Дело № 2-1570/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2010 г. г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Арслановой Г.Д.
при секретаре Шиховцевой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серковой С.М. к Ли И.А. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Серкова С.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указывая, что на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении прежним собственником до заключения договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Ли И.А. обязался в течении 2-х недель снятся с регистрационного учета из спорного жилого помещения и сохранял право пользования жилым помещением до перехода права собственности истцу. Однако, Ли И.А. в предусмотренном добровольном порядке не снялся с регистрационного учета, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.
Истец Серкова С.М. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, его место жительства не известно.
Представитель ответчика адвокат Иванчук З.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку неизвестны причины не исполнения п. 7 договора.
Свидетель ФИО1 в судебном заседании показала, что 2 года тому назад истец купила у соседа ФИО2 жилой дом, ответчик проживал с продавцом и после продажи дома выехал из села, его место жительства ей неизвестно.
Суд, выслушав представителя ответчика, свидетеля и исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ч. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Серковой С.М. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п.7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Ли И.А. обязался в течении 2-х недель после подписания договора купли-продажи снятся с регистрационного учета.
В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком какого либо соглашения о проживании в спорном жилом помещении заключено не было, членом семьи собственника ответчик не является, не проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается договором купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права, показаниями свидетеля и никем не оспаривается..
При таких обстоятельствах суд считает, что заявленное требование Серковой С.М. подлежит удовлетворению.
Доводы представителя ответчика о том, что неизвестны причины по которым ответчик не снялся с регистрационного учета не состоятельны, поскольку в соответствии со ст. 123 Конституции РФ, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, стороны должны были представить доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора, а как усматривается из материалов дела, доводы адвоката ничем не подтверждены в судебном заседании и опровергаются материалами дела.
Руководствуясь ст.ст.. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования Ли И.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Прекращение права пользования Ли И.А. является основанием для снятия Ли Игоря Алексеевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10-ти дней через городской суд.
Судья : Г.Д. Арсланова.