Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 июля 2010 г. город Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Арслановой Г.Д.
при секретаре Шиховцевой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сытник Г.П. в интересах Циглер И.В. к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, администрации Осиновского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области третье лицо: нотариус нотариального округа г. Маркс и Марксовского района ФИО3 о признании права собственности в порядке приватизации и наследования
У С Т А Н О В И Л:
Сытник Г.П. в интересах Циглер И.В. обратилась в суд с иском к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, администрации Осиновского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области, третье лицо: нотариус нотариального округа г. Маркс и Марксовского района ФИО3 о признании за Циглер И.В. права собственности на часть жилого дома, общей площадью 78,1 кв.м., жилой площадью 46,1 кв.м., с отапливаемой пристройкой литера А1, холодной пристройкой литера а, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями гараж литера Г, гараж литера Г1, сарай литера Г2, сарай литера Г3, сарай литера Г4, погреб литера 1, забор литера 11, забор литера 111, расположенные по адресу: ... ... ... ... ... в порядке приватизации и наследования, мотивируя свои требования тем, что в 1993 году ФИО4, ФИО5 и Циглер И.В. приобрели в общую совместную собственность в порядке приватизации жилое помещение квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в селе ... ... общей площадью 85,4 кв.м, в том числе жилой площадью 48,5 кв.м. Договор на приватизацию жилого помещения заключен и зарегистрирован в администрации Марксовского района Дата обезличена года за Номер обезличен. Дата обезличена года умерла ФИО5. После её смерти осталось наследственное имущество, заключающееся в доле квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... района .... Наследницей по закону являлась ее дочь ФИО4, которая фактически приняла наследство после смерти матери, но не оформив своих наследственных прав, умерла Дата обезличена года. После смерти ФИО4 осталось наследственное имущество, заключающееся в доле квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в с. ... Марксовского района Саратовской области, принадлежащей ей по договору на приватизацию и в доли квартиры, которую она приняла по наследству после ФИО5, но не оформила ее. Наследницей после смерти ФИО4 по завещанию является дочь - Циглер И.В.. Для оформления наследства Циглер И.В. обратились к нотариусу города Маркса и Марксовского района Саратовской области ФИО3 с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство на имущество после матери ФИО4. Нотариус отказала ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, мотивируя тем, что договор на приватизацию жилого помещения не подписан Циглер И.В. и ФИО5; договор не зарегистрирован в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации; не определены доли в праве собственности на недвижимость; не представлены документы, устанавливающие родственные отношения, и порекомендовала обратиться в суд. Кроме того, в договоре на приватизацию жилого помещения ошибочно указана ... ... ..., фактически приватизировалось жилое помещение по адресу: ... ... ... ... ... ....
В судебном заседании представитель истца Сытник Г.П. исковые требования поддержала в полном объеме и дала пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель администрации Марксовского муниципального района Саратовской области Новичкова М.А. по доверенности в судебном заседании не возражала против удовлетворения требования истца.
Представитель администрации Осиновского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области, третье лицо нотариус нотариального округа г. Маркса и Марксовского района ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений не представили.
В силу ст. 167 ГПК РФ, с согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В силу ст. 12 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В силу ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 1110 ч. 1 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 245 ГК РФ - если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Согласно статьи 3.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Таким образом, доли ФИО4, ФИО5 ФИО5 и Циглер И.В. в вышеуказанном недвижимом имуществе признаются равными и составляют по 1/3 доли каждому.
Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
В силу ст. 1142 ч. 1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... ... ... ... было предоставлено ФИО4, ФИО5 и Циглер И.В. на основании договора приватизации в общую совместную собственность л.д. 7-8).
Как усматривается из материалов дела, ФИО4 умерла Дата обезличена года, ФИО5 ФИО5 умерла Дата обезличена года, что подтверждается копиями свидетельств о смерти серия I-РУ Номер обезличен и серии 1-РУ Номер обезличен.
