Дело Номер обезличен г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена г. г.Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Фроловой Н.П.
при секретаре Иголкиной Ю.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Проскуриным А.П. к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, о признании права собственности на домовладение в порядке приобретательной давности
УСТАНОВИЛ:
Проскурин А.П. обратился в суд с иском к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: Саратовская область, г.Маркс, ..., д.Номер обезличен.
В обоснование иска истец указывает, что в 1993 г., работал начальником прорабского участка «Марксовский», ему на основании протокола собрания Номер обезличен от Дата обезличенаг. было предоставлено жилое помещение по адресу : Саратовская область, г.Маркс, ..., д.Номер обезличен, построенного кооперативом «Лидия» и принятого в эксплуатацию по акту государственной комиссии по приемке здания в эксплуатацию от Дата обезличена года. В указанном доме он проживает с членами своей семьи с 1991 года по настоящее время, владеет домом как своим собственным открыто, добросовестно и непрерывно на протяжении более 15 лет, несет расходы по текущему и капитальному ремонту, содержанию придомовой территории, регулярно оплачивает коммунальные услуги, Считает, что приобрел право собственности на домовладение на основании ст. 234 ГК РФ, просит иск удовлетворить, считает себя единственным и надлежащим собственником жилья.
В судебном заседании Проскурин А.П. поддержал заявленные требования, основываясь на изложенных выше обстоятельствах. Дополнительно пояснил, что за время проживания постоянно улучшает состояние своего домовладения, но в связи с тем, что спорное домовладение числится по учетной записи он лишен возможности зарегистрировать право собственности в УФРС по Саратовской области.
Ответчик – администрация Марксовского муниципального района Саратовской области был извещен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил, письменных возражений на иск не представил.
Свидетель Меняйленко Л.М.в судебном заседании показала, что с 1992года проживает в другой части жилого доме Номер обезличен по ... в г.Марксе. Подтвердила, что истец в 1992году постоянно проживал в спорном домовладении.
Заслушав объяснения истца, выслушав показания свидетеля, исследовав письменные доказательства суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.
Основания возникновения права собственности установлены статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 2 и 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении данного имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Один из таких случаев возникновения права собственности предусмотрен статьёй 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающей следующее. Лицо - гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (часть 1).
Согласно техническому паспорту, выданному Марксовским филиалом ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от Дата обезличенаг. часть жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенная по адресу: Саратовская область, г.Маркс, ..., дом Номер обезличен числится по учетной записи.л.д. 12)
Постановлением администрации Марксовского муниципального образования Саратовской области от Дата обезличенаг. Номер обезличен спорному жилому помещению присвоен почтовый адрес: Саратовская область г.Маркс, ..., дом Номер обезличен л.д.24)
Согласно справке, выданной комитетом по жилищно-коммунальному хозяйству и градостроительству администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, спорное жилое помещение по адресу: Саратовская область г.Маркс, ..., дом Номер обезличен в реестре муниципального жилого фонда не числится.л.д. 19)
Согласно справке от Дата обезличенаг.. выданной МУП «Марксовская муниципальная собственность», жилой дом Номер обезличен по ... в г.Марксе по картотеке не значится, из-за отсутствия документов.л.д. )
В соответствии с заключением муниципального унитарного предприятия «Архстройпроект –М» от Дата обезличенаг. Номер обезличен, жилой дом по адресу: Саратовская область, г.Маркс, ..., дом Номер обезличен, соответствуют строительным нормам и правилам и соответственно не нарушают интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. На момент проведения обследования конструкций жилого дома разрушения или повреждения строительных конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации здания, а также недопустимого ухудшения эксплутационных свойств конструкций жилого дома вследствие деформаций или образования трещин отсутствуют. л.д. 46-49)
В судебном заседании было достоверно установлено, что более пятнадцати лет Проскурин А.П. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным домовладением, что подтверждается актом государственной комиссии по приемке здания в эксплуатацию от Дата обезличенаг. л.д.26,27), протоколом Номер обезличен от Дата обезличенаг. Прорабского участка по механизации животноводческих ферм «Марксовский» л.д.25), квитанциями об оплате истцом коммунальных услуг (л.д.28-45).
Исходя из изложенных обстоятельств и имеющихся в деле письменных доказательств, оцененных судом в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, суд находит правомерным и обоснованным требование истца о признании за ним права собственности на домовладение по адресу: Саратовская область г.Маркс, ..., дом Номер обезличен, в силу приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Проскуриным А.П. Дата обезличенагода рождения, право собственности на домовладение, общей площадью 104,8 кв.м., жилой площадью 55,4 кв.м., включающее в себя: часть жилого дома (литера А), отапливаемую пристройку (литера А1), холодную пристройку (литера а), гараж (литера Г), летнюю кухню (литера Г1), баню (литера Г2), расположенное по адресу: Саратовская область г.Маркс ..., дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течении 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Марксовский городской суд.
Судья: Н.П. Фролова