Дело № 2-1196/10 г.
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2010 года г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Арслановой Г.Д.
с участием истца Китаровой Р.К.
представителя ответчиков адвоката Мелащенко В.А.
представившего удостоверение № 203 и ордер № 305
представителя администрации по доверенности Банновой Т.А.
при секретаре Шиховцевой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Китаровой Р.К. к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, администрации Зоркинского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области, Дьяченко И.И., Дьяченко Н.В., Дьяченко А.И., Дьяченко Т.И., Дьяченко Д.И., Дьяченко В.И., третьи лица: нотариус нотариального округа г. Маркса и Марксовского района Саратовской области ФИО11, Китарова Д.К., Китарова З.К. о признании права собственности на домовладение по договору и в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась с вышеуказанным иском в суд, указывая на то, что Дата обезличена года умер её супруг ФИО13, который в период их совместного брака приобрёл у ответчиков Дата обезличена года на основании договора купли-продажи домовладение, расположенное по адресу: ... общей площадью 61,3 кв.м., жилой площадью 37,6 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: гаражом, сараем, ? доли сливной ямы, 1\2 доли забора. Позже истец с супругом ФИО13 пристроили к указанному домовладению хозяйственные постройки и сооружения: ворота (литера 1), основную пристройку (литера А1), холодную пристройку (литера а), холодную пристройку(литера а1), веранду (литера а2), шесть сараев (литера Г,Г1,Г2,Г3,Г4, Г6), погреб (литера 1), навес (литера II). Указанным имуществом истец владеет и пользуется до настоящего времени, после смерти супруга решила вступить в права наследования, однако в связи с тем, что договор купли-продажи от Дата обезличена года не был оформлен в установленном законом порядке, возведённые позже хозяйственные и бытовые постройки и сооружения не имеют правовой основы, истцу не представляется возможным оформить своё право собственности на ? долю домовладения и вступить в наследственные права после смерти супруга. Ответчики выехали из ... района в 1996 году, их место жительства неизвестно, поэтому она вынуждена обратиться с иском в суд о признании за ней права собственности на домовладение по договору купли-продажи и в порядке наследования.
Истец в судебном заседании иск поддержала в полном объеме и просила его удовлетворить, пояснила, что в связи с отъездом ответчиков, зарегистрировать право собственности на приобретенное домовладение не представляется возможным. С момента приобретения квартиры они с супругом, а после его смерти она одна несла расходы по содержанию жилого помещения, расходы по текущему и капитальному ремонту. Все возведенные после купли-продажи к спорному домовладению постройки соответствуют строительным нормам. Наследниками первой очереди являются она, их дети Китаров З.К., Китарова Д.К., которые не намерены вступать в права наследования.
Представитель ответчиков Дьяченко - адвокат Мелащенко В.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
Представитель администрации Зоркинского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области Баннова Т.А. по доверенности в судебном заседании не возражала против удовлетворения требования истца.
Представитель администрации Марксовского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений не представил.
Свидетель ФИО12 в судебном заседании показала, что в феврале 1996 года ответчики Дьяченко в связи с переездом на другое место жительство продали супругам Китаровым спорное жилое помещение, договор купли-продажи заключал супруг истца Китаровой Р.К., умерший Дата обезличена года, позже к спорному домовладению были пристроены бытовые постройки и сооружения, истец в спорном жилом помещении проживает по настоящее время.
Суд, выслушав стороны, свидетелей и исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ – право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГПК РФ и иными законами.
В судебном заседании установлено, что ответчики являлись собственниками спорного жилого помещения, что подтверждается договором на приватизацию жилого помещения, зарегистрированным в администрации ... и района Дата обезличена года за Номер обезличен.
Договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: ...) был заключен в письменной форме, что подтверждает добровольное волеизъявление ответчиков по продаже имущества, принадлежащего им на праве собственности. Из договора следует, что расчет сторонами произведен полностью.
