Дело №2-1209/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2010 года г.Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Храмихина О.П.
при секретаре Сорокине И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пужель В.Н., Пужель Г.Д. к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, 3-е лицо: администрация Подлесновского муниципального образования о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Пужель В.Н. и Пужель Г.Д. обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право общей совместной собственности на отапливаемую пристройку площадью ... расположенную по адресу: ... ... ... ... ....
Свои требования истцы мотивируют тем, что по договору купли-продажи от Дата обезличенаг. приобрели в общую совместную собственность квартиру, общей площадью ... находящуюся по адресу: ... ... ... ... ... ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. Постановлением администрации Марксовского муниципального района Саратовской области от Дата обезличенаг. Номер обезличен части жилого дома, расположенной по адресу: ... ... ... ... ... ... присвоен почтовый адрес: ... ... ... ... .... Постановлением администрации Марксовского муниципального района от Дата обезличенаг. за Номер обезличен, земельный участок, на котором расположена часть вышеуказанного жилого дома с указанной отапливаемой пристройкой был предоставлен им в общую долевую собственность, и на основании свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. истцы являются собственниками земельного участка общей площадью ... по адресу: ... ... ... .... На данном земельном участке самовольно была возведена к части жилого дома: отапливаемая пристройка, при этом общая площадь части жилого дома увеличилась до ... а жилая площадь до ... В связи с изменением площади объекта недвижимого имущества, государственная регистрация права собственности была приостановлена. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения с данным заявлением.
Истцы Пужель В.Н. и Пужель Г.Д. в судебном заседании иск поддержали и просили его удовлетворить. Дали пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, о судебном заседании были извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, возражений не представили.
Суд, учитывая мнение истцов, считает возможным рассмотреть данное дело на основании ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст.12 Гражданского Кодекса Российской Федерации далее ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Частью 3 ст.222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ – право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ – право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно уведомлению Номер обезличен от Дата обезличенаг. Марксовского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, государственная регистрация права собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: ... ... ... ... ... приостановлена, и причиной приостановления послужило отсутствие надлежащего оформления изменения площади объекта недвижимого имущества, связанного с изменением внешних границ.
В соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличенаг., Пужель В.Н. и Пужель Г.Д. купили у ФИО4 в лице ее представителя ФИО3, квартиру расположенную по адресу: ... ... ... ... дом Номер обезличен квартира Номер обезличен общей площадью ... Данный договор зарегистрирован Дата обезличенаг. в УФРС по Саратовской области в Марксовском отделе.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии ... Номер обезличен от Дата обезличенаг, за Пужель В.Н. и Пужель Г.Д. зарегистрировано право общей совместной собственности на квартиру общей площадью ... расположенную по адресу: ... ... ... ... дом Номер обезличен квартира Номер обезличен.
Постановлением администрации Марксовского муниципального района Саратовской области от Дата обезличенаг. за Номер обезличен, квартире имеющей адрес: ... ... ... ... ... ..., присвоен адрес: ... ... ... ... ....
Согласно кадастровому паспорту от Дата обезличенаг., земельный участок, имеющий кадастровый Номер обезличен имеет площадь ... находится по адресу: ... ... ... ....
Постановлением администрации Марксовского муниципального района Саратовской области от Дата обезличенаг. Номер обезличен, Пужель В.Н. и Пужель Г.Д. предоставлен в общую долевую собственность земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, общей площадью ... ... для личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: ... ... ... ....
Согласно свидетельств о государственной регистрации права серии ... Номер обезличен от Дата обезличенаг., и серии ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. за Пужель В.Н. и Пужель Г.Д. зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве ? за каждым, на земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью ... находящийся по адресу: ... ... ... ... ....
Из представленных истцами технического паспорта от Дата обезличенаг. и справки от Дата обезличенаг. следует, что объект индивидуального жилищного строительства – часть жилого дома расположенная по адресу: ... ... ... ... ..., год постройки 1984 имеет общую площадь ... жилую площадь ... в состав объекта индивидуального жилищного строительства входят: часть жилого дома (Литера - А), отапливаемая пристройка (Литера – А1), сарай (Литера - Б), сарай (Литера - В).
Из заключения от Дата обезличенаг. Номер обезличен ... следует, что часть жилого дома (Литера А), отапливаемая пристройка (Литера А1), сараи (Литера Б-В), расположенные по адресу: ... ... ... ..., соответствуют санитарным, техническим, градостроительным, противопожарным и экологическим нормам и правилам пригодно к эксплуатации и не создают угрозу для жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Пужель В.Н. и Пужель Г.Д. право общей совместной собственности на отапливаемую пристройку (литера А1), площадью ... расположенную по адресу: ... ... ... ... ....
Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Марксовский городской суд ответчиком в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения и обжаловано сторонами в Саратовский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.П. Храмихин
Копия верна, судья