Дело Номер обезличен ФИО8
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенаг. г.Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Фроловой Н.П.,
при секретаре Иголкиной Ю.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кубышевой З.М. к Коробкиной О.Р., Коробкину Ю.А., Коробкину А.Ю., Корообкину А.Ю., Коробкину Г.Ю., Коробкину И.Ю. Коробкиной А.Ю. Коррообкину А.Ю. в лице законного представителя Коробкиной О.Р. о признании права собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Кубышевой З.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ней право собственности на домовладение, общей площадью 78,5 кв.м., жилой площадью 42,5 кв.м., включающем в себя: часть жилого дома ( литера А), холодную пристройку ( литера а) расположенное по адресу: Саратовская область, Марксовский район, ..., ..., дом Номер обезличен.
Свои требования истец обосновывает тем, что по договору купли-продажи от Дата обезличена года она приобрела у ответчиков вышеуказанное домовладение за 15.000р., находящееся у них в общей совместной собственности на основании договора на приватизацию жилого помещения от Дата обезличенаг., выданного администрацией г.Маркса и района Саратовской области С момента заключения договора купли-продажи она несет расходы по текущему и капитальному ремонту, содержанию придомовой территории, оплачивает коммунальные услуги. В связи с тем, что недвижимое имущество не было оформлено в установленном законом порядке предыдущим владельцем, у истца в настоящее время отсутствует возможность зарегистрировать право собственности в УФРС по Саратовской области.
В судебном заседании истец Кубышева З.М. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям изложенным выше.
Ответчики Коробкин А.Ю., Коробкин А.Ю., Коробкин А.Ю., Коробкин Г.Ю., Коробкин Ю.А., Коробкина А.Ю., о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны.
Ответчик Коробкина О.Р. в судебном заседании иск признала, последствия признания иска ей разъяснены и понятны..
Суд, выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу абзаца второго части 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи недвижимости государственной регистрации подлежит переход к покупателю права собственности на недвижимость.
Государственная регистрация перехода права собственности проводится на основании заявления обеих сторон, участвующих в договоре купли-продажи недвижимости, или уполномоченного ими на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом (пункт 1 статьи 16 Закона о регистрации).
Истец представил соответствующий указанным требованиям договор купли- продажи части жилого дома, заключенный с ответчиками Дата обезличенаг., по условиям которого к истцу переходит право собственности на спорный объект недвижимости. л.д. 17)
Согласно договору на приватизацию жилого помещения от Дата обезличена года Номер обезличен, зарегистрированного в администрации Марксовского района Саратовской области Коробкину А.Ю., Коробкину А.Ю., Коробкину А.Ю., Коробкину Г.Ю., Коробкину Ю.А., Коробкиной А.Ю., Коробкиной О.Р. на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение по адресу: Саратовская область Марксовский район с. ... 8 дом Номер обезличен квартира Номер обезличен.л.д.13)
Из постановления администрации ... Марксовского района Саратовской области от Дата обезличенаг., следует, что спорной части жилого дома, присвоен почтовый адрес: Саратовская область, Марксовский район, ..., ..., дом Номер обезличен .... л.д.19)
Постановлением администрации г.Маркса и Марксовского района Саратовской области от Дата обезличена года Номер обезличен разрешено Коробкину Ю.А. и Коробкиной О.Р.продать трехкомнатную квартиру по адресу: Саратовская область Марксовский район с. ... 8 дом Номер обезличен квартира Номер обезличен, общей площадью 70 кв.м., жилой площадью 43,3 кв.м. в связи с переездом на постоянное место жительства в с.Липовка Энгельсского района Саратовской области.л.д. 16)
Из представленных истцом справок, выданных Администрацией Зоркинского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области от Дата обезличенаг. Номер обезличен, усматривается, что Кубышева З.М. проживает с членами своей семьи по адресу: Саратовская область, Марксовский район, ..., ..., дом Номер обезличен ..., задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет. л.д. 23,24)
В судебном заседании было установлено, что спорное жилое здание находилось в общей совместной собственности ответчиков, однако право собственности за ними не было зарегистрировано в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В этой связи истец не имел возможности регистрации полученного права собственности по договору во внесудебном порядке, поскольку Марксовским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области в регистрации права было отказано по причине отсутствия в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах ответчиков на данный объект недвижимости л.д.7).
Исходя из изложенных обстоятельств и имеющихся в деле письменных доказательств, оцененных судом в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, суд находит правомерным и обоснованным требование истца о признании за ним права собственности на домовладение.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кубышевой З.М, Дата обезличена года рождения, право собственности на домовладение общей площадью 78,5 кв.м., жилой площадью 42,5 кв.м., включающее в себя: часть жилого дома ( литера А), холодную пристройку ( литера а), расположенное по адресу: Саратовская область, Марксовский район, ...ёновка ... д.Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем принесения кассационной жалобы через Марксовский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Н.П. Фролова