Дело Номер обезличенг.
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенаг. г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Фроловой Н.П.,
при секретаре Иголкиной Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Марксе дело по иску Шиленковой Ю.В. к администрации муниципального образования г.Маркса Саратовской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
У С Т А Н О В И Л:
Шиленкова Ю.В. является собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г.Марксе Саратовской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года.
Истцом была произведена самовольная перепланировка принадлежащей ей квартиры, а именно: перенесен вход в квартиру, совмещен санузел, возведена стена между жилой комнатой и кухней, в результате перепланировки у неё образовалась квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью 49,7 кв.м. Перепланировка произведена ею без наличия проектной документации и без согласования с соответствующими органами местного самоуправления. В связи с наличием перепланировки она не может получить в УФРС по Марксовскому району правоустанавливающие документы на квартиру. Считает, что перепланировка не затрагивает несущих конструкций жилого дома и выполнена с соблюдением действующих нормативов и правил.
В судебное заседание истец Шиленкова Ю.В. участия не принимала, обратилась к суду с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования г.Маркса, несмотря на своевременное и надлежащее извещение о дне и времени судебного заседания, в суд не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, письменных возражений на иск не представил.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся в судебное заседание лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
В соответствии со ст. 14 ЖК РФ, к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится, в том числе, согласование переустройства и перепланировки жилых помещений;
Статьей 25 ЖК РФ, устанавливается, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
На основании ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Как устанавливается частями 3, 4 статьи 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истцу принадлежит квартира Номер обезличен дома Номер обезличен 3 по ... в ... на основании свидетельства о праве собственности, выданном УФРС по Саратовской области от 21.11 2008г..л.д.12 )
Согласно договору купли—продажи части квартиры от Дата обезличена года, истцом Шиленковой Ю.В. приобретена комната в соседней квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... области, общей площадью 20,7 кв.м., принадлежащая Калугиной К.Е. на основании договора на приватизацию жилого помещения от Дата обезличена года, за 57 000 рублей.л.д. 9)
Истцом была произведена самовольная перепланировка принадлежащей ей квартиры, а именно: перенесен вход квартиры, из коридора сделан отапливаемый совмещенный санузел, возведена стена между жилой комнатой и кухней, в результате перепланировки образовалась квартира, состоящая из двух комнат. В результате перепланировки, согласно выписке Марксовского филиала ГУП « Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» отДата обезличена года, общая площадь квартиры составляет 49,7 кв.м., жилая площадь – 30, 7 кв.м., квартира состоит из жилой комнаты площадью – 10, 0 кв.м, жилой комнаты - 20,7 кв.м., кухни площадью - 15,5 кв.м., совмещенного санузла площадью -3,5 кв.м. (л.д.18).
Отделом градостроительства и архитектуры администрации муниципального образования город Маркса о согласовании перепланировки жилого помещения истцу было отказано. л.д.21).
Судом установлено, что произведенная истцом перепланировка не затрагивает несущих конструкций жилого дома, выполнена с соблюдением действующих правил и нормативов, что подтверждается заключением МУП « Архстройпроект-М» администрации Марксовского муниципального района Саратовской области от Дата обезличена года Номер обезличен. Из данного заключения усматривается, что конструкции наружных стен, фундамента, перекрытие квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г.Маркса, Саратовской области не нарушены и находятся в удовлетворительном состоянии и после планировки квартира соответствует строительным нормам и правилам и не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан.л.д. 24 )
Оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, учитывая вышеприведенные положения закона, то обстоятельство, что произведенной перепланировкой квартиры не нарушаются права и законные интересы граждан, отсутствует угроза их жизни и здоровью, суд находит заявленные Шиленковой Ю.В. исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить в перепланированном состоянии принадлежащую Шиленковой Ю.В. квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г.Марксе Саратовской области общей площадью- 49,7 кв.м., жилой площадью - 30,7 кв.м., подсобной площадью – 19 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью -10,0 кв.м., жилой комнаты площадью – 20,7 кв.м., кухни площадью -15,5 кв.м., совмещенного санузла площадью -3,5 кв.м.
Признать за Шиленковой Ю.В. право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г.Марксе Саратовской области общей площадью- 49,7 кв.м., жилой площадью - 30,7 кв.м., подсобной площадью – 19 кв.м.,
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Марксовский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Н.П. Фролова