Дело № 2-1307/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 октября 2010 года г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Арслановой Г.Д.
при секретаре Шиховцевой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокофьева А.В., Прокофьевой Н.В., Прокофьева В.А., Бадло Д.А. к администрации муниципального образования ... области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру по адресу: ... ... ... ... ..., в порядке приватизации, мотивируя тем, что то согласно договору приватизации жилого помещения от Дата обезличена г., безвозмездно приобрели в общую долевую собственность в равных долях квартиру, общей площадью 42,3 кв.м., в том числе жилой площадью 22,9 кв.м., согласно выписки Марксовского филиала ГУП Саратовского областного бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от Дата обезличена г. Истцы предоставили документы в Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области в г. Марксе для государственной регистрации права собственности на квартиру, однако регистрация была приостановлена в связи с тем, что в ЕГРП отсутствует запись о правах передающей стороны- администрации Марксовского муниципального района Саратовской области на вышеуказанную квартиру, что препятствует государственной регистрации договора приватизации квартиры, поэтому истцы вынуждены обратиться в суд с вышеуказанным иском.
В судебном заседании истцы Прокофьев А.В., Прокофьева Н.В., действующая в своих интересах и в интересах Прокофьева В.А. и Бадло Д.А. поддержали исковые требования, просили их удовлетворить, дали пояснения, аналогичные изложенным в иске.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором не возражает против исковых требований истцов, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав истцов, исследовав письменные доказателтсва, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В силу ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статьей 8 данного Закона предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Как следует из материалов дела, истцы являются нанимателями жилого помещения – квартиры по адресу: ... ... ... ... ..., зарегистрированы в данной квартире с 2002 года. В настоящее время решили реализовать свое право на приватизацию, однако зарегистрировать право собственности в ЕГРП не имеют возможности, в связи с тем, что право муниципальной собственности на квартиру надлежащим образом не зарегистрировано. В приватизации ранее не участвовали.
Доводы истцов подтверждаются представленными письменными доказательствами.
Из договора приватизации жилого помещения, зарегистрированного за Номер обезличен Дата обезличена г. следует, что между администрацией Марксовского муниципального района Саратовской области и истцами заключен договор приватизации квартиры, общей площадью 42,3 кв. м., жилой площадью 22,9 кв.м., расположенной по адресу: ... ... ... ... ....
Согласно справки МУП «...» от Дата обезличена г., истцы зарегистрированы и проживают по адресу: ... ... ... ... .... Других зарегистрированных лиц в данной квартире не имеется.
Согласно выписки Марксовского филиала ГУП «...» от Дата обезличена г., субъектом права на спорную квартиру является администрация Марксовского муниципального района Саратовской области на основании Постановления Верховного Совета РФ № 3020 -1 от 27.12.1991 года.
Указанное доказательство свидетельствует о принадлежности спорной квартиры к муниципальному жилищному фонду, следовательно, она подлежит приватизации в порядке, установленном законом.
Доводы истцов о том, что ранее они не использовали право на приватизацию жилого помещения, подтверждаются справками Марксовского филиала ГУП «...» Номер обезличен, 311, 310, 309 от Дата обезличена г., выданными по данным реестра объектов капитального строительства.
Как видно из выписки из технического паспорта, выданного Марксовским филиалом ГУП «...» Дата обезличена г., технические характеристики спорной квартиры соответствуют исковым требованиям.
Согласно уведомлению Марксовского отдела управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области Номер обезличен от Дата обезличена г., государственная регистрация права собственности истцов в порядке приватизации на спорную квартиру приостановлена в связи с отсутствием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о правах Марксовского муниципального района на спорную квартиру.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцами представлены достаточные доказательства, подтверждающие наличие у них права на приватизацию спорной квартиры, а также, что данная квартира подлежит приватизации в порядке, установленном законом.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Прокофьевым А.В., Прокофьевой Н.В., Прокофьевым В.А., Бадло Д.А. право общей долевой собственности по 1/4 доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ... ..., общей площадью 42,3 кв.м., жилой площадью 22,9 кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней.
Судья: Г.Д. Арсланова.