Дело № 2 – 1330/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 октября 2010 г. г.Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Спиркина П.А.,
при секретаре Погониной И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумовой Л.В. к Администрации Марксовского муниципального района <адрес>, Администрация Осиновского муниципального образования <адрес> о признании права собственности на жилой дом.
У С Т А Н О В И Л:
Наумова Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации Марксовского муниципального района <адрес>, Администрация Осиновского муниципального образования <адрес> о признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Наумовой Л.В. и ЗАО «Заря» был заключен договор купли-продажи жилого дома с хозяйственными, бытовыми строениями и сооружениями по адресу: <адрес>. Согласно договора купли-продажи Наумова Л.В. приобрела в собственность спорный жилой дом за 20000 рублей. С 2006 г. она проживает в данном доме, ухаживает за домом, занимается благоустройством, делает капитальный и текущий ремонты, несет бремя расходов по его содержанию. Наумова Л.В. для регистрации своего права на жилой дом обратилась в Марксовский отдел УФРС по <адрес>, где ей было отказано в регистрации права собственности на жилой дом. В связи с этим, она просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 56 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, включающими в себя: два сарая, баню, уборную, погреб, ворота, забор, навес, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседание истец Наумова Л.В. исковые требования поддержала в полном объеме и дала объяснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Марксовского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие либо отложении дела не ходатайствовал.
Представитель ответчика Администрации Осиновского муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, причину не явки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие либо отложении дела не ходатайствовал.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В силу ст. 218 ч.2 право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 454 ч.1 ГК РФ – по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии со ст. 549 ч. 1 ГК РФ – по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
На основании ст. 550 ГК РФ - договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Согласно ст. 551 ч. 1 ГК РФ – переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу на основании договора купли-продажи жилого дома с хозяйственными, бытовыми строениями и сооружениями по адресу: <адрес>. (л.д.11-12)
В материалах дела имеется копия справки Межрайонной ИФНС Росси № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Закрытое акционерное общество «Заря» на основании сведений территориальной базы ЕГРЮЛ – ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Заря» ликвидировано в связи с банкротством по решению суда (л.д. 9).
В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности.
В силу ст. 132 Закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.
Согласно копии выписки из протокола № заседания Совета директоров ЗАО «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ, копи приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, копии квитанции к приходному ордеру по решению правления ЗАО «Заря» спорный жилой дом с хозяйственными, бытовыми строениями и сооружениями был продан в собственность истцу (л.д. 14-16).
Согласно справки Администрации Приволжского муниципального образования Марксовского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: истец Наумова Л.В. и её сын - ФИО4.
Как видно из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (копия), выданного Марксовским филиалом ГУП «Сартехинвентаризация» (л.д. 17-24), технические характеристики спорного жилого помещения соответствуют исковым требованиям.
Согласно п.1.9. Кадастрового паспорта изменение объекта (спорного жилого дома) не связано с изменениями внешних границ. Расхождение площадей обусловлено оформлением договора без данных организации, осуществляющей государственный технический учет и техническую инвентаризацию.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом Наумовой Л.В. представлены достаточные доказательства, подтверждающие наличие у неё права собственности на спорное жилое помещение.
Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Наумовой Л.В. к Администрации Марксовского муниципального района <адрес>, Администрация Осиновского муниципального образования <адрес> о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.
Признать за Наумовой Людмилой Владимировной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 56 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, включающими в себя: два сарая, баню, уборную, погреб, ворота, забор, навес, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Саратовский областной суд в течение десяти дней с момента изготовления мотивированного решения.
Судья П.А. Спирякин