Дело № 2- 1495/10г.
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 декабря 2010г. г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Фроловой Н.П.,
при секретаре Иголкиной Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Марксе дело по иску Решетникова Д.А. к администрации муниципального образования г.Маркса Саратовской области, третьи лица: нотариус нотариального округа г.Маркс и Марксовский район Саратовской области Шевченко Е.В., Решетникова В.А. о признании права собственности в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Решетников Д.А. обратился с вышеуказанным иском в суд. Свои требования обосновывает тем, что ему и его отцу, Решетников А.И., на праве общей долевой собственности, по 1\2 доли, принадлежит <адрес>, в которой была произведена самовольная перепланировка, а именно: перемещена перегородка в прихожей, совмещены туалет, ванная комната и часть площади кладовой в одну комнату с общей дверью, увеличена площадь кухни за счет части лоджии, увеличена площадь прихожей за счет площади жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ Решетников А.И. умер, поскольку перепланировка в квартире была произведена без наличия проектной документации, истец лишен возможности вступить в права наследования на долю наследодателя в квартире. Считает, что перепланировка не затрагивает несущих конструкций жилого дома и выполнена с соблюдением действующих нормативов и правил.
В судебном заседании истец Решетников Д.А. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме. Дополнительно пояснил, ссылаясь на ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Администрацией Марксовского муниципального образования г.Маркс в согласовании перепланировки ему было отказано. Просил признать за ним право собственности в порядке наследования на 1\2 долю квартиры, общей площадью 63,3 кв.м., жилой площадью 37,1 кв.м.., подсобной площадью - 26, 2 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, после Решетников А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ
Представитель ответчика – администрации муниципального образования г.Маркса, несмотря на своевременное и надлежащее извещение о дне и времени судебного заседания, в суд не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, письменных возражений на иск не представил.
Третье лицо- Решетникова В.А. в судебном заседании отказалась от наследуемой 1/4 доли в спорной квартире в пользу истца, просила иск удовлетворить.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
В соответствии со ст. 14 ЖК РФ, к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится, в том числе, согласование переустройства и перепланировки жилых помещений;
Статьей 25 ЖК РФ, устанавливается, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
На основании ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Как устанавливается частями 3, 4 статьи 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст.1112 ГК РФ - в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.
Судом установлено, что истцу и его отцу Решетников А.И. в равных долях принадлежит <адрес> в г.Марксе на основании свидетельства о праве собственности, выданного УФРС по Саратовской области от 12.01. 2000г.(л.д.18 )
Согласно свидетельству о смерти Решетников А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ в г.Марксе Саратовской области.(л.д. 15)
Свидетельством о рождении подтверждается, что Решетников А.И. приходится отцом истцу.(л.д.14)
Из постановления об отказе в совершении нотариального действия нотариусом от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса нотариального округа г.Маркса и Марксовского района Саратовской области Шевченко Е.В. следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер Решетников А.И., постоянно проживавший на день смерти по адресу: Саратовская область г. Маркс пр.Ленина <адрес>. Наследниками по закону являются супруга наследодателя - Решетникова В.А. и сын наследодателя- Решетников Д.А. Решетникова В.А. ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением об отказе по всем основаниям наследования от причитающейся доли на наследство после умершего супруга Решетникова А.И. в пользу его сына Решетникова Д.А. Нотариусом Шевченко Е.В. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершего Решетникова А.И. на 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, было отказано в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие законное основание переоборудования квартиры. ( л.д. 16).
В суде установлено, что истцом и наследодателем Решетниковым А.И., была произведена самовольная перепланировка принадлежащей им квартиры и переоборудованием части лоджии. В результате перепланировки, согласно выписке Марксовского филиала ГУП « Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 63,3 кв.м., жилая площадь – 37,1 кв.м., квартира состоит из трех жилых комнат площадью – 16, 3 кв.м, жилой комнаты - 9,6 кв.м., жилой комнаты – 11,2 кв.м., кухни площадью - 10,6 кв.м., совмещенного санузла площадью -5,2 кв.м. ( л.д.25).
Из акта обследования и технического заключения, выданного ДД.ММ.ГГГГ ООО « МАК—РосТ», следует, что перепланировка <адрес> не создает угрозу для жизни и здоровья людей и не нарушает права и интересы граждан. Основные санитарно-гигиенические условия не нарушены и не ущемлены ( электроснабжение, система отопления, водоснабжение) остались без изменений, соответствуют критериям СНиП.(л.д.29-30)
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной отделением Государственного пожарного надзора по Марксовскому району УГПН ГУ МЧС России по Саратовской области, трехкомнатная квартира в перепланированном состоянии, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности.(л.д.35 ).
Судом установлено, что произведенная истцом перепланировка не затрагивает несущих конструкций жилого дома, выполнена с соблюдением действующих правил и нормативов и эксплуатация жилой <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 « Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», что подтверждается заключением санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной филиалом ФГУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области в Энгельсском районе» состоянии и после планировки квартира соответствует строительным нормам и правилам и не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан.(л.д.33-34 )
Оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, учитывая вышеприведенные положения закона, то обстоятельство, что произведенной перепланировкой квартиры не нарушаются права и законные интересы граждан, отсутствует угроза их жизни и здоровью, суд находит заявленные Решетниковым Д.А. исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Решетникова Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования после смерти Решетников А.И. на 1\2 долю <адрес> по проспекту Ленина в <адрес> общей площадью- 63,3 кв.м., жилой площадью - 37,1 кв.м, подсобной площадью- 26,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Марксовский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Н.П. Фролова