Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июля 2010 г. г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Спирякина П.А.
при секретаре Погониной И.А.,
с участием истца Аббясова Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аббясова Р.Р. к администрации Марксовского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Аббясов Р.Р. обратился в суд с иском к Администрации Марксовского муниципального района Саратовской области (далее администрация ММР) о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя свои требования тем, что постановлением администрации ММР от Дата обезличена года Номер обезличен истцу был предоставлен в аренду земельный участок площадью 676 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома по адресу: ..., ... ... В 2006 году на указанном земельном участке был построен жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, включающими в себя: гараж, погреб, сарай, во время строительств которых, никаких разрешительных документов на строительство истец не получал. Срок аренды земельного участка, на котором находится спорный жилой дом, истек в 2008 году. В июне 2010 г. истец для регистрации своего права на спорное жилое помещение обратился в отдел УФРС по Саратовской области, где ему было отказано в регистрации права собственности на жилой дом. В связи с чем, истец просит суд признать за ними право собственности на жилой дом (литера А) общей площадью 94,5 кв.м., жилой площадью 55,3 кв.м. расположенный по адресу: ..., ..., ..., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, включающими в себя: ворота (литера 1), забор (литера 2), забор (литера 3), забор (литера 4), веранду (литера а), гараж (литера Г), сарай литера (литера Г1), погреб (литера I).
В судебное заседание истец Аббясов Р.Р. исковые требования поддержал в полном объеме и дал объяснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Марксовского муниципального района Саратовской области Сметанина И.А. в судебное заседание иск признала.
Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В силу ст. 12 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Согласно ст. 222 ч. 1 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Частью 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из объяснений истца следует, что он проживают в спорном жилом помещении. Жилой дом был им построен на земельном участке предоставленным ему Администрацией ММР на основании постановления Номер обезличен Дата обезличена г., договора Номер обезличен от Дата обезличена г. для строительства индивидуального жилого дома сроком на 10 лет.
Из копии постановления Администрации ММР Номер обезличен от Дата обезличена г., договора Номер обезличен от Дата обезличена г. видно, что земельный участок площадью 676 кв. м. расположенный по адресу: ..., ..., ... предоставлен истцу для строительства жилого дома сроком на 10 лет.
Как видно из выписки, технического паспорта, выданных Марксовским филиалом ГУП «Сартехинвентаризация», технические характеристики спорного жилого помещения соответствуют исковым требованиям.
Согласно заключению отделения государственного пожарного надзора Марксовского района УГПН ГУ МЧС России по Саратовской области, спорный жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями соответствует требованиям пожарной безопасности.
Удовлетворяя исковые требования, суд принимает также во внимание заключение МУП «Архсройпроект-м» согласно которого спорный жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями построены без нарушения строительных и градостроительных норм и правил и соответствую техническим, градостроительным, противопожарным и экологическим нормам и правилам, пригодны к эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровья граждан.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие наличие у него права собственности на спорное жилое помещение с хозяйственными и бытовыми сооружениями.
Кроме того, в судебном заседании представитель ответчика исковые требования признала.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального Кодекса РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
При указанных обстоятельствах, в совокупности с представленными доказательствами, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит требованиям закона и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.
Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Аббясова Р.Р. к администрации Марксовского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку – удовлетворить.
Признать за Аббясовым Р.Р., право собственности на жилой дом (литера А) общей площадью 94,5 кв.м., жилой площадью 55,3 кв.м. расположенный по адресу: ..., ..., ..., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, включающими в себя: ворота (литера 1), забор (литера 2), забор (литера 3), забор (литера 4), веранду (литера а), гараж (литера Г), сарай литера (литера Г1), погреб (литера I).
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение десяти суток с момента вынесения.
Судья П.А. Спирякин