о признании права собственности в порядке приватизации

Дело Номер обезличен -ФИО4.

Именем Российской Федерации

Дата обезличена г. г.Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области

в составе председательствующего судьи Фроловой Н.П.,

при секретаре Иголкиной Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Марксе дело по иску Степановой Е.М. к администрации муниципального образования г.Маркс о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

У С Т А Н О В И Л:

Степанова Е.М. обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на квартиру общей площадью 106 кв.м. в том числе жилой площадью 60 кв.м., расположенную по адресу: Саратовская область г. Маркс ... ... ....

Свои требования истец обосновывает тем, что по договору социального найма от Дата обезличенаг. она проживает по адресу: Саратовская область г. Маркс ... ... .... Данной квартирой она пользуется добросовестно, несёт текущие расходы по содержанию данного жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Между администрацией муниципального образования г.Маркс и ею был заключен договор приватизации указанной квартиры.. Однако по причине того, что ответчик своевременно не оформил надлежащим образом указанное недвижимое имущество, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись регистрации о правообладании ответчика указанным имуществом, регистрация права собственности на указанную квартиру была приостановлена.

Истец Степанова Е.М. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика по доверенности – Фохрединов Н.К., действующий в судебном заседании на основании доверенности (л.д. 29) по существу заявленных требований возражений не имеет.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истец с Дата обезличенаг. по договору социального найма проживает по адресу: Саратовская область г.Маркс ... ... ..., что подтверждается постановлением администрации Марксовского муниципального района Саратовской области Номер обезличен от Дата обезличенаг. «О предоставлении жилого помещения», договором социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличенаг., справкой МУП «Марксовская муниципальная собственность» от Дата обезличенаг. л.д.14,16, 17-20)

Согласно акта приема передач объектов жилищного фонда государственной собственности Саратовской области в муниципальную собственность Марксовского муниципального района от Дата обезличенаг. следует, что ГОУ начального профессионального образования «Профессиональный лицей Номер обезличен» передал в муниципальную собственность Марксовского муниципального района Саратовской области объекты жилищного фонда в том числе и жилой дом по адресу: ... ... ... л.д.25,26)

В соответствии со справкой от Дата обезличенаг. Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Марксовского отделения, Степанова Е.М. не числится собственником объектов недвижимости, расположенных на территории Марксовского района, по данным реестра объектов капитального строительства и не использовала право на приватизацию жилого помещения на территории Марксовского района Саратовской области.(л.д. 10 )

Из выписки Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Марксовского отделения от Дата обезличенаг. следует, что субъектом права на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Маркса, является администрация муниципального образования г.Маркс, указанная квартира имеет общую площадь 106 кв.м., жилую площадь 60 кв.м., состоит из одной жилой комнаты, двух прихожих, кухни, совмещенного санузла, подсобного помещения.л.д.14 )

Согласно уведомлению от Дата обезличенаг. Марксовского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, государственная регистрация права собственности на квартиру расположенную по адресу: Саратовская область г. Маркс ... дом Номер обезличен кв. Номер обезличен, приостановлена в связи с отсутствием в ЕГРП сведений о государственной регистрации права собственности передающей стороны –администрации муниципального образования г.Маркс.(л.д.8 )

В соответствии со ст. 217 ГК РФ – имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от Дата обезличенагода «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Истец проживает в указанном жилом помещении, однако не может воспользоваться своим правом на приватизацию, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Поскольку государство установило в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ – право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. ст. 17 и 28 ФЗ от Дата обезличенаг. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда кроме случаев, установленных настоящим законом.

При обстоятельствах, изложенных выше, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за Степановой Е.М., Дата обезличена года рождения, на квартиру общей площадью 106кв.м. в том числе жилой площадью 60 кв.м., расположенную по адресу: Саратовская область г. Маркс ... дом Номер обезличен ....

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней.

Судья: Н.П. Фролова