О признании права собственности на недвижимое имущество.

Дело № 2 - 1149/10г.

Именем Российской Федерации

20 августа 2010г. г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Петровой Н.А.

при секретаре Даноловой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Марксе дело по исковому заявлению Галушко А.Е., Галушко Л.С. к ЗАО «П» о признании права собственности на жилое помещение

У С Т А Н О В И Л:

Галушко А.Е. и Галушко Л.С. обратились в суд с иском к ЗАО «П» о признании за ними права общей долевой собственности по ? доле за каждым на квартиру общей площадью 47,8 кв.м. в том числе жилой площадью 30,8 кв.м., состоящую из трех жилых комнат, прихожей, кухни, расположенную на первом этаже одноэтажного жилого дома, находящегося по адресу: ... ... ... ... дом Номер обезличен квартира Номер обезличен.

Свои требования истцы обосновывают тем, что указанную квартиру они приобрели по договору о безвозмездной передачи в собственность квартиры от 03.03.2010г. Жилой дом Номер обезличен по ... находится на балансе ЗАО «П», однако по причине отсутствия у ответчика правоустанавливающих документов на указанное недвижимое имущество государственная регистрация перехода права собственности не представляется возможной. Иным способом установить право собственности на указанное недвижимое имущество не представляется возможным, в связи с чем, они вынуждены были обратиться в суд.

В судебном заседание истцы Галушко А.Е. и Галушко Л.С. заявленные исковые требования поддержали, дали пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, добавив, что данным жилым помещением они пользуются как своим собственным, осуществляют текущий ремонт, оплачивают коммунальные платежи, претензий в отношении указанного жилого помещения к ним не предъявлялось.

Представитель ответчика по доверенности Каширин А.С. в судебном заседании подтвердил, что действительно квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... района ... находится на балансе ЗАО «П» без надлежащего оформления правоустанавливающих документов. Пояснил, что данное жилое помещение было передано по договору о безвозмездной передаче от 03.03.2010г. истцам и указанный договор фактически исполнен. Возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

Суд, заслушав истцов, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 12 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из справки ЗАО «П» следует, что дом Номер обезличен по ... ... района ... стоит на балансе в ЗАО «П».

Из представленной истцами копии договора о безвозмездной передаче в общую долевую собственность квартиры от 03.03.2010г., заключенного между ЗАО «П» с одной стороны и Галушко А.Е., Галушко Л.С. с другой стороны, следует, что ЗАО «П» безвозмездно передает, а Галушко А.Е. и Галушко Л.С. принимают в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ... дом Номер обезличен квартира Номер обезличен. В соответствии с условиями данного договора (п. 3) истцы приобретают право собственности на указанную недвижимость с момента государственной регистрации указанного права.

Договор о безвозмездной передаче фактически исполнен, так как указанная квартира передана и находится в пользовании семьи Галушко.

В соответствии со справкой администрации Приволжского МО Марксовского МР Саратовской области от 22.03.2010г. № 394 по адресу: ... ... ... ... ... ..., зарегистрирован и проживает Галушко А.Е. имеющий следующий состав семьи: жена – Галушко Л.С. и сыновья ФИО1, ФИО2 и ФИО3

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Договор, представленный истцами отвечает требованиям общего положения о договоре. Согласно ст. 423 ГК РФ безвозмездным признается договор по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.

В данном случае договор между истцами и ЗАО «П» заключен на безвозмездной основе и содержит элементы договора на приватизацию.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становиться обязательным для сторон с момента его заключения. В данном случае право собственности у истцов по договору от 03.03.2010г. возникнет с момента государственной регистрации их права в регистрирующем органе.

Учитывая указанные требования, суд считает, что договор о безвозмездной передаче в собственность части жилого дома был заключен на законных основаниях, что является основанием возникновения у истцов права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ – право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права, являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с уведомлением Марксовского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области от 22.07.2010г. №41/033/2010-480, государственная регистрация права общей долевой собственности на кв. Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... района ... приостанавливается по причине отсутствия заявления на переход права от ЗАО «П», а также по причине отсутствия регистрации права собственности ЗАО «П» на указанную квартиру.

Технические характеристики недвижимого имущества приведены в техническом паспорте, кадастровом паспорте и выписке Марксовского филиала ГУП «Саратовское областное БТИ и оценки недвижимости» от 18.02.2010г. Квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... района ... имеет общую площадь 47,8 кв.м., жилую площадь 30,8 кв.м., состоит из прихожей, трех жилых комнат и кухни.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит требования истцов законными и подлежащими удовлетворению.

Доказательств, опровергающих доводы истцов, в суд не представлено.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Галушко А.Е. и Галушко Л.С. право обще долевой собственности в равных долях по ? доле за каждым, на квартиру общей площадью 47,8 кв.м., в том числе жилой площадью 30,8 кв.м., состоящую из трех жилых комнат, прихожей и кухни, расположенных на первом этаже одноэтажного жилого дома находящегося по адресу: ... ... ... ... дом Номер обезличен квартира Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд в течение 10 дней.

Судья Петрова Н.А.