Дело № 2-1233/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 сентября 2010 г. г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Арслановой Г.Д.
при секретаре Шиховцевой Е.Н.
с участием представителя ответчика адвоката Блохиной Н.Н.
представившей удостоверение № 979 ордер № 339
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прохоровой Н.И., Прохорова А.Ф. к Харчевникову И.П. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указывая, что на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года являются собственниками по ? доли каждый жилого дома, расположенного по адресу: ... ... ..., .... При заключении договора-купли продажи в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик, которого бывшие собственники обязались снять с регистрационного учета. Ответчик после перехода права собственности в указанном жилом помещении никогда не проживал, имел намерение выехать на постоянное место жительство в Украину. Истцы вынуждены оплачивать за ответчика коммунальные платежи, не могут воспользоваться правами собственника и распорядиться недвижимым имуществом, в связи с чем обратились в суд.
Истцы в судебном заседании иск поддержали, дали пояснения, аналогичные изложенным в иске.
Представитель ответчика адвокат Блохина Н.Н. не возражала против удовлетворения иска.
Свидетели ФИО7, ФИО6 в судебном заседании показали, что ответчик никогда в доме, расположенном по адресу: ... ... ..., ... не проживал, был зарегистрирован бывшей хозяйкой для трудоустройства.
Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, свидетелей и исследовав письменные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права, выданных Дата обезличена года истцы являются собственниками по ? доли жилого дома, расположенного по адресу: ... ... ..., ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года.
Как усматривается из договора купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года, сохранение права пользования ответчиком отчуждаемым жилым домом не являлось условием договора. В соответствии с пунктом 7 указанного договора, ответчик утрачивает право пользования жилым помещением с момента регистрации истцами перехода права собственности.
Согласно представленной справки, выданной Муниципальным унитарным предприятием «Марксовская муниципальная собственность» Дата обезличена года в доме, расположенном по адресу: ... ... ..., ... зарегистрирован ответчик.
В судебном заседании было установлено, что ответчик не является членом семьи собственников, между истцами и ответчиком какого-либо соглашения о проживании в доме, расположенном по адресу: ... ... ..., ... заключено не было, не проживает по месту регистрации с Дата обезличена года, коммунальные платежи не оплачивает, что подтверждается вышеизложенными материалами дела, актом по факту проживания от Дата обезличена года и никем не оспаривается.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требование истцов подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования Харчевникова И.П. Дата обезличена года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: ... ... ..., ....
Прекращение права пользования указанным жилым помещением является основанием для снятия Харчевникова И.П. с регистрационного учета по адресу: ... ... ..., ....
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней.
Судья : Г.Д. Арсланова.