О признании права собственности

Дело № 2-1503/10

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2010 г. город Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Арслановой Г.Д.

при секретаре Шиховцевой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литневского Л.А. , Литневской Е.Ф. к закрытому акционерному обществу «Агрофирма «Волга» о признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности по ? доли за каждым на часть жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что спорное жилое помещение было передано им на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ними и ЗАО «Агрофирма» «Волга» <адрес>. В соответствии с условиями договора истцы оплатили в кассу ЗАО «Агрофирма» «Волга» 312807 рублей. Для регистрации перехода права собственности на указанное выше домовладение истцы обратились в Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области в городе Марксе, однако государственная регистрация перехода права была приостановлена, в связи с тем, что в Едином государственном реестре прав отсутствует запись о правах ЗАО «Агрофирма «Волга» на переданное им жилое помещение. Изложенные обстоятельства препятствуют истцам в регистрации права собственности на спорную часть жилого дома, в связи с чем были вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании истцы иск поддержали, просили удовлетворить исковые требования, дали пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - закрытого акционерного общества «Агрофирма «Волга» Усманов В.Г. по доверенности в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Суд, выслушав истцов, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЗАО «Агрофирма «Волга» <адрес> был заключен договор купли-продажи части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями договора истцы перечислили ЗАО «Агрофирма «Волга» 312807 рублей за приобретенное недвижимое имущество, в свою очередь ЗАО «Агрофирма «Волга» передало истцу в собственность часть жилого дома, общей площадью 64,2 кв.м., жилой площадью 39,9 кв.м., с хозяйственными постройками: верандой литера а, гаражом литера Г, сараем литера Г1, навесом литера Г2, сенником литера Г3, сараем литера Г4, сараем литера Г5, баней литера Г6, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ – право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

При обращении истца в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области регистрация права собственности на спорное домовладение приостановлена, так как государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения), или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. В представленных истцом документах сведения о праве собственности ЗАО «Агрофирма «Волга» на переданный жилой дом указаны только на основании учетной записи.

Изложенные обстоятельства подтверждены в судебном заседании следующими доказательствами:

справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Приволжского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области, согласно которой в спорной части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают истцы;

справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЗАО «Агрофирма «Волга», из которой следует, что спорная часть жилого дома стоит на балансе общества;

договором купли-продажи части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого ЗАО «Агрофирма «Волга» <адрес> продал, а истцы купили в собственность спорную часть жилого дома с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями;

квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ответчиком от Литневского Л.А. получено 312807 рублей в счет расчета за спорное жилое помещение;

выпиской от ДД.ММ.ГГГГ Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», согласно которой, часть жилого дома, общей площадью 64,2 кв.м., жилой площадью 39,9 кв.м., с хозяйственными постройками: верандой литера а, гаражом литера Г, сараем литера Г1, навесом литера Г2, сенником литера Г3, сараем литера Г4, сараем литера Г5, баней литера Г6, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит ответчику на основании учетной записи;

уведомлением о приостановлении государственной регистрации № –196 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Марксовским отделом Главного Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, согласно которого в Едином государственном реестре прав отсутствует запись о правах ЗАО «Агрофирма «Волга» на передаваемый им жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, в суде достоверно установлено, что условия договора купли-продажи части жилого дома, заключенного между истцами и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ выполнены в полном объеме, данный договор никем оспорен не был.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требование истцов подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Литневским Л.А. , Литневской Е.Ф. право собственности по ? доли за каждым на часть жилого дома, общей площадью 64,2 кв.м., жилой площадью 39,9 кв.м., с хозяйственными постройками: верандой литера а, гаражом литера Г, сараем литера Г1, навесом литера Г2, сенником литера Г3, сараем литера Г4, сарай литера Г5, баней литера Г6, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10-ти дней.

Судья: Г.Д. Арсланова.