Дело № 2 – 1267/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 сентября 2010 г. г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
Председательствующего судьи Петровой Н.А.,
при секретаре Иголкиной Ю.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резеповой Г.М., Резеповым Р.И., Жильцовой У.А. к администрации Марксовского МР о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л:
Резепова Г.М., Резепов Р.И., Жильцова М.Н. в интересах несовершеннолетней Жильцовой У.А. обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... ... ... общей площадью 58,1 кв.м., жилой площадью 37 кв.м. В обоснование исковых требований ссылаются на то, что в порядке очереди были обеспечены жилым помещением, в котором проживают с 1997г. 02.10.2008г. заключили с администрацией Марксовского МР договор приватизации указанного выше жилого помещения. В августе 2010г. обратились в регистрационную палату с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру, которая была приостановлена в связи с отсутствием записи о государственной регистрации права собственности передающей стороны – Марксовского МР.
В судебном заседании истцы поддержали исковые требования, просили их удовлетворить, дали пояснения, аналогичные изложенным в иске.
Ответчик, извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, об отложении не ходатайствовал, возражений не представил.
Суд, выслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.
Согласно ст. ст.12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на полном, всестороннем рассмотрении имеющихся в деле доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Согласно ст. 217 ГК РФ – имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Состав и описание объекта - квартиры по адресу: ... ... ... ... ... указаны в техническом паспорте Марксовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 26.05.2008 г.
Доводы истцов о том, что ранее они не использовали право на приватизацию жилого помещения, подтверждаются справками Марксовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 252, 253, 254 от 12.07.2010 года выданных по данным реестра объектов капитального строительства.
Как усматривается из технического паспорта, выданного Марксовским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 26.05.2008 г., технические характеристики спорной квартиры соответствуют исковым требованиям.
Указанные обстоятельства никем не оспариваются.
В судебном заседании установлено, что Резепова Г.М., Резепов Р.И. зарегистрированы в спорной квартире с 16.04.2004г., а Жильцова У.А. с 07.06.2008г., были вселены на основании ордера. Жилое помещение было предоставлено в связи с нуждаемостью.
Жильцова М.Н. также зарегистрирована на жилой площади с 16.04.2004г., но от участия в приватизации отказалась, предоставив нотариально удостоверенное согласие л.д. 11).
В силу статьи 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статьей 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке.
В силу абзаца второго части 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В силу ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.
В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ – право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу ст. ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда кроме случаев, установленных настоящим законом.
Обстоятельства, установленные в судебном заседании, представленные суду доказательства подтверждают, что право истцов нарушено и подлежит судебной защите.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцами представлены достаточные доказательства, подтверждающие наличие у них права на приватизацию спорной квартиры, а также, что данная квартира подлежит приватизации в порядке, установленном законом.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Резеповой Г.М. право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью 58,1 кв.м., жилой площадью 37 кв.м., расположенную по адресу: ... ... ... д. Номер обезличен в порядке приватизации.
Признать за Резеповым Р.И. право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью 58,1 кв.м., жилой площадью 37 кв.м., расположенную по адресу: ... ... ... д. Номер обезличен в порядке приватизации.
Признать за Жильцовой У.А. право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью 58,1 кв.м., жилой площадью 37 кв.м., расположенную по адресу: ... ... ... д. Номер обезличен в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья Петрова Н.А.