Дело № 2-1257/10г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 октября 2010 года г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Петровой Н.А.
при секретаре Погониной И.А.
с участием представителя истца по доверенности от 05.08.2010г. Абросимовой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Подлесновского МО к Катаеву К.В. об утрате права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Подлесновского МО Марксовского МР Саратовской области обратилась в суд с иском к Катаеву К.В. о признании утратившим право на пользование жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ... ... ... ... ... ....
В обоснование заявленных требований истец указал следующее. В квартире Катаев К.В. зарегистрирован с 11.09.2000 года, с 2004г. не проживает, вещей ответчика в квартире нет, но сохранил регистрацию в ней. С момента выезда из спорной квартиры Катаев К.В. не оплачивает коммунальные услуги, не обеспечивает сохранность жилья. В 2009г. в связи с возникшей необходимостью, в спорное жилое помещение была вселена семья Ивановых, состоящая из трех человек. Поскольку местонахождение ответчика не удалось установить, истец обратился в суд.
Представитель истца по доверенности Абросимова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и просили их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, возражений на иск не представил, об отложении не ходатайствовал.
Учитывая, что ответчиком не представлено уважительных причин неявки в судебное заседание, суд признает причины неявки неуважительными и считает возможным в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Учитывая согласие представителя истца на рассмотрение дела в отсутствии ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Иванов В.С., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, пояснил, что с июля 2009г. он с семьей, на основании договора найма проживает в спорной квартире, в которой также зарегистрирован, но не проживает Катаев К.В. Вещей ответчика в квартире нет, входная дверь не запиралась, по ночам там собирались посторонние люди для употребления спиртного.
Иванова А.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии.
Свидетели ФИО3 и ФИО2 в судебном заседании показали, что Катаев К.В. на спорной жилой площади не проживает с 2004г., вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется, за ответчиком образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.
Суд установил, что Катаев К.В. является нанимателем указанной выше квартиры с 2000 г. на основании ордера № 42 от 24.08.2000г.
В 2004г. Катаев К.В. в добровольном порядке выехал из названного жилого помещения, расторгнув договор найма и прекратив выполнять обязательства по данному договору. Катаев К.В. не проживает в спорной квартире более 5 лет, однако сохраняет регистрацию, т.е. злоупотребляет своим правом, что не допустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
Обстоятельства, связанные с выездом ответчика из жилого помещения, в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО3, ФИО2.
Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных жилищным кодексом.
13.07.2009г. между Ивановой А.В. и ФГКЭУ «Энгельсская КЭЧ» был заключен договор найма жилого помещения № 10.
Согласно акту приема – передачи от 08.06.2010г. жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... ... ... ... ... передано в собственность истца.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Это положение распространяется и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора. Этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Судом установлено, что Катаев К.В. выехал из спорного жилого помещения в 2004г., соответственно он отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма, соответственно расторг в отношении себя указанный договор и утратил права на жилое помещение. Препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: ... ... ... ... ... ... ему никто не создавал, коммунальные платежи Катаев К.В. не оплачивает, вещи из спорного жилого помещения все вывез.
Согласно справке ООО УК «Гарант-С», задолженность за квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... с 2005г. составляет 14461,56 руб.
Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Однако, суд учитывает, что ответчик добровольно освободил жилое помещение, с 2004г. не проявляет к нему интереса, письменных обращений в адрес администрации по вопросу использования жилья не направлял, услуги не оплачивал.
При таких обстоятельствах, Катаев К.В. утратил право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... и его следует снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Катаева К.В. утратившим право на пользование жилым помещением в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... района ....
Катаева К.В. снять с регистрационного учета по адресу: ... ... ... ... ... ....
Ответчик вправе подать заявление в Марксовский городской суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Стороны могут обжаловать решение в кассационном порядке в Саратовский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.
Судья: