Копия Дело №2-1185/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 августа 2010 года г.Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Зориной Г.Н.,
при секретаре Касатка Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костерина А.С. к Больдюсова С.П., третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Марксовский центр расчета коммунальных платежей», о разделе лицевых счетов и определении порядка оплаты за квартиру и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., , ..., ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года. Собственником другой ? доли является ответчик. Ввиду того, что ответчик проживая в спорной квартире на протяжении длительного периода времени не оплачивает коммунальные услуги, образовалась задолженность. В связи с тем, что между сторонами в добровольном порядке не достигнуто соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей, истец не может производить оплату за квартиру и коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, поэтому вынужден обратиться в суд с иском.
Истец в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить дал пояснения, аналогичные изложенным в иске. Показал, что ресурсоснабжающие организации отказывают в разделении счетов и заключении договоров с каждым сособственником отдельно, ссылаясь, что разделение счетов возможно лишь на основании решения суда.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений не представил, об отложении дела не ходатайствовал. С согласия истца, в силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.
Представитель общество с ограниченной ответственностью «Марксовский центр расчета коммунальных платежей» по доверенности ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.
Суд, выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Как было установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ... ..., ..., находится в общей долевой собственности у сторон по делу, доля истца в праве ?, у ответчика доля в праве ?.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
В соответствии со ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Соглашение между истцом и ответчиками об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа не достигнуто, что подтверждено в судебном заседании истцом.
Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах, суд считает, что следует разделить лицевые счета истца и ответчика и установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.247, 249 ГК РФ, ст.155 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Разделить лицевые счета Костерина А.С. и Больдюсова С.П., установив порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., пропорционально долям в праве общей долевой собственности в размере ? доли, каждому.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10-ти дней через Марксовский городской суд.
Судья: подпись Г.Н. Зорина.
Копия верна.
Судья: Г.Н. Зорина.