Дело № 2-1253/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2010 года г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Арслановой Г.Д.
при секретаре Шиховцевой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Проскурина В.В., Проскурина В.А. к администрации Марксовского муниципального района ..., администрации Приволжского муниципального образования Марксовского муниципального района ... об определении долей, признании права собственности в порядке приватизации и наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об определении долей, признании права собственности на домовладение в порядке приватизации и наследования, мотивируя тем, что Проскурин В.А., Проскурин В.В., Проскурин Р.В. и ФИО4, умершая Дата обезличена года по договору приватизации приобрели в общую совместную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... ... ... ... ... ( ныне ...), договор зарегистрирован в администрации ... и района Дата обезличена г. за Номер обезличен. В выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей ФИО4 истцам было отказано, поскольку они не могут подтвердить принадлежность умершей доли в спорном домовладении. Кроме того, у них отсутствуют разрешения на строительство отапливаемой пристройки (литера А1), веранды литера а, пристройки к бане литера Г1, бани литера Г2, двух сараев литера Г3,Г4 в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд. Просят определить их доли в спорном жилом помещении по ? за ними и умершей ФИО4, признать за ними право собственности по 1/4 доли каждому на спорное жилое помещение в порядке приватизации, по 1/12 доли в порядке наследования.
Истец Проскурин В.В. в своих интересах и в интересах опекаемого сына Проскурина Р.А. в судебном заседании иск поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске, дополнил, что самовольные постройки: отапливаемая пристройка (литера А1), веранда литера а, пристройка к бане литера Г1, баня литера Г2, два сарая литера Г3,Г4 отвечают всем строительным и противопожарным нормам, не создают угрозу для жизни и здоровья людей, Администрация Марксовского муниципального района готова предоставить истцам земельный участок после признании права собственности на спорное домовладение.
Истец Проскурин В.В. просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск поддерживает.
Представитель ответчика в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что в силу договора на приватизацию жилого помещения, зарегистрированного в администрации ... и района Дата обезличена г. за Номер обезличен истцы, Проскурин Р.В. и ФИО4 приобрели в общую совместную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... ... ... ... ....
В соответствии с постановлением администрации Марксовского муниципального района ... от Дата обезличена года Номер обезличен спорной части жилого дома присвоен почтовый адрес: ... ... ... ... ....
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Судом установлено, что ФИО4 умерла Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Дата обезличена года отделом ЗАГС ... и ....
Согласно ст. 1142 ч. 1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследником первой очереди после умершей ФИО4 являются истцы, что подтверждается свидетельством о браке, выданным Дата обезличена года отделом ЗАГС ... и ..., свидетельствами о рождении истцов Проскурина В.В., Проскурина Р.В.
Постановлением нотариуса ... и ... от Дата обезличена года истцам отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону после умершей ФИО3, т.к. не подтверждается принадлежность умершей доли в спорном домовладении.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно выписки от Дата обезличена года, выданной ФГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» Марксовский филиал домовладение, расположенное по адресу: ... ... ... ... ..., общей площадью 82,4 кв. м., жилой площадью 50,4 кв.м., состоит из части жилого дома (литера А), отапливаемой пристройкой (литера А1), с хозяйственными и бытовыми постройками: верандой ( литера а), гаражом (литера Г), пристройки к бане (литера Г1), бани (литера Г2), двумя сараями (литера Г3, Г4). Из указанных объектов отапливаемая пристройка (литера А1), веранда ( литера а), пристройка к бане (литера Г1), баня (литера Г2), два сарая (литера Г3, Г4) не имеют правовой основы и разрешения на ввод в эксплуатацию.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу абз. 2 п. 2 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из содержания приведенной правой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.
Согласно заключению отдела капитального строительства, обустройства села и архитектуры администрации Марксовского муниципального района ... от Дата обезличена г. за Номер обезличен отапливаемая пристройка (литера А1), веранда ( литера а), пристройка к бане (литера Г1), баня (литера Г2), два сарая (литера Г3, Г4) расположенные по адресу: ... ... ... ... ... соответствуют строительным нормам и правилам и соответственно не нарушают интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Согласно статьи 3.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от Дата обезличена года в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до Дата обезличена года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Таким образом, доли истцов, Проскурина Р.В. и умершей ФИО4 в праве собственности на спорное домовладение составляют по ? доли каждому.
В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ – право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.
Согласно письму администрации Марксовского муниципального района ... от Дата обезличена г. за Номер обезличен Управление имущественных, земельных отношений и инвестиционной политики администрации Марксовского муниципального района не возражает оформить правоустанавливающие документы на земельный участок собственникам спорного домовладения.
В судебном заседании было установлено, что спорное домовладение принадлежит на праве собственности истцам в силу договора приватизации по ? доли каждому. Отапливаемая пристройка (литера А1), веранда ( литера а), пристройка к бане (литера Г1), баня (литера Г2), два сарая (литера Г3, Г4) возведены в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушают интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением отдела капитального строительства, обустройства села и архитектуры. Установленные судом обстоятельства нашли свое полное подтверждение в судебном заседании и ничем не опровергаются.
В соответствии со ст.ст. 134, 135 ГК РФ строение – отапливаемая пристройка (литера А1), веранда ( литера а), пристройка к бане (литера Г1), баня (литера Г2), два сарая (литера Г3, Г4) следуют судьбе части жилого дома и должны находиться в собственности истцов.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить Проскурину В.В., Проскурину В.А., Проскурину Р.В., ФИО4 умершей Дата обезличена года по 1/4 доли каждому на часть жилого дома, расположенного по адресу: ... ... ... ... ..., общей площадью 82,4 кв. м., жилой площадью 50,4 кв.м., с отапливаемой пристройкой (литера А1), с хозяйственными и бытовыми постройками: верандой ( литера а), гаражом (литера Г), пристройки к бане (литера Г1), бани (литера Г2), двумя сараями (литера Г3, Г4), забором (литера1,2,3), воротами (литера4), погребом (литера I).
Признать за Проскуриным В.В., Проскуриным В.А., Проскуриным Р.В. право собственности по 1/12 доли каждому на часть жилого дома, расположенного по адресу: ... ... ... ... ..., общей площадью 82,4 кв. м., жилой площадью 50,4 кв.м., с отапливаемой пристройкой (литера А1), с хозяйственными и бытовыми постройками: верандой ( литера а), гаражом (литера Г), пристройки к бане (литера Г1), бани (литера Г2), двумя сараями (литера Г3, Г4), забором (литера1,2,3), воротами (литера4), погребом (литера I) в порядке наследования после ФИО4, умершей Дата обезличена года.
Признать за Проскуриным В.В., Проскуриным В.А., Проскуриным Р.В. право собственности по 1/4 доли каждому на часть жилого дома, расположенного по адресу: ... ... ... ... ..., общей площадью 82,4 кв. м., жилой площадью 50,4 кв.м., с отапливаемой пристройкой (литера А1), с хозяйственными и бытовыми постройками: верандой ( литера а), гаражом (литера Г), пристройки к бане (литера Г1), бани (литера Г2), двумя сараями (литера Г3, Г4), забором (литера1,2,3), воротами (литера4), погребом (литера I) в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней
Судья: Г.Д. Арсланова.