о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Дело № 2-1326/2010г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2010 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Спирякина П.А.,

при секретаре Погониной И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косян С.А., Косян Л.Ш., Косян А.С., Косян С.С. к Акопян Н.М., Ванцян Т.З., третье лицо: МУП «Марксовская муниципальная собственность» о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Косян С.А., Косян Л.Ш., Косян А.С., Косян С.С.. Обратились в суд с иском о прекращении права пользования Акопян Н.М., Ванцян Т.З. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования истцы обосновывают тем, что они является собственниками жилого помещения <адрес>. На спорной жилой площади кроме истцов зарегистрировано еще два человека: Акопян Н.М. и Ванцян Т.З., без заявления и личного присутствия которых - снять их с регистрационного учета в паспортом столе МУП «ММС» истцу отказали. С момента регистрации ответчиков в спорной квартире ни Акопян Н.М., ни Ванцян Т.З. не проживают, каких-либо договорных обязательств между истцами и ответчиками не имеется. В указанной квартире отсутствуют личные вещи ответчиков и кроме этого, Акопян Н.М. и Ванцян Т.З. членами семьи истцов никогда не являлись и не являются в настоящее время. Место нахождение ответчиков в настоящее время истцам неизвестно. На основании выше изложенного истцы просят прекратить право пользования ответчиков: Акопян Н.М. и Ванцян Т.З. спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истцы: Косян С.А., Косян Л.Ш. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Истцы: Косян С.С., Косян А.С. в судебное заседании не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики: Акопян Н.М. и Ванцян Т.З. в судебное заседание не явились, были извещена надлежащим образом о слушании дела, ходатайств об отложении слушания дела не представили.

Представитель МУП «Марксовкая муниципальная собственность» г. Маркса в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Адвокат Чепеленко Д.В., участвующий в деле на основании ст. 50 ГПК РФ возражал против заявленного иска.

Суд, с учетом мнения истцов считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства по правилам ст.ст. 233-234 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а так же юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании было установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ Косян А.С. является собственником части жилого помещения в общей совместной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № №, с ДД.ММ.ГГГГ Косян С.С. является собственницей части жилого помещения в общей совместной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № №, с ДД.ММ.ГГГГ Косян С.А. является собственником части жилого помещения в общей совместной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № №, с ДД.ММ.ГГГГ Косян Л.Ш. является собственницей части жилого помещения в общей совместной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № № №. Соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из объяснения данных истцами: Косян С.А., Косян С.С. в судебном заседании установлено, что Акопян Н.М. и Ванцян Т.З. членами семьи истцов никогда не являлись и не являются в настоящее время. С момента регистрации не проживали в спорном жилом помещении.

В судебном заседании из показаний свидетеля ФИО10, установлено, что ответчики: Акопян Н.М., Ванцян Т.З. никогда не проживали в спорном жилом помещении и коммунальных услуг не оплачивали, личных вышей ответчиков в данном жилом помещении не имеется.

Согласно Акта фактического проживания выданного МУП «Марксовская муниципальная собственность» от ДД.ММ.ГГГГ Акопян Н.М. с ДД.ММ.ГГГГ и Ванцян Т.З. с ДД.ММ.ГГГГ не проживают в спорном жилом помещении, участия в оплате коммунальных услуг не принимают.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик не представил доказательств наличия между ним и истцами иного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением и в материалах дела такие доказательства отсутствуют.

При таких обстоятельствах, следует прекратить право пользования ответчиками Акопян Н.М. и Ванцян Т.З. жилым помещением по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право Акопян Н.М., Ванцян Т.З. на пользование жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основаниям для снятия Акопян Н.М., Ванцян Т.З. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление в Марксовский городской суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Стороны могут обжаловать решение в кассационном порядке в Саратовский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Судья: П.А. Спирякин