Дело № 2-1240/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 октября 2010 г. город Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Арслановой Г.Д.
при секретаре Шиховцевой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евтушенко Я.М. в лице законного представителя Евтушенко Л.П. к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Энгельсская КЭЧ района», третьи лица: Евтушенко М.П., Евтушенко Л.П. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л:
Евтушенко Л.П. действующая в интересах несовершеннолетней Евтушенко Я.М., 2007 года рождения обратилась в Марксовский городской суд ... с исковым заявлением к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Энгельсская КЭЧ района», третьи лица: Евтушенко М.П., Евтушенко Л.П. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Просила прекратить право собственности Российской Федерации на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ... ... ...Д ..., и признать за Евтушенко Я.М. право собственности в порядке приватизации на указанную квартиру.
Заявленные требования мотивировала тем, что данная квартира была предоставлена Евтушенко М.П. на семью из 3-х человек согласно договору найма Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенному с Энгельсской КЭЧ. Истец зарегистрирована в квартире, ранее в приватизации другого жилого помещения участия не принимала.
Квартира учтена в реестре федерального имущества по Саратовской области за балансодержателем - Энгельсской квартирно-эксплуатационной частью. Энгельсская КЭЧ не имеет полномочий на осуществление функций по приватизации жилого фонда гражданами, в этой связи истец обратилась в суд с данным иском.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв, в котором не возражает против удовлетворения требований истца.
Третье лицо Евтушенко М.П. в судебном заседании поддержал заявленный иск.
Выслушав мнение истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истца, третье лицо и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
Как установлено в судебном заседании, на объект недвижимого имущества - квартиру Номер обезличен дома Номер обезличенД по ... ... проведена государственная регистрация права собственности Российской Федерации.
Спорная квартира предоставлена Энгельсской КЭЧ, действующего от имени собственника жилого помещения - Российской Федерации, Евтушенко М.П. на основании договора найма Номер обезличен от Дата обезличена года. В данной квартире зарегистрированы истец Евтушенко Я.М. 2007 года рождения, третьи лица: Евтушенко М.П., Евтушенко Л.П.
Состав и описание объекта - квартиры по адресу: ..., ..., ...Д, ... указаны в техническом паспорте от Дата обезличена года, выданном Саратовским филиалом Федерального Государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» Марксовское отделение.
Согласно справки Саратовского филиала Федерального Государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» Марксовское отделение и ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» Марксовский филиал от Дата обезличена года Евтушенко Я.М. в приватизации не участвовала.
На заявление о выдаче разрешения на осуществление приватизации занимаемого жилого помещения по адресу: ..., ..., ...Д, ..., Энгельсской КЭЧ района, Евтушенко М.П. дан ответ, что возражений КЭЧ не имеет.
На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 13 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст. 6 названного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями за которыми закреплен жилищный фонд на правах хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Истец Евтушенко Я.М. ранее в приватизации не участвовала. В соответствии с п. 5 Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона ОФ «О приватизации жилищного фонда РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых Законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 этого Закона наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних детей в возрасте от 14. до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
При этом, за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого, впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована.
До настоящего времени спорная квартира в муниципальную собственность в предусмотренном законом порядке не передана, право собственности на нее за муниципальным образованием не зарегистрировано, что по мнению суда нарушает права истца на приватизацию жилого помещения, ставит предусмотренное законом право на приватизацию в зависимость от решения вопроса о передаче жилого дома в муниципальную собственность.
При передаче дома в муниципальную собственность администрация муниципального образования ... была бы обязана передать жилое помещение истцу в собственность в порядке приватизации.
В соответствии с ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Возможность обращения истца в суд с заявлением о признании права собственности на жилье вытекает из содержания ст. ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому истец, считающий, что стал собственником имущества, вправе поставить вопрос о признании за ним права собственности на жилье. Кроме того, в соответствии с Законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в качестве одного из оснований для регистрации права собственности является решение суда.
Учитывая изложенные выше обстоятельства, требования норм права и то, что приватизация является бесплатной передачей в собственность граждан занимаемого ими жилого помещения, суд считает правильным удовлетворить исковые требования Евтушенко Л. П., действующая в интересах несовершеннолетней Евтушенко Я.М.., 2007 года рождения.
На основании изложенного, руководствуясь: ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить у Российской Федерации право собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ...Д ....
Признать за Евтушенко Я.М. Дата обезличена года рождения, уроженкой ... области с момента регистрации настоящего решения в Управлении Федеральной регистрационной службы по ... право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличенД по ... ... области.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10-ти дней через городской суд.
Судья: Г.Д. Арсланова.