Согласно постановлению администрации Марксовского МО от Дата обезличена года спорному жилому помещению присвоен почтовый адрес: ... ... ... ... ....
Согласно выписки Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного Марксовским филиалом ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» спорное домовладение, расположенное по адресу: ... ... ... ... ... состоит из части жилого дома (литера А), общей площадью 100, 9 кв.м. из них жилой площадью 46, 8 кв., с хозяйственными и бытовыми постройками и сооружениями: воротами (литера 1), основной пристройкой (литера А1), холодной пристройкой (литера а), холодной пристройкой (литера а1), верандой (литера а2), шестью сараями (литера Г,Г1,Г2,Г3,Г4, Г6), погребом (литера 1), навесом (литера II), гаражом (литера Г5).
Согласно заключению отдела капитального строительства, обустройства села и архитектуры администрации Марксовского муниципального района от Дата обезличена года, часть жилого дома (литера А), основная пристройка (литера А1), холодная пристройка (литера а), холодная пристройка (литера а1), веранда (литера а2), шесть сараев (литера Г,Г1,Г2,Г3,Г4, Г6), гараж (литера Г5), расположенные по адресу: ... ... ... ... ... соответствуют строительным нормам и правилам и соответственно не нарушают интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно заключению Отделения Государственного пожарного надзора по Марксовскому району спорное домовладение соответствует требованиям пожарной безопасности.
Согласно справки администрации Зоркинского МО Марксовского МО от 07Дата обезличена года, ответчики Дата обезличена года были сняты с регистрационного учета по адресу: ... в связи с выездом на другое постоянное место жительство.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Судом установлено, что ФИО13 умер Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Дата обезличена года отделом ЗАГС ... и ....
Согласно ст. 1142 ч. 1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследником первой очереди после умершего ФИО13 являются истец и третьи лица, что подтверждается свидетельством о браке, выданным Дата обезличена года Александровгайским райзагсом, свидетельствами о рождении детей Китарова Д.К., Китарова З.К..
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В судебном заседании было достоверно установлено, что истец и умерший ФИО13 приобрели право собственности на спорное жилое помещение по договору купли-продажи, фактически исполненному сторонами, что подтверждается материалами дела, показаниями свидетелей, и ничем не опровергается.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на недвижимое имущество.
Согласно ст. 103 ГПК РФ, госпошлина взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с тем, что ответчиками являются администрации Марксовского муниципального района и образования Саратовской области, государственная пошлина взысканию с ответчиков в доход государства не подлежит, а истец Китарова Р.К. в связи с тем, что её требования удовлетворены, подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины. ...
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Китаровой Р.К. право собственности на ? долю домовладения, расположенного по адресу: ... ... ... ... ... состоящего из части жилого дома (литера А), общей площадью 100, 9 кв.м. из них жилой площадью 46, 8 кв.м., с хозяйственными и бытовыми постройками и сооружениями: воротами (литера 1), основной пристройкой (литера А1), холодной пристройкой (литера а), холодной пристройкой (литера а1), верандой (литера а2), шестью сараями (литера Г, Г1,Г2,Г3,Г4, Г6), погребом (литера 1), навесом (литера II), гаражом (литера Г5) по договору купли-продажи.
Признать за Китаровой Р.К. право собственности на ? долю домовладения, расположенного по адресу: ... ... ... ... ... состоящего из части жилого дома (литера А), общей площадью 100, 9 кв.м. из них жилой площадью 46, 8 кв.м., с хозяйственными и бытовыми постройками и сооружениями: воротами (литера 1), основной пристройкой (литера А1), холодной пристройкой (литера а), холодной пристройкой (литера а1), верандой (литера а2), шестью сараями (литера Г, Г1,Г2,Г3,Г4, Г6), погребом (литера 1), навесом (литера II), гаражом (литера Г5) в порядке наследования после ФИО13, умершего Дата обезличена года.
Китарову Р.К. освободить от уплаты государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через городской суд.
Судья Г.Д. Арсланова.