Дело № 2-1552/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2010 года г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Спирякина П.А.
при секретаре Погониной И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аблемовой Х.Н. к администрации Марксовского муниципального района <адрес>, об определении долей, признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации и наследования,
УСТАНОВИЛ:
Аблемова Х.Н. обратилась в суд с иском к администрации Марксовского муниципального района <адрес> об определении долей, признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации и наследования, мотивируя тем, что Аблемова Х.Н. и ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ по договору приватизации приобрели в общую совместную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ( ныне <адрес>), договор зарегистрирован в администрации <адрес> и района ДД.ММ.ГГГГ за №. В выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего ФИО5 истцу было отказано, поскольку она не может подтвердить принадлежность умершему доли в спорном домовладении, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд. Просит определить доли в спорном жилом помещении по ? за ней и умершим ФИО5, признать за ней право собственности на 1/2 долю в спорном жилом помещение в порядке приватизации, на 1/2 долю в порядке наследования.
Истец Аблемова Х.Н. в судебном заседании иск поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации Марксовского муниципального района <адрес> Дядющенко И.А. в судебное заседание не явилась, представила отзыв, просила рассмотреть дело в её отсутствие, по заявленному иску возражений не имеет.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права
В силу ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 1110 ч. 1 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 245 ГК РФ - если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
В силу ст. 1142 ч. 1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В судебном заседании установлено, что в силу договора на приватизацию жилого помещения, зарегистрированного в администрации <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, Аблемова Х.Н. и ФИО5 приобрели в общую совместную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-2 <адрес>. Один из участников договора приватизации ФИО5, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> и <адрес>.
Наследником первой очереди после умершего ФИО5 является Аблемова Х.Н., что подтверждается свидетельством о заключении браке № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о других наследниках первой очереди, а также о наличии завещаний суду не представлены.
Согласно статьи 3.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Таким образом, доли Аблемовой Х.Н., ФИО5 в вышеуказанном недвижимом имуществе признаются равными, и составляют по 1/2 доли каждому.
Постановлением нотариуса <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону после умершего ФИО5, т.к. не подтверждается принадлежность умершему доли в спорном жилом доме.
Не смотря на то, что право собственности ФИО5 на спорное жилое помещение зарегистрировано не было, суд признает доказанным то обстоятельство, что умерший владел им на праве общей совместной собственности, следовательно, 1/2 часть жилого помещения является наследуемым имуществом после его смерти.
Таким образом, судом установлено, что Аблемова Х.Н., имеет право на наследование по закону после смерти ФИО5, приходящегося её мужем 1/2 долю спорного жилого помещения.
Кроме этого, судом установлено, что Аблемова Х.Н. имеет право собственности на 1/2 долю спорного жилого помещения, поскольку из договора приватизации видно, что она являются стороной по данному договору.
В соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № спорной части жилого дома присвоен почтовый адрес: <адрес>
Как видно из технического паспорта (копия), выписки (копия) от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Саратовским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», технические характеристики спорного жилого помещения соответствуют исковым требованиям.
Согласно выписки (копия) выданной Саратовским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», от ДД.ММ.ГГГГ, расхождение площадей спорного жилого дома обусловлено оформлением договора без данных организации, осуществляющей государственный технический учет и техническую инвентаризацию. Изменение объекта не связанно с изменением внешних границ.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что истцом Аблемовой Х.Н. представлены достаточные доказательства, подтверждающие наличие у неё права на приватизацию спорного жилого помещения, а также, что данное жилое помещение подлежит приватизации в порядке, установленном законом.
Анализируя исследованные доказательства, суд считает необходимым определить за Аблемовой Х.Н., ФИО5 по 1/2 доли в общей собственности каждому на часть жилого дома общей площадью 65,7 кв.м., жилой площадью 39,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также признать за Аблемовой Х.Н. право собственности в порядке приватизации ? часть спорного жилого дома, признать за Аблемовой Х.Н. в порядке наследования право собственности ? часть спорного жилого дома.
Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Определить за Аблемовой Х.Н., ФИО5 по ? доли каждому в общей собственности на часть жилого дома общей площадью 65,7 кв.м., жилой площадью 39,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Аблемовой Хафизой Наумовной право собственности на часть жилого дома общей площадью 65,7 кв.м., жилой площадью 39,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Марксовский городской суд <адрес> в течение 10 дней
Судья: П.А. Спирякин