Дело №2-1244/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 сентября 2010 г. г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Арслановой Г.Д.
при секретаре Шиховцевой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишовой С.В., Шишовой Ю.Ю., Шишова Д.Ю., Макеевой М.Д. к администрации муниципального образования ... области о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности по ? доли за каждым на жилое помещение, общей площадью 51,8 кв.м., жилой площадью 31,5 кв.м., расположенное по адресу: ... ... улица 5 линия, ... .... Свои требования истцы мотивируют тем, что в Дата обезличена года ФИО1, являющемуся на тот период главой их семьи, в связи с трудовыми отношениями с ТОО «...» была предоставлена комната Номер обезличен в ... по ул. 5 линия ..., куда вселились истцы Шишова С.В., Шишова Д.Ю., Шишов Д.Ю. В 1998 году им разрешили занять соседнюю комнату Номер обезличен, где после произведенной перепланировки комнат Номер обезличен и Номер обезличен истцы проживают по настоящее время. Зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение не имеют возможности, т.к. не могут представить документы, подтверждающие их права на спорное жилое помещение, в связи с тем, что отсутствует собственник жилья.
Истцы Шишова С.В., Шишова Ю.Ю. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Макеевой М.Д. в судебном заседании иск поддержали, истец Шишова С.В. дополнила, что в настоящее время ФИО1 с ними не проживает и не зарегистрирован в спорном жилом помещении. На балансе в администрации Марксовского муниципального района ... спорное жилое помещение не состоит, сведений о прежнем собственнике ТОО «...» в Едином реестре юридических лиц отсутствуют, они намерены приватизировать спорное жилое помещение, но отсутствие собственника жилого помещения препятствует им в этом, в связи с чем они не могут воспользоваться правом на приватизацию. Зарегистрированы, пользуются и проживают в спорном жилом помещении с 1996 года, а в комнате Номер обезличен с 1998 года, несут бремя содержания жилья, за это время третьи лица права на комнату Номер обезличен не предъявляли.
Шишов Д.Ю. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает.
Представитель администрации Марксовского муниципального района ... в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд, с согласия истцов считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав истцов, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В силу ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что комната Номер обезличен в ... по ул. 5 линия ... области была предоставлена семье истцов в 1996 году, что подтверждается ордером Номер обезличен выданным ТОО « ...».
Согласно свидетельства о рождении, выданном отделом ЗАГС ... и ... Дата обезличена года Макеева М.Д. является дочерью истца Шишовой Ю.А.
Согласно справке выданной МУП «Марксовская муниципальная собственность» Дата обезличена года истцы зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении.
Согласно справки Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной Администрацией Марксовского муниципального района ... спорное жилое помещение не состоит в реестре муниципального жилого фонда.
Согласно справки от Дата обезличена года, выданной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы Номер обезличен по ... в базе данных Единого реестра юридических лиц сведения о ТОО « ...» отсутствуют.
В соответствии с выпиской и техническим паспортом от Дата обезличена г., выданных Марксовским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» спорное жилое помещение является квартирой Номер обезличен расположенной по адресу: ... ... ул. 5 линия ..., собственником которой по учетной записи является истец Шишова Ю.Ю.
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статьей 8 данного Закона предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Истцы правом приватизации жилых помещений не пользовались, что подтверждается справками Марксовского отделения Саратовского филиала ФУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от Дата обезличена года Номер обезличен.
Согласно ст. 223, ч. 2 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ – право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В судебном заседании было установлено, что истцы на правах договора социального найма проживают и пользуются спорным жилым помещением – квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице 5 линия ... области, собственник которого не определен, истцы правом приватизации не пользовались, что подтверждается материалами дела и ничем не опровергается.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Шишовой С.В., Шишовой Ю.Ю., Шишовым Д.Ю., Макеевой М.Д. право собственности по ? доли за каждым право собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью 51,8 кв.м., жилой площадью 31,5 кв.м., расположенную в доме Номер обезличен по улице 5 линия ... области в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней
Судья: Г.Д. Арсланова.