Факт родственных отношений между ФИО5 и ФИО4 подтверждается справкой администрации ... ... ... от Дата обезличена года за Номер обезличен, выданной на основании похозяйственной книги и показаниями свидетеля ФИО8, показавшей суду, что ФИО5 приходилась ФИО4 матерью, а Циглер И.В. бабушкой, они проживали совместно в спорной квартире.
Таким образом, после ФИО5, умершей Дата обезличена года фактически наследство приняла её дочь ФИО4 После её смерти наследницей по завещанию является её дочь Циглер И.В. Сведений о других наследниках первой очереди, а также о наличии завещаний суду не представлены.
Постановлением администрации ... ... ... от 08.08. 2005 года Номер обезличен во исполнение Федерального закона РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от Дата обезличена г. Номер обезличенФЗ, руководствуясь Федеральным законом РФ « Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от Дата обезличена г. Номер обезличенФЗ « О присвоении почтового адреса», постановлено считать жилой дом, расположенный по адресу: ... района ... ... д. Номер обезличен состоящим из двух частей, каждая из которых включает в себя изолированное жилое помещение. Части дома, включающей в себя изолированное помещение, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... ... кв. Номер обезличен присвоен почтовый адрес: ..., ..., ... ... ....
Не смотря на то, что право собственности ФИО5 и ФИО4 на спорное жилое помещение зарегистрировано не было, суд признает доказанным то обстоятельство, что умершие владели им на праве общей совместной собственности, следовательно, 2/3 доли домовладения является наследуемым имуществом после смерти ФИО4
Суд признает за Циглер И.В. право наследования по завещанию после смерти ФИО4 на 2/3 доли спорного жилого помещения, а также признает право собственности на 1/3 доли спорного жилого помещения по договору приватизации, поскольку из договора приватизации Номер обезличен от Дата обезличена года видно, что Циглер И.В. является стороной по договору и следовательно имеет право на 1/3 доли спорного жилого помещения в порядке приватизации.
Состав и описание объекта указаны в техническом паспорте от 03.092005 г., выписке от Дата обезличена г., выданных Марксовским филиалом ГУП «Саратовсоке областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» л.д. 16- 18), технические характеристики спорного жилого помещения соответствуют исковым требованиям.
Заключением отдела строительства, обустройства села и архитектуры администрации Марксовского муниципального образования за Номер обезличен подтверждается, что гараж литера Г, гараж литера Г1, сарай литера Г2, сарай литера Г3, сарай литера Г4, погреб литера 1, забор литера 11, забор литера 111, расположенные по адресу: ... ... ... ... ..., соответствуют строительным нормам и правилам и соответственно не нарушают интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Требование истца о признании за Циглер И.В. право собственности на надворные постройки так же подлежит удовлетворению, поскольку возведены с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, что нашло подтверждение в судебном заседании.
Кроме того, согласно ст.ст. 134, 135 ГК РФ надворные постройки – сараи и гараж следуют судьбе жилого дома и должны находиться в собственности истцов.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие наличие у Циглер И.В. права на приватизацию спорного жилого помещения, а также, что данное жилое помещение подлежит приватизации в порядке, установленном законом.
Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Циглер И.В. право собственности на 1/3 доли части жилого дома, общей площадью 78,1 кв.м., жилой площадью 46,1 кв.м., с отапливаемой пристройкой литера А1, холодной пристройкой литера а, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями гараж литера Г, гараж литера Г1, сарай литера Г2, сарай литера Г3, сарай литера Г4, погреб литера 1, забор литера 11, забор литера 111, расположенного по адресу: ... ... ... ... ... в порядке приватизации.
Признать за Циглер И.В. право собственности на 2/3 доли части жилого дома, общей площадью 78,1 кв.м., жилой площадью 46,1 кв.м., с отапливаемой пристройкой литера А1, холодной пристройкой литера а, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями гараж литера Г, гараж литера Г1, сарай литера Г2, сарай литера Г3, сарай литера Г4, погреб литера 1, забор литера 11, забор литера 111, расположенного по адресу: ... ... ... ... ..., в порядке наследования после ФИО4, умершей Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через городской суд в течении десяти дней со дня изготовления мотивированного решения, 16.07.2010 г.
Судья: Г.Д. Арсланова.