Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенаг. г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Фроловой Н.П.
при секретаре Иголкиной Ю.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Городничего В.П. к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, о признании права собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Городничий В.П. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ним право собственности на домовладение, общей площадью 61,2 кв.м., жилой площадью 52,3 кв.м., включающее в себя: часть жилого дома литера «А», отапливаемую пристройку литера «А1»,отапливаемую пристройку литера «А2», веранду литера «а», гараж литера «Г», баню литера «Г1», летнюю кухню литера «Г2», сарай литера «Г3», сарай литера «Г4», сарай литера «Г5», расположенное по адресу: Саратовская область, Марксовский район, с.Калининское ...ФИО6 В обоснование заявленных требование истец указывает, что по договору купли продажи жилого дома от Дата обезличенаг., удостоверенного нотариусом г.Маркса и Марксовского района Саратовской области, он приобрел часть дома по адресу: Саратовская область, Марксовский район, с.Калининское ул.ФИО7. За счет собственных средств, на имеющимся в собственности земельном участке, общей площадью 612 кв.м., им были возведены без разрешительных документов две отапливаемые пристройки к дому, три сарая, баня, гараж, летняя кухня и произведена перепланировка спорного домовладения, однако до настоящего времени постройки числятся по учетной записи» как самовольно возведенные.. Истец просит признать за ним право собственности на самовольно возведенные строения в порядке ст. 222 ГК РФ.
В судебном заседании истец Городничий В.П. поддержал заявленные требования в полном объеме и по основаниям изложенным выше, так же пояснил, что за счет собственных средств им была реконструирована спорная часть жилого дома с возведением двух отапливаемых кирпичных пристроек и частичным переоборудованием части жилого дома. Хозяйственные постройки соответствуют санитарно – эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, не нарушают права и интересы других граждан. Отсутствие правоустанавливающих документов на вновь созданные постройки, лишает его возможности в установленном порядке зарегистрировать свое право собственности на домовладение. Просит признать за ним право собственности на домовладение общей площадью 61,2 кв.м., жилой площадью 52,3 кв.м., включающее в себя: часть жилого дома литера «А», отапливаемую пристройку литера «А1»,отапливаемую пристройку литера «А2», веранду литера «а», гараж литера «Г», баню литера «Г1», летнюю кухню литера «Г2», сарай литера «Г3», сарай литера «Г4», сарай литера «Г5», расположенное по адресу: Саратовская область, Марксовский район, с.Калининское ...,д.6/1.
Ответчик – администрация Марксовского муниципального района - в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, сведений о причине неявки не представил.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ – право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец представил соответствующий указанным требованиям договор купли- продажи части жилого дома от Дата обезличенаг., по условиям которого к истцу переходит право собственности на спорный объект недвижимости.л.д. 7-10)
Из постановления администрации Марксовского муниципального района Саратовской области Номер обезличен от Дата обезличена года, следует, что спорной части жилого дома присвоен почтовый адрес: Саратовская область Марксовский район, с. Калининское ...,д.6/1 (л.д.22).
Выпиской от Дата обезличена года, выданной Марксовским филиалом ГУП « Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» подтверждается, что субъектом права на часть жилого дома по адресу: Саратовская область Марксовский район с. Калининское ...,д.6/1, является Городничий В.П.л.д.19)
Из свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг., выданного УФРС по Саратовской области, следует, что земельный участок, площадью 612 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область Марксовский район с. Калининское ...,д.6/1, принадлежит на праве собственности Городничему В.П.л.д. 27)
Согласно заключению отдела капитального строительства администрации Мпрксовского муниципального района от Дата обезличенаг. домовладение, расположенное по адресу: Саратовская область, Марксовский район, с. Калининское ...,д.6/1, соответствует строительным нормам и правилам и не создаёт угрозы жизни и здоровью гражданам.л.д.29 )
Согласно уведомлению от Дата обезличенаг. Марксовского отделения Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, государственная регистрация права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: Саратовская область, Марксовский район, с. Калининское ...,д.6/1, приостановлена в связи с расхождением площади объекта, что связано с изменением внешних границ.л.д. 28)
Согласно справке от Дата обезличенаг. Номер обезличен, выданной отделением Государственного пожарного надзора по Марксовскому району УГПН ГУ МЧС России по Саратовской области, возведенные пристройки к жилому дому, расположенному по адресу: Саратовская область, Марксовский район, с. Калининское ...,д.6/1, соответствуют требованиям пожарной безопасности.л.д.31 ).
Исходя из изложенных обстоятельств и имеющихся в деле письменных доказательств, оцененных судом в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, суд находит правомерным и обоснованным требование истца о признании за ним права собственности на жилое домовладение.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Городничем В.П., Дата обезличена года рождения, право собственности на домовладение общей площадью 61,2 кв.м., жилой площадью 52,3 кв.м., включающее в себя: часть жилого дома литера «А», отапливаемую пристройку литера «А1»,отапливаемую пристройку литера «А2», веранду литера «а», гараж литера «Г», баню литера «Г1», летнюю кухню литера «Г2», сарай литера «Г3», сарай литера «Г4», сарай литера «Г5», расположенное по адресу: Саратовская область, Марксовский район, с.Калининское ...,д.6/1
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем принесения кассационной жалобы через Марксовский городской суд в течение 10 дней.
Судья Н.П. Фролова