других лиц, претендующих на данные объекты недвижимости не имеется.
Заключением на обследование нежилых строений, проведенных МУП «Архстройпроект-М» от Дата обезличенаг. Номер обезличен, установлено, что жилой дом, незавершенный строительством, (литера А), деревянная веранда (литера а), шлакоблочный сарай (литер Г) расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличена, соответствуют строительным нормам и правилам СНиП 2.07-01-89 не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Конструкции наружных стен, фундамента, перекрытие не нарушены и находятся в удовлетворительном состоянии л.д.23-29)
Исходя из изложенных обстоятельств и имеющихся в деле письменных доказательств, оцененных судом в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, суд находит правомерным и обоснованным требование истца о признании за ним права собственности.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Шустовым Ф.В., Дата обезличена года рождения, право собственности на жилой дом, незавершенный строительством со степенью готовности 48%, общей площадью 68,6 кв.м., (литера А), деревянную веранду (литера а), шлакоблочный сарай (литера Г), погреб (литераI),расположенные на земельном участке, площадью 842 кв.м., по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличена.
Решение может быть обжаловано в ... суд через Марксовский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Н.П. Фролова