Дело № 2-1499/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 декабря 2010 года г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Арслановой Г.Д.
при секретаре Шиховцевой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веселова В.А. к Сельскохозяйственной артели (колхоз) «Михайловское» о признании права собственности на домовладение,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился с вышеуказанным иском в суд, указывая на то, что на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, приобрел у ответчика в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, расчет за указанное жилое помещение произведен полностью. Своевременно указанный договор купли-продажи не был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Саратовской области в г. Марксе, в настоящее время истец намерен зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение, однако зарегистрировать переход права собственности по договору невозможно, поскольку отсутствует правовая регистрация данного объекта в период нахождения на праве собственности ответчика. Указанное имущество принадлежало на праве собственности сельскохозяйственной артели (колхоз) «Михайловское» на основании учетной записи. Все условия договора купли-продажи истцом выполнены. В связи с данными обстоятельствами истец просит признать право собственности на спорный жилой дом литера А, отапливаемыми пристройками литера А1, А2, холодной пристройкой литера «а», с гаражом литера Г, сараями литера Г1, Г2, навесом Н, погребом «1».
Истец в судебном заседании иск поддержал и просил признать право собственности на спорное домовладение, расположенное по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, фактически исполненному сторонами, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске.
Представитель ответчика Калков Д.Ю. по доверенности в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска истца, подтвердил, что действительно заключали договор купли- продажи с истцом, условия договора между сторонами выполнены.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как усматривается из материалов дела, 21.11. 2008 года между истцом и СХА (колхоз) «Михайловское» Марксовского района в лице директора был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, цена спорного жилого дома определена в 99142 рублей, расчет произведен при заключении договора.
Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ денежная сумма 99142 руб. оплачены в кассу Сельскохозяйственной артели (колхоз) «Михайловское».
Указанный договор никем не оспаривается.
При обращении в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области регистрация права собственности на домовладение по адресу: <адрес>, приостановлена, так как государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения), или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав, а в представленных сторонами документах отсутствует запись о праве собственности передающей стороны.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СХА (колхоз) Михайловское следует, что жилой дом по адресу: <адрес> находился на балансе СХА (колхоз) Михайловское до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки из протокола № заседания правления СХА (колхоз) «Михайловское» от ДД.ММ.ГГГГ истцу решено произвести отчуждение спорного жилого дома.
Согласно выписки и технического паспорта на часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Марксовского филиала ГУП Саратовского областного бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости», в состав домовладения, расположенного по адресу: <адрес> входит жилой дом литера А, отапливаемыми пристройками литера А1, А2, холодной пристройкой литера «а», с гаражом литера Г, сараями литера Г1, Г2, навесом Н, погребом «1». Собственником указанного домовладения на основании учетной записи является истец.
В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ – право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В судебном заседании было установлено, что спорное домовладение, расположенное по адресу: <адрес> было передано ответчиком истцу в собственность, расчет между сторонами произведен полностью, что подтверждается договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ничем не опровергается.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Веселовым В.А. право собственности на жилой дом литера А площадью 67,8 кв.м., с отапливаемыми пристройками литера А1, А2, холодной пристройкой литера «а», с гаражом литера Г, сараями литера Г1, Г2, навесом Н, погребом «1», расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней.
Судья: Г.Д.Арсланова.