Дело № 2 – 1445/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010 г. г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
Председательствующего судьи Петровой Н.А.,
при секретаре Даниловой С.А,
с участием представителя ответчика Иванцовой М.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришина С.М. к администрации МО г. Маркса, ФГКЭУ «Энгельсская КЭЧ района» о признании права собственности в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л:
Гришин С.М. обратился в суд с иском, о признании за ним права собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 49,4 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что с 09.09.2010г. он и члены его семьи: ФИО2 и ФИО1 проживают и зарегистрированы по указанному адресу. ФИО2 и ФИО1 ранее принимали участие в приватизации другого жилого помещения. 12.10.2010г. в отношении данной квартиры был заключен договор социального найма, а 15.10.2010г. договор приватизации. Однако государственная регистрация права собственности на спорное жилое помещение была приостановлена по причине отсутствия ЕГРП регистрации права собственности на жилое помещение передающей стороны – МО г. Маркса.
Гришин С.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворит.
Представитель администрации МО г. Маркса по доверенности Иванцова М.Н. пояснила, что действительно между администрацией и Гришиным С.М. был заключен договор приватизации жилого помещения, зарегистрированный постановлением от 15.10.2010г. № 01-16/447, которое постановлением от 15.11.2010г. № 01-16/501 было отменено. Договор социального найма с Гришиными был заключен на основании ранее заключенного договора социального найма № 67 от 30.08.2010г. с Энгельсской КЭЧ, на основании которого Гришины были вселены в жилое помещение.
Представитель Энгельсской КЭЧ в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> является собственностью Министерства обороны РФ и передана в жилой фонд войсковой части <данные изъяты>, право оперативного управления закреплено за ФГКЭУ «Энгельсская КЭЧ района». 28 июля 2010г. протоколом заседания профкома КЭЧ жилое помещение было предоставлено по договору социального найма Гришину С.М. на состав семьи из 3 человек на основании п. 43 Приказа Министра обороны № 80 от 15.02.2000г. «О порядке обеспечения жилыми помещениями в ВС РФ». В связи с тем, что квартира не является служебной, ответчик не имеет возражений по заявленным требованиям.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.
Согласно ст. ст.12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на полном, всестороннем рассмотрении имеющихся в деле доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Согласно ст. 217 ГК РФ – имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Из справки МУП ММС от 18.10.2010 года № 005378 Гришин С.М. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 09.09.2010г. по настоящее время, с 01.04.1987г. по 18.07.2003г. был зарегистрирован по адресу: г. <адрес> <адрес> <адрес>, с 18.07.2003г. по 09.09.2010г. – г. <адрес> <адрес> <адрес>.
Согласно справки № 281 от 18.10.2010г. Гришин С.М. проживает по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, в состав его семьи входят: ФИО2 и ФИО1, других лиц, временно выбывших, но сохранивших право проживания, в том числе осужденных не имеется.
Из договора от 12.10.2010г. социального найма жилого помещения следует, что Гришину С.М. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Из уведомления от 29.10.2010г. Марксовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Саратовской области о приостановлении государственной регистрации, государственная регистрация права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> приостановлена по причине отсутствия в ЕГРП записи о правах муниципального образования г. Маркс Саратовской области на объект расположенный по указанному адресу.
Состав и описание объекта - квартиры по адресу: <адрес> указаны в выписке, техническом и кадастровом паспорте Марксовского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 20.09.2010 г.
Доводы истца о том, что ранее он не использовал право на приватизацию жилого помещения, подтверждаются справкой Марксовского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 447 от 20.09.2010 года выданной по данным реестра объектов капитального строительства.
В соответствии со справками Марксовского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 20.09.2010 года выданных по данным реестра объектов капитального строительства, ФИО2 и ФИО1 использовали право на приватизацию объекта недвижимости.
Как усматривается из выписки, технического и кадастрового паспорта, выданных Марксовским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 20.09.2010 г., технические характеристики спорной квартиры соответствуют исковым требованиям.
Указанные обстоятельства никем не оспариваются.
В судебном заседании установлено, что истец проживает и зарегистрирован в спорной квартире с 09.09.2010 года, был вселен в качестве нанимателя. В приватизации ранее не участвовал.
Из отзыва на исковое заявление Энгельсской КЭЧ следует, что жилое помещение было предоставлено в соответствии с требованиями закона, заключен договор социального найма, спорное жилое относиться к государственному жилищному фонду, предоставленному на условиях социального найма семье Гришиных.
Из объяснений представителя администрации МО г. Маркса следует, что договор социального найма был заключен с Гришиными на основании ранее заключенного договора социального найма.
В силу статьи 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статьей 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке.
В силу абзаца второго части 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Обстоятельства, установленные в судебном заседании, представленные суду доказательства подтверждают, что право истца нарушено и подлежит судебной защите.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие наличие у него права на приватизацию спорной квартиры, а также, что данная квартира подлежит приватизации в порядке, установленном законом.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Гришиным С.М. право собственности на квартиру <адрес> общей площадью 49,4 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10-ти дней.
Судья Н.А. Петрова