Дело № 2-1530/10г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 декабря 2010 года г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Петровой Н.А.
при секретаре Даниловой С.А.,
с участием истцов Горностаева А.И., Горностаевой Т.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горностаева А.И., Горностаевой Т.Б. к администрации Марксовского МО, администрации Осиновского МО о признании права собственности на самовольно возведенное строение
УСТАНОВИЛ:
Горностаев А.И. и Горностаева Т.Б. обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на отапливаемую пристройку (литера А1) площадью 37 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании договора на приватизацию жилого помещения от 08.06.1994г. № 743, они приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В 1999г. на земельном участке площадью 783 кв.м. принадлежащем им на праве долевой собственности была построена отапливаемая пристройка (литера А1). На основании постановления от 10.08.2009г. № 2169 изменен адрес жилого помещения: <адрес>. Строительство указанной пристройки своевременно в установленном законом порядке не оформлялось, что в настоящее время послужило препятствием для регистрации права собственности на жилое помещение.
Истцы Горностаев А.И. и Горностаева Т.Б. в судебном заседании исковые требования поддержали и просили их удовлетворить, дали пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации Марксовского МО в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, возражений не представил.
Представитель ответчика – администрации Осиновского МО в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, возражений не представил.
В силу ст.167 ГПК РФ, с согласия истцов, суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчиков.
Выслушав истцов, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В силу ст. 12 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Частью 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ – право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ – право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Из объяснений истцов следует, что по договору на приватизацию жилого помещения от 08.06.1994г. № 743, они приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в настоящее время, данное жилое помещение имеет адрес: <адрес>. По указанному адресу, на земельном участке принадлежащим им на праве общей долевой собственности, без соответствующего оформления была построена отапливаемая пристройка (литера А1), отсутствие такого оформления послужило основанием для приостановления государственной регистрации права собственности на весь объект недвижимости в целом.
Доводы истца в полном объеме подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.
Из договора на приватизацию жилого помещения, зарегистрированного в администрации г. Маркса 08.06.1994г. под № 743, следует, что Горностаев А.И. и Горностаева Т.Б. безвозмездно приобрели в общую совместную собственность жилое помещение по адресу: <адрес>.
В соответствии с постановлением администрации Марксовского МР Саратовской области от 10.08.2009г. № 2169, части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Согласно свидетельствам от 15.06.2010г. серии 64-АВ № и серии 64-АВ №, за Горностаевой Т.Б. и Горностаевым А.И. зарегистрировано право общей долевой собственности по ? доле за каждым, на земельный участок площадью 783 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании постановления администрации Марксовского МР Саратовской области от 21.05.2010г. № 1282.
Технические характеристики недвижимого имущества приведены в представленных истцами кадастровом и техническом паспорте от 18.06.2009г., выданных Марксовским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», согласно которым, отапливаемая пристройка (литера А1) общей площадью 37 кв.м. входит в состав объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Правообладателями объекта недвижимости указаны Горностаев А.И. и Горностаева Т.Б.
В соответствии с заключением Отдела капитального строительства, обустройства села и архитектуры администрации Марксовского МР Саратовской области от 11.10.2010г. № 06-03-04/107, отапливаемая пристройка к части жилого дома (литера А1), расположенная по адресу: <адрес> соответствует строительным нормам и правилам и соответственно, не нарушает интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ответа ОГПН по Марксовскому району от 22.11.2010г. № 345, пристройка (литера А1) расположенная по адресу: <адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности.
В соответствии с уведомлением от 18.06.2010г. № 41/026/2010-472, государственная регистрация права общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> приостановлена, по причине отсутствия надлежащего оформления изменении внешних границ объекта недвижимости.
Доказательств опровергающих доводы истцов в суд не представлено.
Анализируя исследованные доказательства, суд считает возможным признание за Горностаевым А.И. и Горностаевой Т.Б. право собственности на отапливаемую пристройку (литера А1) площадью 37 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Горностаевым А.И. и Горностаевой Т.Б. право собственности на отапливаемую пристройку (литера А1) общей площадью 37 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через городской суд.
Судья: Н.А. Петрова