Дело № 2-1217/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2010 года г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Арслановой Г.Д.
при секретаре Шиховцевой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ниткалиева А.К. к открытому акционерному обществу «Сокол-1» ... ..., третьи лица: Цой В.П., Цой Д.К., Токтарова А.А., Гриценко В.И. о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к открытому акционерному обществу «Сокол-1» ... ... (далее ОАО «Сокол-1») о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая на то, что между ним и ответчиком Дата обезличена года был заключен договор о купле-продаже квартиры, расположенной по адресу: ... ... ..., ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен, общей площадью 58,9 кв.м., в том числе жилой площадью 44,2 кв.м. Указанная квартира не была оформлена в установленном законом порядке собственником - ОАО «Сокол 1» .... В связи с этим в настоящее время у истца отсутствует возможность зарегистрировать переход права собственности, и он вынужден обратиться с иском о признании за ним права собственности на спорную квартиру, расчет между сторонами произведен полностью.
Истец в судебном заседании иск поддержал, просил признать право собственности на спорную квартиру по договору купли-продажи от Дата обезличена года, фактически исполненному сторонами, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске. Дополнил, что третьи лица Цой В.П., Цой Д.К., Токтарова А.А., Гриценко В.И. зарегистрированы в спорном жилом помещении, обещались снятся с регистрационного учета, в спорном жилом помещении не проживают.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, возражений против иска не представил.
Третьи лица Цой В.П., Цой Д.К., Токтарова А.А., Гриценко В.И. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. Возражений по иску, ходатайство об отложении дела не представили.
В силу ст. 167 ГПК РФ, с согласия истца, суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно договору купли-продажи от Дата обезличена года заключенному между истцом и ответчиком истец приобрел в собственность квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ... ..., дом Номер обезличен., что также подтверждается актом приема-передачи спорного жилого помещения, квитанцией к приходному ордеру от Дата обезличена года на сумму 15000 рублей.
Согласно выписки от Дата обезличена года и технического паспорта от Дата обезличена года, выданных Саратовским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» Марксовское отделение спорная квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ... ... ..., ..., дом Номер обезличен имеет общую площадь 58,9 кв.м., в том числе жилую площадь 44,2 кв.м.. Собственником указанного домовладения на основании учетной записи является ответчик.
В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ – право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Государственная регистрация перехода права собственности на спорное домовладение приостановлена, что подтверждается уведомлением от Дата обезличена года Номер обезличен Управления Федеральной регистрационной службы по ..., из которого следует, что государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения(обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в едином государственном реестре прав (ЕГРП). В ЕГРП отсутствует запись о государственной регистрации права собственности ОАО «Сокол -1» ... ... на объект, расположенный по адресу: ... ... ..., ..., дом Номер обезличен квартира Номер обезличен.
В судебном заседании было установлено, что спорное жилое помещение было передано в собственность истцу, что подтверждается договором купли-продажи жилого помещения от Дата обезличена года и ничем не опровергается.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Ниткалиевым А.К. право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... ... ... ..., дом Номер обезличен, общей площадью 58,9 кв.м., в том числе жилой площадью 44,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней.
Судья: Г.Д.Арсланова.