Дело № 2-1417/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 ноября 2010 года г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Спирякина П.А.
при секретаре Погониной И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабаковой В.Ф. к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, третье лицо: администрация Осиновского муниципального образования, о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Кабакова В.Ф. обратилась в суд с иском к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, третье лицо: администрация Осиновского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что в 1994 г. на основании личного заявления Кабаковой В.Ф. совхозом-техникумом «Марксовский» ей было выделено спорное жилое помещение, в которое она вселилась в 1994 г. и проживает по настоящее время. Истец содержит жилой дом, оплачивает коммунальные услуги, самовольно выстроила в 2009 г. пристройку. В виду того, что, право собственности на объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано, полагает, что занимаемое ей жилые помещение является бесхозяйным. Истец Кабакова В.Ф. для регистрации своего права на спорное жилое помещение обратилась в отдел УФРС по Саратовской области, где ей было отказано в регистрации права собственности на часть жилого дома, в связи с возведением самовольной пристройки, а также отсутствием правоустанавливающих документов. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 68,4 кв.м, жилой площадью 35,4 кв.м расположенный по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.
Истец Кабакова В.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и дала аналогичные пояснения, изложенным в иске. Добавила, что с момента передачи ей спорного жилого дома она несет расходы по его содержанию и придомовой территории, расходы по текущему и капитальному ремонту.
Представитель ответчика Администрации Марксовского муниципального района Саратовской области Дядющенко И.А. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, иск признала.
Представитель третьего лица Администрации Осиновского муниципального образования в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ – лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В судебном заседании, из объяснений истца, установлено, что она с 1994 г. по настоящее время проживают в спорном жилом помещении, была вселена на основании личного заявления Кабаковой В.Ф. совхозом-техникумом «Марксовский» в 1994 г..
Из постановления администрации Марксовского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом расположены по адресу: <адрес> признан состоящим из двух частей, каждая из которых включает в себя изолированное жилое помещение. Части жилого дома принадлежащей Кабаковой В.Ф. присвоен адрес: <адрес>
Справкой администрации Осиновского муниципального образования Марксовского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Кабановой В.Ф. выделено жилое помещение по адресу: <адрес> совхозом-техникумом «Марксовский» на основании личного заявления. Документов на выделенное домовладение не сохранилось.
Справкой администрации Осиновского муниципального образования Марксовского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Кабакова В.Ф. действительно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (на основании домовой книги № лиц. Счет №).
Согласно сообщению Межрайонной ИФНС России № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, сведения в отношении юридических лиц – совхоз-техникум «Марксовский», ГУП «Березовский» в территориальной базе Единого государственного реестра юридических лиц отсутствуют.
Состав и описание объекта - жилого дома по адресу: <адрес> указаны в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Марксовским филиалом ГУП «Сартехинвентаризация».
Заключением отдела капитального строительства, обустройства села и архитектуры Администрации Марксовского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что часть жилого дома с отапливаемой пристройкой, находящаяся по адресу: <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам и соответственно не нарушает интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Заключением государственного пожарного надзора по Марксовскому району от ДД.ММ.ГГГГ за № подтверждается, что возведенные пристройки (А,А1,Г) расположенные по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям пожарной безопасности.
Как усматривается из сообщения начальника управления имущественных и земельных отношений администрации Марксовского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в случае признания за Кабаковой В.Ф. права собственности на спорное жилое помещение ей будет предоставлен участок, для размещения домов индивидуальной жилой застройки.
Факт предоставления жилого дома по адресу: <адрес> истцу никем не опровергается.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец с 1994 г. по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением по адресу: <адрес> как своим собственным более пятнадцати лет и соответственно имеет право в силу ст. 234 ГК РФ приобрести право собственности на это имущество в порядке приобретательной давности.
В силу ст. ст.17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кабаковой В.Ф. право собственности на часть жилого дома, общей площадью 68,4 кв.м., в том числе жилой площадью 45,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Марксовский городской суд Саратовской области в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья: П.А. Спирякин