Дело № 2-1452/ 10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 ноября 2010г. г.Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Фроловой Н.П.
при секретаре Иголкиной Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Райм В.В. к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, третье лицо: садоводческое некоммерческое товарищество « Волжаночка», о признании права собственности на нежилое строение,
УСТАНОВИЛ:
Райм В.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ней право собственности на нежилое строение - садовый домик (литера А) общей площадью 13,1 кв.м. находящийся на земельном участке общей площадью 594 кв.м., по адресу: Саратовская область Марксовский район с. Павловка садоводческое некоммерческое товарищество «Волжаночка», 3-й ряд, участок №. Так же просит признать право собственности на вышеуказанный земельный участок.
Свои требования истец мотивирует тем, что на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ собрания членов правления и уполномоченных СНТ « Волжаночка» была принята в члены садоводческого товарищества и ей был выделен земельный участок №, ранее принадлежавший исключенной из садоводческого товарищества Бородиной Н.Г. Земельным участком истец пользуется по назначению, обрабатывает землю, выращивает овощи, оплачивает взносы в садоводческое товарищество. Райм В.В. на выделенном земельном участке за счет собственных средств был построен садовый домик, общей площадью 13.1 кв.м., произведено межевание и согласование границ земельного участка со смежными землепользователями В связи с тем, что садоводческое товарищество надлежащим образом не оформило в установленном законом порядке, выделенный ей земельный участок, регистрация права собственности на нежилое строение приостановлена Марксовским отделом УФРС по Саратовской области, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.
Истец Райм В.В. в судебном заседании поддержала исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным выше.
Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, сведений о причине неявки не представили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся в судебное заседание лиц.
Свидетель Волкова С.В. в судебном заседании пояснила, что является бухгалтером казначеем садоводческого товарищества «Волжаночка» с 2008года. Подтвердила, что истицей был построен кирпичный садовый домик на выделенном земельном участке и проведены межевые работы по формированию границ участка.
Суд, выслушав истца, показания свидетеля, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
В силу абзаца второго части 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно свидетельству о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, организованного в соответствии с законодательством Российской Федерации, подтверждается, что садоводческое некоммерческое товарищество «Волжаночка» зарегистрировано в инспекции МНС РФ по Марксовскому району Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ с присвоением идентификационного номера 6443014363.
Решением исполнительного комитета Марксовского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Марксовскому горисполкому отведен земельный участок площадью 2,4 га из выгонных земель откормсовхоза « Трудовой» под коллективное садоводство.(л.д. 9).
Решениями Марксовского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № дополнительно отведены земельные участки из выгонных земель откормсовхоза « Трудовой» под коллективное садоводство.(л.д. 10-12)
Протоколом № общего собрания членов правления и уполномоченных от СНТ «Волжаночка» от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что Бородина Н.Г. исключена из членов садоводческого товарищества, а Райм В.В. принята в члены СНТ « Волжаночка» (л.д. 17)
Заключением правления садоводческого некоммерческого товарищества «Волжаночка» от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что Райм В.В. принята в новые члены С.Т. «Волжаночка» и за ней закреплен садовый участок №.
Из п.11 Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Волжаночка» следует, что члены садоводческого товарищества имеют право возводить на выделенных им садовых участках отапливаемые садовые домики согласно существующим строительным нормам. (л.д.21).
Согласно межевому плану спорное нежилое помещение расположено на земельном участке, обозначенном на плане- ЗУ1, площадью 594 кв.м., расположенном на землях сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства в Марксовском районе, садоводческое товарищество « Волжаночка», участок №, границы земельного участка со смежными землепользователями согласованы, участок поставлен на кадастровый учет (л.д. 36,46)
Техническим паспортом, выданным Марксовским отделением Саратовского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», подтверждается, что субъектом права на нежилое строение, расположенное по адресу: Саратовская область Марксовский район, с.Павловка, садоводческое товарищество «Волжаночка», 3-й ряд, участок №, по учетной записи является Райм В.В. ( л.д.30).
В судебном заседании было достоверно установлено, что нежилое строение – садовый домик используется истцом по целевому назначению, возведено с соблюдением строительных норм, соответствует требованиям пожарной безопасности, иных лиц претендующих на названный объект недвижимости в судебном заседании не установлено.
Исходя из изложенных обстоятельств и имеющихся в деле письменных доказательств, оцененных судом в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, суд находит правомерным и обоснованным требование истца о признании за ним права собственности на садовый домик и земельный участок.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Райм В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое строение - садовый домик (литера А) общей площадью 13,1 кв.м. находящийся на земельном участке общей площадью 594 кв.м местоположением Саратовская область Марксовский район с. Павловка садоводческое некоммерческое товарищество «Волжаночка», 3-й ряд, участок №.
Признать за Райм В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок общей площадью 594 кв.м местоположением <адрес> садоводческое некоммерческое товарищество «Волжаночка», 3-й ряд, участок №.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течении 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Марксовский городской суд.
Судья Н.П. Фролова