о признании права собственности на недвижимое имущество



Дело Номер обезличен 10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличенаг. г.Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой Н.П.

при секретаре Иголкиной Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепановой Н.Н. к Губер Н.Я. третье лицо: Садоводческое товарищество «Волжаночка» Марксовского района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество.

УСТАНОВИЛ:

Черепанова Н.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ней право собственности на здание - дача с мансардой, включающую в себя: гараж с летней кухней (литера А), холодную пристройку (литера а), баню (литера Г) и уборную ( литера I), находящееся на земельном участке общей площадью 645 кв.м., расположенные по адресу: Саратовская область Марксовский район с. Павловка садоводческое товарищество «Волжаночка», 3 линия, участок Номер обезличен. Так же просит признать право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Свои требования истец мотивирует тем, что в августе 1998 года она приобрела у ответчика Губер Г.Я. по договору купли –продажи, составленному в простой письменной форме, земельный участок Номер обезличен, с расположенным на нём садовым домиком за 10 000 рублей. С момента приобретения дачного участка с расположенным на нём зданием истец им пользуется по назначению, обрабатывает землю, выращивает овощи, оплачивает взносы в садоводческое товарищество. В связи с тем, что право собственности на нежилое строение и земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке предыдущим владельцем, то истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на нежилое строение в Марксовском отделе УФРС по Саратовской области.

Истец Черепанова Н.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в заявлении.

Ответчик Губер Г.Я. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть иск в его отсутствие, исковые требования Черепановой Н.Н. просит удовлетворить.

Третье лицо- садоводческое некоммерческое товарищество «Волжаночка» в судебное заседание не явились, своего представителя в суд не направило о времени и месте рассмотрения дела было извещеноо надлежащим образом, сведений о причине неявки не представило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся в судебное заседание лиц.

Свидетель Горин Н.И. в судебном заседании пояснил, что в 1996году являлся председателем садоводческого товарищества «Волжаночка». Подтвердил, что истец является членом садоводческого товарищества, так как в 1998г. истец приобрел у Губер Г.Я. садовый домик и земельный участок Номер обезличен на территории товарищества, истец провел межевые работы по формированию границ участка.

Суд, выслушав истца, свидетеля, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В силу абзаца второго части 1 статьи 2 Федерального закона от Дата обезличенаг. Номер обезличен –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно свидетельству о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, организованного в соответствии с законодательством Российской Федерации, подтверждается, что садоводческое некоммерческое товарищество «Волжаночка» зарегистрировано в инспекции МНС РФ по Марксовскому району Саратовской области Дата обезличена года с присвоением идентификационного номера 6443014363.л.д. 35)

Согласно справке комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Маркса и Марксовского района от 08.07.1998г., Губер Г.Я. приобрел право собственности на земельный участок, площадью 416 кв.м. под дачу по адресу: с/т « Волжаночка», расположенного в районе с.Павловка Марксовского района, постановлением администрации Марксовского района Номер обезличен от Дата обезличенаг.л.д. 12)

Из представленного истцом договора от Дата обезличена года, составленного в простой письменной форме, следует, что Черепанова Н.Н. купила у Губер Г.Я. и приняла в собственность земельный участок Номер обезличен, расположенный по адресу: Саратовская область, Марксовский район, с.Павловка, садоводческое товарищество «Волжаночка» с имеющимся на нем садовым домиком.л.д. 9)

Заключением правления садоводческого некоммерческого товарищества «Волжаночка» от Дата обезличена года, подтверждается, что Черепанова Н.Н. принята в новые члены С.Т. «Волжаночка» и за ней закреплен садовый участок Номер обезличен л.д. 14)

Постановлением администрации Марксовского муниципального района Саратовской области Номер обезличен от Дата обезличенаг., даче с мансардой, расположенной по адресу: Саратовская область, Марксовский район, с.Павловка, с.т. «Волжаночка» присвоен почтовый адрес: Саратовская область, Марксовский район, с.Павловка, с.т. «Волжаночка»,ул.3-я линия,д.112.л.д. 19)

Согласно межевому плану спорный земельный участок, расположенный по адресу: Марксовский район, с.Павловка, с/т «Волжаночка», 3- линия, участок Номер обезличен, имеет площадь 645 кв.м. л.д. 33)

Согласно техническому паспорту выданному Марксовским отделением Саратовского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», на земельном участке расположенном по адресу: Саратовская область Марксовский район с.Павловка, садоводческое товарищество «Волжаночка», 3-я линия, участок Номер обезличен, располагается здание- дача с мансардой, включающая в себя: гараж с летней кухней (литера А) общей площадью 29,7 кв.м., холодную пристройку (литера а) общей площадью 10 кв.м, баню (литера Г) общей площадью 15.2 кв.м. и уборную (литера I) общей площадью 1,4кв.м. (л.д.20--23).

В судебном заседании было достоверно установлено, что дача с мансардой используется истцом по целевому назначению, иных лиц претендующих на названный объект недвижимости в судебном заседании не установлено.

Исходя из изложенных обстоятельств и имеющихся в деле письменных доказательств, оцененных судом в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, суд находит правомерным и обоснованным требование истца о признании за ним права собственности на дачу с мансардой и земельный участок.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Черепановой Н.Н., право собственности на дачу с мансардой, включающую в себя: гараж с летней кухней (литера А) общей площадью 29,7 кв.м., холодную пристройку (литера а) общей площадью 10 кв.м, баню (литера Г) общей площадью 15,2 кв.м. и уборную (литера I) общей площадью 1,4 кв.м. находящиеся на земельном участке общей площадью 645 кв.м. местоположением Саратовская область Марксовский район с.Павловка, садоводческое товарищество «Волжаночка», 3-я линия, участок Номер обезличен.

Признать за Черепановой Н.Н. право собственности на земельный участок общей площадью 645 кв.м. местоположением Саратовская область Марксовский район с.Павловка, садоводческое не товарищество «Волжаночка», 3-я линия, участок Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Марксовский городской суд в течение 10 дней.

Судья Н.П. Фролова