Дело № 2 – 1153/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 августа 2010 г. г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
Председательствующего судьи Петровой Н.А.,
при секретаре Даниловой С.А,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еремина А.Г. к Государственному учреждению «О» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л:
Еремин А.Г. обратился в суд с иском к ГУ «О» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: ... г. ... Ленина ... ..., общей площадью 69,4 кв.м., жилой площадью 46,3 кв.м. Мотивирует свое требование тем, что в 1975 году указанное жилое помещение предоставлялось его матери ФИО1 в связи с трудовыми отношениями с Пожарной частью -19 г. Маркса. С 1975 года в спорном жилом помещении зарегистрирован истец, а третьи лица Еремина С.С. с 1995г., дети Еремены А. и А. с момента их рождения. В настоящее время истец желает приобрести занимаемое жилое помещение в собственность, для чего обратился к ГУ МЧС России по Саратовской области в ведении которого находится жилой фонд ГУ «О», где ему было отказано в приватизации спорного жилого помещения.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просил их удовлетворить, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске. Дополнил, что оплачивает коммунальные услуги в РКЦ, проводит текущий и капитальный ремонт, супруга Еремина С.С. и дети Еремина А., Дата обезличена года рождения, Еремин А., Дата обезличена года рождения не желают участвовать в приватизации спорного жилого помещения.
Ответчик в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором не возражает против исковых требований истца, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Еремина С.С. в судебном заседании иск поддержала, пояснила, что не желает приобрести спорное жилое помещение в собственность.
Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.
Согласно ст. ст.12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на полном, всестороннем рассмотрении имеющихся в деле доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Согласно ст. 217 ГК РФ – имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Из справки Пожарной части-47 по охране г. Маркса ГУ «О» от 02.08.2010 года усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрированы истец, супруга Еремина С.С., дочь Еремина А.А., сын Еремин А.А.
Трудовой книжкой от 25.01.1964 года подтверждается факт нахождения ФИО1 в трудовых отношениях с Противопожарной частью № 19 г. Маркса с 04.10.1975 года по 05.11.1994 года.
Из письма ГУ МЧС России по Саратовской области от 20.10.2009 года № 172-1-18 следует, что истцу отказано в приватизации спорного жилого помещения в связи с тем, что спорное жилое помещение находится в санитарно-защитной зоне здания пожарного депо, что исключает возможность расположения жилых помещений в данном объекте.
Состав и описание объекта - квартиры по адресу: ... г. ... Ленина ... ... указаны в техническом паспорте Марксовского филиала ГУП «Сартехинвентаризация» от 15.07.2010 г.
Доводы истца о том, что ранее он не использовал право на приватизацию жилого помещения, подтверждаются справкой Марксовского филиала ГУП «Сартехинвентаризация» № 538 от 15.07.2010 года выданной по данным реестра объектов капитального строительства.
Как усматривается из технического паспорта, выданного Марксовским филиалом ГУП «Сартехинвентаризация» по состоянию на 15.07.2010 г., технические характеристики спорной квартиры соответствуют исковым требованиям.
Указанные обстоятельства никем не оспариваются.
В судебном заседании установлено, что истец проживает и зарегистрирован в спорной квартире с 1975 года, был вселен в качестве члена семьи нанимателя, поскольку является родным сыном ФИО1., состоявшей с 1975г. по 1994г. в трудовых отношениях с правопреемником Государственного учреждения «О» - Пожарной частью -19 г. Маркса. В приватизации ранее не участвовал. ФИО1 умерла Дата обезличенаг., что подтверждается свидетельством о смерти серии I-РУ Номер обезличен. Третьи лица не возражают против признания за истцом права собственности на квартиру.
В силу статьи 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из письма администрации Марксовского муниципального района Саратовской области № 01-19/747 от 27.07.2010 года усматривается, что спорное жилое помещение в реестре муниципального жилищного фонда не числится.
Из письма комитета по управлению имуществом Саратовской области от 13.07.2010 года № 3915 усматривается, что по состоянию на 13.07.2010 года спорное жилое помещение в реестре государственного имущества Саратовской области не значится.
Статьей 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке.
В силу абзаца второго части 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Обстоятельства, установленные в судебном заседании, представленные суду доказательства подтверждают, что право истцов нарушено и подлежит судебной защите.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие наличие у него права на приватизацию спорной квартиры, а также, что данная квартира подлежит приватизации в порядке, установленном законом.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Ереминым А.Г. Дата обезличена года рождения право собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью 69,4 кв.м., жилой площадью 46,3 кв.м., расположенную по адресу: ... г. ... ... ... в порядке приватизации.
Судья Петрова Н.А.