Дело Номер обезличен ФИО5
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенаг. г.Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Фроловой Н.П.,
при секретаре Иголкиной Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородиной Н.А. к закрытому акционерному обществу «Агрофирма « Волга» Марксовского района Саратовской области о признании права собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
Бородина Н.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ней право собственности на домовладение, общей площадью 65 кв.м., жилой площадью 39,5 кв.м., включающее в себя: часть жилого дома литера «А», веранду литера «а», сарай литера «Г», сарай литера «Г1», сарай литера «Г2», гараж литера « Г3» расположенное по адресу: Саратовская область, Марксовский район, с. ФИО6 ..., дом Номер обезличен.
Свои требования истец мотивирует тем, что она на основании договора безвозмездной передачи в собственность от Дата обезличенаг. приняла от ЗАО «Агрофирма «Волга» Марксовского района Саратовской области в частную собственность часть жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями, расположенного по адресу: Саратовская область Марксовский район ...,ул. Бережная, дом Номер обезличен.С момента заключения договора она несет расходы по текущему и капитальному ремонту, содержанию придомовой территории, оплачивает коммунальные услуги. В связи с тем, что недвижимое имущество не было оформлено в установленном законом порядке предыдущим владельцем, у неё в настоящее время отсутствует возможность зарегистрировать за собой право собственности, и она вынуждена обратиться с иском в суд.
Истец Бородина Н.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, с участием её представителя Рябовой М.Н., свои исковые требования поддерживает.
Представитель истца Рябова М.Н., действующая на основании доверенности л.д.20) в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объёме по основаниям изложенным выше. Дополнительно пояснила, что истец с 1984года проживет в спорном домовладении, предоставленном ей в связи с трудовыми отношениями колхозом «Знамя Победы» преобразованном в дальнейшем в ЗАО «Агрофирма «Волга».
Представитель ответчика – Усманов В.Г., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился. Представил в суд отзыв в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, по существу заявленных требований не возражает.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
В силу абзаца второго части 1 статьи 2 Федерального закона от Дата обезличенаг. Номер обезличен –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Истец представил соответствующий указанным требованиям договор безвозмездной передачи в собственность части жилого дома, заключенный с ответчиком Дата обезличенаг., по условиям которого к истцу переходит право собственности на спорный объект недвижимости. л.д. 9)
Согласно техническому паспорту Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Марксовского отделения от Дата обезличена года, субъектом права на часть жилого дома, расположенную по адресу: Саратовская область, Марксовский район, ...,ул.Бережная, дом Номер обезличен, по учетной записи является ЗАО « Агрофирма «Волга».л.д. 15)
Представленной истцом справкой, выданной Администрацией Приволжского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области от Дата обезличенаг. Номер обезличен подтверждается, что Бородина Н.А. с членами своей семьи, зарегистрирована и проживает по адресу: Саратовская область, Марксовский район, ...,ул.Бережная, дом Номер обезличен.л.д. 10)
Согласно справки, выданной ЗАО « Агрофирма «Волга» от Дата обезличена г. Номер обезличен следует, что часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., Марксовского района Саратовской области, по ..., дом Номер обезличен,стоит на балансе ЗАО « Агрофирма «Волга». л.д. 11)
В судебном заседании было установлено, что спорное жилое помещение находилось в собственности ЗАО «Агрофирма «Волга», однако право собственности данного предприятия на него не было зарегистрировано в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В этой связи истец не имел возможности регистрации полученного права собственности по договору во внесудебном порядке, поскольку Марксовским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области в регистрации права было отказано по причине отсутствия в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах ответчика на данный объект недвижимости л.д.7).
Исходя из изложенных обстоятельств и имеющихся в деле письменных доказательств, оцененных судом в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, суд находит правомерным и обоснованным требование истца о признании за ним права собственности на домовладение.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Бородиной Н.А. Дата обезличена года рождения право собственности на домовладение общей площадью 65 кв.м., жилой площадью 39,5 кв.м., включающее в себя: часть жилого дома литера «А», веранду литера «а», сарай литера «Г», сарай литера «Г1», сарай литера «Г2», гараж литера « Г3», расположенное по адресу: Саратовская область, Марксовский район, ..., ..., дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем принесения кассационной жалобы через Марксовский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Н.П. Фролова