о признании права собственности

Дело № 2-1207/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2010 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Арслановой Г.Д.

при секретаре Шиховцевой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кальченко Л.П. к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, третьи лица: Кальченко А.Г., Лазарева Л.А., об определении долей, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с уточненным в судебном заседании иском об определении долей, о признании права собственности на часть жилого дома, общей площадью 46,8 кв.м., жилой площадью 24,1 кв.м., с хозяйственными постройками холодной пристройкой литера а, верандой литера а1, летней кухней литера Г, верандой литера г, воротами литера 1, уборной литера 11, расположенную по адресу: ... ... ... ... в порядке приватизации и наследования, мотивируя тем, что она, её супруг ФИО4, умерший Дата обезличена года, их сын Кальченко А.Г. по договору приватизации приобрели в общую совместную собственность спорное жилое помещение. Договор зарегистрирован в администрации ... и района Дата обезличена г. за Номер обезличен. После смерти супруга истец обратилась к нотариусу ... и ... за выдачей свидетельства о праве на наследство на долю после умершего супруга, однако ей было в этом отказано, т.к. в договоре на приватизацию спорного жилого помещения не были определены их доли, указано как квартира, а является частью жилого дома. Кроме того, в технических документах было выявлено расхождение площадей, что обусловлено включением в общую площадь спорного домовладения холодной пристройки и не связано с изменением внешних границ, в связи с чем истец вынуждена обратиться с иском в суд. Просит определить доли в праве собственности в спорном домовладении по 1/3 доли на неё, сына Кальченко А.Г., умершего ФИО4, признать за ней право собственности на 1/3 долю спорного жилого помещения в порядке наследования после умершего супруга и на 1/3 доли в порядке приватизации.

Истец в судебном заседании иск поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, дополнила, что после смерти ФИО4 наследниками первой очереди являются она, их сын Кальченко А.Г. и мать умершего Лазарева Л.А., которые не намерены вступать в права наследования.

Третьи лица Кальченко А.Г., Лазарева Л.А. в судебном заседании иск поддержали, просили его удовлетворить, отметили, что не желают вступать в права наследования после умершего ФИО4

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковые требования, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Суд, выслушав истца, третьих лиц, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в силу договора на приватизацию жилого помещения, зарегистрированного в администрации ... и района Дата обезличена г. за Номер обезличен истец, умерший ФИО4, третье лицо Кальченко А.Г. Дата обезличена года приобрели в общую совместную собственность домовладение, расположенное по адресу: ... ..., ..., дом Номер обезличен ....

В соответствии с постановлением администрации Марксовского муниципального района ... от Дата обезличена года Номер обезличен спорной части жилого дома присвоен почтовый адрес: ... ..., ..., дом Номер обезличен.

В силу ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Согласно ст. 1110 ч. 1 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Судом установлено, что ФИО4 умер Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Дата обезличена года отделом ЗАГС ... и ....

Согласно ст. 1142 ч. 1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди после умершего ФИО4 являются истец, что подтверждается свидетельством о браке, выданным Дата обезличена года отделом ЗАГС ... области, третьи лица Кальченко А.Г., Лазарева Л.А.

Поскольку наследники - сын и мать наследодателя не намерены вступать в права наследования, Кальченко Л.П. является единственной наследницей после смерти ФИО4

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно выписки от Дата обезличена года и технического паспорта на объект капитального строительства от Дата обезличена г., выданных ФГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» Марксовский филиал домовладение, расположенное по адресу: ... ... ... ..., общей площадью 46,8 кв.м., жилой площадью 24,1 кв.м., состоит из части жилого дома литера А, с хозяйственными постройками - холодной пристройкой литера а, верандой литера а1, летней кухней литера Г, верандой литера г, воротами литера 1, уборной литера 11. Расхождение площадей обусловлено включением в общую площадь холодной пристройки и уточнением данных при проведении технической инвентаризации.

В силу ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно статьи 3.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от Дата обезличена года в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до Дата обезличена года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, доли истца, третьего лица Кальченко А.Г. и умершего ФИО4 в праве собственности на спорную часть жилого дома составляют по 1/3 доли.

В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ – право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.

В судебном заседании было установлено, что спорное домовладение принадлежит на праве собственности в силу договора приватизации по 1/3 доли истцу, третьему лицу Кальченко А.Г., умершему ФИО4

Не смотря на то, что право собственности ФИО4 на спорное жилое помещение зарегистрировано не было, суд признает доказанным то обстоятельство, что умерший владел им на праве общей совместной собственности, следовательно, 1/3 часть жилого помещения является наследуемым имуществом после его смерти.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает необходимым определить доли каждому по 1/3 доли, признать за истцом право собственности на 1/3 доли части спорного жилого помещения по договору приватизации, и на 1/3 доли в порядке наследования после супруга ФИО4, умершего Дата обезличена года.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить Кальченко Л.П., ФИО4, умершему Дата обезличена года, Кальченко А.Г. по 1/ 3 доли каждому на часть жилого дома общей площадью 46,8 кв.м., жилой площадью 24,1 кв.м., с хозяйственными постройками холодной пристройкой литера а, верандой литера а1, летней кухней литера Г, верандой литера г, воротами литера 1, уборной литера 11, расположенные по адресу: ... ... ... ....

Признать за Кальченко Л.П. право собственности на 1/3 доли части жилого дома общей площадью 46,8 кв.м., жилой площадью 24,1 кв.м., с хозяйственными постройками холодной пристройкой литера а, верандой литера а1, летней кухней литера Г, верандой литера г, воротами литера 1, уборной литера 11, расположенного по адресу: ... ... ... ....

Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10-ти дней через городской суд.

Судья: Г.Д. Арсланова.