Дело № 2-1414/10 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2010ода г.Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Фроловой Н.П.
при секретаре Иголкиной Ю.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышовой А.Т., Чернышовой Н.В. к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, третье лицо: администрация Осиновского муниципального образования Марксовского района Саратовской области о признании права собственности на часть жилого помещения в порядке приобретательной давности
УСТАНОВИЛ:
Истцы Чернышова А.Т. и Чернышова Н.В. обратились в суд с иском к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права долевой собственности в силу приобретательной давности на часть жилого дома № 1/2 по ул. Интернациональной с.Бородаевка Марксовского района Саратовской области.
В обоснование иска указывают, что с 1981года проживают в названном домовладении, несут бремя его содержания. Поскольку спорное домовладение не числится в реестре муниципального жилого фонда, истцы лишены возможности приобрести его в собственность, в связи с чем вынуждены обратиться в суд с данным иском. Считают, что приобрели право собственности на спорную часть жилого дома на основании ст. 234 ГК РФ, просят иск удовлетворить, считая себя единственными и надлежащими собственниками жилья.
В судебном заседании истец Чернышова А.Т. заявленные требования поддержала, дополнительно пояснив, что в связи с работой в колхозе имени Кирова, в последствии реорганизованном в ЗАО «Заря» ей в 1981г. было предоставлено жилое помещение по адресу: Саратовская область, Марксовский район, с. Бородаевка, ул. <адрес> В январе 2001г. данному дому был присвоен адрес: <адрес>. В спорной части жилого дома она проживает постоянно со своей дочерью Чернышовой Н.В. и зарегистрированы в нём с 1994г. по настоящее время. После ликвидации ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Заря» домовладение в котором они с дочерью проживают на баланс Марксовского муниципального района не принято и является бесхозяйным. Так же показала, что владеет частью жилого дома как своим собственным открыто, добросовестно и непрерывно на протяжении более 15 лет, регулярно оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт дома. Просит признать право долевой собственности за ней и дочерью на домовладение общей площадью 65,7 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м., включающее в себя: часть жилого дома литера «А», веранду литера «а», расположенное по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.
Истец Чернышова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Просит иск удовлетворить.
Ответчик и третье лицо в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, сведений о причине неявки не представили.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц. Заслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.
Основания возникновения права собственности установлены статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 2 и 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении данного имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Один из таких случаев возникновения права собственности предусмотрен статьёй 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающей следующее.
Лицо - гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (часть 1).
При рассмотрении дела установлено, что Чернышова А.Т. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23), а Чернышова Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22) в спорной части жилого дома по адресу: <адрес> проживают по настоящее время.
Выпиской из постановления администрации Осиновского муниципального образования Марксовского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что спорной части жилого дома присвоен почтовый адрес: <адрес> ( л.д.13).
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Марксовского муниципального района, спорное жилое помещение в реестре муниципального жилого фонда не числится.(л.д. 24)
Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Марксовским филиалом ГУП « Сартехинвентаризация» следует, что субъектом права, согласно учетной записи на часть жилого дома по адресу: <адрес>, является администрация Бородаевского округа ( л.д.14)
Земельный участок,площадью 600 кв.м.,расположенный по адресу : <адрес>, имеющий кадастровый номер 64:20:031201:96, предоставлен в аренду для ведения личного подсобного хозяйства Чернышовой А.Т., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 19-20)
В судебном заседании было достоверно установлено, что более пятнадцати лет истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своей собственностью спорной частью жилого дома, в связи с чем, следует признать право собственности истцов на домовладение по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Чернышовой А.Т. ДД.ММ.ГГГГгода рождения, Чернышовой Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по 1/2 доле за каждой на домовладение общей площадью 65,7 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м., включающее в себя: часть жилого дома литера «А», веранду литера «а», расположенное по адресу: Саратовская область, Марксовский район, с. Бородаевка ул. <адрес> в порядке приобретательной давности.
Решение может обжаловано в Марксовский городской суд в течение 10 дней может быть подана в Саратовский областной суд.
Судья: Фролова