Дело № 2-1329/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 октября 2010 года г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Арслановой Г.Д.
при секретаре Шиховцевой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пятаевой Е.А. к администрации муниципального образования г. Маркс Саратовской области, Пятаеву В.В. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на 1/6 долю жилого дома литера А, общей площадью 92,1 кв.м., жилой площадью 55,5 кв.м., с хозяйственными и бытовыми постройками: отапливаемой пристройкой литера А1, отапливаемой пристройкой литера А2, баней литера Г, сараями литера Г1, Г2, воротами литера 1 и 3, забором литера 2 расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Свое требование мотивирует тем, что умерший ФИО3 являлся её сыном, ДД.ММ.ГГГГ последний приобрёл в собственность по договору купли-продажи у ФИО5 1/6 долю спорного жилого помещения, однако не зарегистрировал переход права собственности в установленном порядке. После смерти ФИО3 истец обратилась к нотариусу г. Маркса и Марксовского района за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону, однако ей было в этом отказано по выше указанным причинам. Кроме того, в технических документах было выявлено расхождение площадей, что обусловлено возведением в 1987 году отапливаемой пристройки литера А2 без соответствующего разрешения на строительство.
Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, иск поддерживает.
Представитель истца адвокат Соколов А.В. дал пояснения, аналогичные изложенным в иске, дополнил, что после смерти ФИО3 истец является единственным наследником первой очереди. Кроме того, истец является собственником 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик Пятаев В.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, по иску возражений не имеет.
Представитель администрации муниципального образования г. Маркс Саратовской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковые требования, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
Согласно ст. 1110 ч. 1 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Судом установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС г. Маркса и Марксовского района.
Согласно ст. 1142 ч. 1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследниками первой очереди после умершего ФИО3 является истец, что подтверждается свидетельством о рождении, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС г. Маркса Саратовской области.
Истцу отказано в оформлении наследственных прав после смерти ФИО3, что подтверждается постановлением нотариуса г. Маркса и Марксовского района от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в совершении нотариального действия (выдаче свидетельства о праве на наследство по закону) в связи с тем, что договор купли-продажи 1/6 доли спорного домовладения не был зарегистрирован в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно техническому паспорту на объект капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданных ФГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» Марксовский филиал домовладение, расположенное по адресу: <адрес> включает в себя жилой дом литера А, общей площадью 92,1 кв.м., жилой площадью 55,5 кв.м., с хозяйственными и бытовыми постройками: отапливаемой пристройкой литера А1, отапливаемой пристройкой литера А2, баней литера Г, сараями литера Г1, Г2, воротами литера 1 и 3, забором литера 2. Расхождение площадей обусловлено возведением отапливаемой пристройки литера А2 без соответствующего разрешения на строительство.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу абз. 2 п. 2 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из содержания приведенной правой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.
В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ – право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно техническому заключению ООО «<данные изъяты>» жилой дом литера А, общей площадью 92,1 кв.м., жилой площадью 55,5 кв.м., с хозяйственными и бытовыми постройками: отапливаемой пристройкой литера А1, отапливаемой пристройкой литера А2, баней литера Г, сараями литера Г1, Г2, воротами литера 1 и 3, забором литера 2 расположенный по адресу: <адрес> соответствует строительным нормам и правилам и соответственно не нарушают интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан; согласно заключению отделения Государственного пожарного надзора Марксовского района, указанное домовладение не нарушает противопожарных норм
В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ – право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.
В судебном заседании было установлено, что 1/6 доли спорного домовладения принадлежало на праве собственности умершему ФИО3, поскольку условия договора купли-продажи 1/6 доли жилого дома с хозяйственными постройками между умершим ФИО3 и ответчиком Пятаевым В.В., заключенного ДД.ММ.ГГГГ выполнены в полном объеме, данный договор никем оспорен не был.
В соответствии со ст.ст. 134, 135 ГК РФ строение – отапливаемая пристройка (литера А2) следуют судьбе жилого дома и должна находиться в собственности истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Пятаевой Е.А. право собственности на 1/6 доли жилого дома литера А, общей площадью 92,1 кв.м., жилой площадью 55,5 кв.м., с хозяйственными и бытовыми постройками: отапливаемой пристройкой литера А1, отапливаемой пристройкой литера А2, баней литера Г, сараями литера Г1, Г2, воротами литера 1 и 3, забором литера 2 расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10-ти дней через городской суд.
Судья: Г.Д. Арсланова.