Дело № 2-1341/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2010 г. г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Арслановой Г.Д.
при секретаре Зариевой А.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова А.И. к МРИ ФНС России № 11 по Саратовской области, администрации Зоркинского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области, третье лицо: нотариус нотариального округа г. Маркс и Марксовского района ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования и на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ:
Петров А.И. обратился в суд с иском о признании права собственности на ? доли части жилого дома, общей площадью 52,3 кв.м., жилой площадью 34,8 кв.м., расположенного по адресу: ... ... ... ... ... в порядке наследования после смерти супруги Петровым А.И., умершей Дата обезличена года. Свои требования истец мотивирует тем, что по договору купли-продажи от Дата обезличена года он и его супруга Петровым А.И. приобрели в общую долевую собственность указанное жилое помещение, после смерти Петровым А.И. нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на ? доли спорного жилого помещения, поскольку истец не может документально подтвердить принадлежность ? доли части жилого дома умершей. В 2009 году без разрешения на строительство пристроил к части жилого дома пристройку (литера А1), чем было вызвано расхождение площадей, указанных в технической документации и договоре купли-продажи. В настоящее время истец зарегистрировать переход права собственности на ? долю спорного жилого помещения и право собственности на пристройку (литера А1), расположенные по адресу: ... ... ... ... ... в связи с указанными выше обстоятельствами не имеет возможности, поэтому вынужден обратиться в суд.
Истец в судебном заседании иск поддержал, просил его удовлетворить в полном объеме. Пояснил, что при заключении договора купли-продажи спорной части жилого дома была указана добрачная фамилия супруги – Лихошерстова, при регистрации перехода права собственности в свидетельстве о праве собственности тоже была указана добрачная фамилия супруги, в связи с чем нотариус отказал ему в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей Петровым А.И. (ФИО3) А.И. Кроме того, самовольная постройка литера А1 отвечает всем строительным и противопожарным нормам, не создает угрозу для жизни и здоровья людей, возведена на земельном участке, выделенном истцу для ведения личного подсобного хозяйства.
Представитель МРИ ФНС России № 11 по Саратовской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутсиве, возражений по иску не имеет.
Представитель администрации Зоркинского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.
Третье лицо нотариус нотариального округа г. Маркс и Марксовского района ФИО2 в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд, с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о браке, выданному Дата обезличена года Пригородной поселковой администрацией ... Казахской ССР истец и гр. ФИО3 заключили брак, после заключения брака ФИО3 присвоена фамилия Петровым А.И..
Согласно договору купли-продажи жилого помещения, заключенному Дата обезличена года и свидетельств о государственной регистрации истец и Лихошерстова А.И. приобрели в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... ... ... ... квартира 2.
Согласно постановлению администрации Марксовского муниципального района ... Номер обезличен от Дата обезличена г. о присвоении почтового адреса, спорному жилому помещению присвоен почтовый адрес: ... ... ... ... ....
Дата обезличена года Петровым А.И. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданном Дата обезличена года отделом ЗАГС ... и ....
Согласно ст. 1142 ч. 1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Состав и описание объекта – части жилого дома по адресу: ... ... ... ... ... указаны в техническом паспорте от Дата обезличена г., выписке из технического паспорта Номер обезличен выданном Марксовским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Расхождение площадей обусловлено уточнением данных при проведении государственного технического учета и технической инвентаризации от Дата обезличена года и возведением новой постройки (литера А1).
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу абз. 2 п. 2 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из содержания приведенной правой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.
В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ – право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу ст. 223 ч. 2 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Согласно письму отдела капитального строительства, обустройства села и архитектуры администрации Марксовского муниципального района ... от Дата обезличена года Номер обезличен отапливаемая пристройка (литера А1) к части жилого дома, расположенного по адресу: ... ... ... ... ... соответствует строительным нормам и правилам и не нарушает интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка Номер обезличен, выданному Марксовским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... Дата обезличена года земельный участок, площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: ... ... ... ... ... является государственной собственностью, выделен для ведения личного подсобного хозяйства.
В судебном заседании было установлено, что истец является единственным наследником после супруги Петровым А.И., умершей Дата обезличена года, 1/2 доли части жилого дома, расположенной по адресу: ... ... ... ... ... является наследственным имуществом, отапливаемая пристройка (литера А1) была построена истцом в 2009 году в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается договором купли-продажи жилого помещения, заключением отдела капитального строительства, обустройства села и архитектуры администрации Марксовского муниципального района ... от Дата обезличена года Номер обезличен, техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства, выданном Марксовским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», и ничем не опровергается.
При таких обстоятельствах, суд считает, что за истцом следует признать право собственности ? долю части жилого дома, общей площадью 52,3 кв.м., жилой площадью 34,8 кв.м., расположенную по адресу: ... ... ... ... ... в порядке наследования после смерти супруги ФИО3, умершей Дата обезличена года. Также подлежат удовлетворению требования истца о признании права собственности на отапливаемую пристройку литера А1, расположенную по адресу: ... ... ... ... ....
В соответствии со ст.ст. 134, 135 ГК РФ строение – отапливаемая пристройка (литера А1) следуют судьбе части жилого дома и должна находиться в собственности истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Петровым А.И. право собственности на ? доли части жилого дома, общей площадью 52,3 кв.м., жилой площадью 34,8 кв.м., расположенную по адресу: ... ... ... ... ... в порядке наследования после смерти супруги ФИО3, умершей Дата обезличена года.
Признать за Петровым А.И. право собственности на отапливаемую притройку литера А1, расположенную по адресу: ... ... ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через городской суд в течение десяти дней.
Судья Г.Д. Арсланова.