Дело № 2-1350/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 октября 2010г. г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Фроловой Н.П.
при секретаре Иголкиной Ю.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солдатова И.М. к Каштановой Л.Г., третье лицо: ФИО3, о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Солдатова И.М. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ним право собственности на ? долю домовладения, общей площадью 72,5 кв.м., жилой площадью 41,4 кв.м., включающее в себя: жилой дом литера «А», отапливаемую пристройку литера «А1», баню литера «Г», летнюю кухню литера «Г1», сарай литера «Г2», расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требование истец указывает, что по договору купли продажи ? доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> и <адрес>, он приобрел ? долю жилого дома по адресу: <адрес>. За счет общих средств с сособственником жилого дома ФИО5, на имеющимся земельном участке, общей площадью 1008 кв.м., ими была возведена без разрешительных документов отапливаемая пристройка к жилому дому и произведена перепланировка спорного домовладения, однако до настоящего времени постройка числится по «учетной записи» как самовольно возведенная. Истец просит признать за ним право собственности на самовольно возведенное строение в порядке ст. 222 ГК РФ.
Истец в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии, иск поддерживает.
В судебном заседании представитель истца ФИО6-к., действующая по доверенности, поддержала заявленные требования Солдатова И.М. в полном объеме и по основаниям изложенным выше, так же пояснила, что за счет совместных средств с сособственником спорного домовладения ФИО5 была возведена отапливаемая кирпичная пристройка. Отапливаемая пристройка соответствует санитарно – эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, не нарушают права и интересы других граждан. Отсутствие правоустанавливающих документов на вновь созданную постройку, лишает его возможности в установленном порядке зарегистрировать свое право собственности на 1\2 долю домовладения. Просит признать за ним право собственности на 1\2 долю домовладения общей площадью 72,5 кв.м., жилой площадью 41,4 кв.м., включающее в себя: жилой дом литера «А», отапливаемую пристройку литера «А1», баню литера «Г», летнюю кухню литера «Г1», сарай литера «Г2», расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик Каштановой Л.Г. в судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие, с иском согласна.
Третье лицо в судебное заседание не явилась, сведений о причине неявки не представила.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ – право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец представил соответствующий указанным требованиям договор купли- продажи 1\2 доли жилого дома с земельным участком площадью 1008кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого к истцу переходит право собственности на спорный объект недвижимости.(л.д. 10)
Из постановления администрации Осиновского муниципального ообразования Марксовского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что спорному жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, с. <адрес>.( л.д.9).
Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Марксовским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» подтверждается, что субъектом права на ? долю жилого дома по адресу: <адрес> с. <адрес>, является Солдатова И.М..(л.д.14)
Согласно заключению отдела капитального строительства администрации Мпрксовского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: <адрес>., соответствует строительным нормам и правилам и не создаёт угрозы жизни и здоровью гражданам.(л.д.18 )
Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ Марксовского отделения Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, государственная регистрация права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с. <адрес>, приостановлена в связи с расхождением площади объекта, что связано с изменением внешних границ.(л.д. 8)
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной отделением Государственного пожарного надзора по <адрес> УГПН ГУ МЧС России по <адрес>, жилой дом с отапливаемой пристройкой, расположенный по адресу: <адрес>., соответствует требованиям пожарной безопасности.(л.д.19 ).
Исходя из изложенных обстоятельств и имеющихся в деле письменных доказательств, оцененных судом в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, суд находит правомерным и обоснованным требование истца о признании за ним права собственности на жилое домовладение.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Солдатова И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю домовладения общей площадью72,5 кв.м., жилой площадью 41,4 кв.м., включающее в себя: жилой дом литера «А», отапливаемую пристройку литера «А1», баню литера «Г», летнюю кухню литера «Г1», сарай литера «Г2», расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем принесения кассационной жалобы через Марксовский городской суд в течение 10 дней.
Судья Н.П. Фролова