Дело № 2-1559/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2010 г. г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Спирякина П.А.,
при секретаре Погониной И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болдырева С.А., Болдыревой А.И., Болдыревой И.С., Помазановой С.С. к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области об определении долей и признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации и наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Болдырев С.А., Болдырева А.И., Болдырева И.С., Помазанова С.С. обратились в суд с иском к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области об определении долей и признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации и наследования, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Болдырев С.А., Болдырева А.И., Болдырева И.С., Помазанова С.С., ФИО5 приватизировали часть жилого дома по адресу: <адрес>, о чем был составлен договор приватизации и зарегистрирован в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ под №257. В договоре истцы указаны как лица участвующие в приватизации спорного жилого дома, однако при оформлении данного договора из всех участников приватизации договор был подписан только Болдыревым С.А., остальные участники договора приватизации свои подписи не поставили, договор не зарегистрирован надлежащим образом. В настоящее время один из участников приватизации данного жилья ФИО5 умер. Истцы не могут зарегистрировать свое право собственности в УФРС по Саратовской области. Постановлением нотариуса <адрес> и <адрес> ФИО13 истцам: Болдыревой А.И. и Болдыреву С.А. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти их сына ФИО5. На основании изложенного истцы просят определить доли и признать за ними право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме и дали пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Марксовского муниципального района Саратовской области Дядющенко И.А. в судебное заседание не явилась, представила отзыв, просила рассмотреть дело в её отсутствие, по заявленному иску возражений не имеет.
Выслушав истцов, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В силу ст. 12 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В силу ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 1110 ч. 1 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 245 ГК РФ - если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Согласно статьи 3.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Таким образом, доли Болдыревой А.И., Болдыревой И.С., Помазановой С.С., ФИО5, Болдырева С.А. в вышеуказанном недвижимом имуществе признаются равными, и составляют по 1/5 доли каждому.
Согласно копии свидетельства о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ Болдырева С.С. заключила брак с ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака Болдыревой С.С. присвоена фамилия - Помазанова.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.
В силу ст. 1142 ч. 1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено Болдыреву С.А., Болдыревой А.И., Болдыревой И.С., Помазановой С.С., ФИО5 на основании договора приватизации в общую совместную собственность. Один из участников договора приватизации ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №.
Из справки нотариуса нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 наследниками являются: Болдырев С.А. и Болдырева А.И.
Постановлением нотариуса нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ Болдыреву С.А. и Болдыревой А.И. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после сына ФИО5, поскольку в договоре приватизации жилое помещение значится как квартира, а в технической документации как часть жилого дома, договор приватизации не зарегистрирован в порядке, установленном законодательством, а также не определены доли каждого из собственников в спорном жилом доме.
Таким образом, Болдырев С.А. и Болдырева А.И. являются наследниками первой очереди после смерти ФИО5. Сведений о других наследниках первой очереди, а также о наличии завещаний суду не представлены.
Не смотря на то, что право собственности Болдырева С.А. на спорное жилое помещение зарегистрировано не было, суд признает доказанным то обстоятельство, что умерший владел им на праве общей совместной собственности, следовательно, 1/5 часть жилого помещения является наследуемым имуществом после смерти Болдырева С.А..
Таким образом, судом установлено, что Болдырев С.А. и Болдырева А.И., имеют право на наследование по закону после смерти ФИО5, приходящегося им сыном 1/5 доли спорного жилого помещения.
Кроме этого, судом установлено, что Болдырев С.А., Болдырева А.И., Болдырева И.С., Помазанова С.С. имеют право собственности на 1/5 доли каждому спорного жилого помещения, поскольку из договора приватизации видно, что они являются сторонами по данному договору.
В судебном заседании установлено, что спорному жилому дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, что подтверждается технической документацией, постановлением Администрации Марксовского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ
Как видно из технического паспорта (копия) от 14.05.2010 г., выданного Саратовским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», технические характеристики спорного жилого помещения соответствуют исковым требованиям.
Согласно выписки (копия) выданной Саратовским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», от 14.05.2010 г., расхождение площадей спорного жилого дома обусловлено оформлением договора без данных организации, осуществляющей государственный технический учет и техническую инвентаризацию. Изменение объекта не связанно с изменением внешних границ.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что истцами Болдыревым С.А., Болдыревой А.И., Болдыревой И.С., Помазановой С.С. представлены достаточные доказательства, подтверждающие наличие у них права на приватизацию спорного жилого помещения, а также, что данное жилое помещение подлежит приватизации в порядке, установленном законом.
Анализируя исследованные доказательства, суд считает необходимым определить за Болдыревым С.А., Болдыревой А.И., Болдыревой И.С., Помазановой С.С., ФИО5 по 1/5 доли в общей собственности каждому на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также признать за Болдыревым С.А. право собственности на 3/10 доли, за Болдыревой А.И. на 3/10 доли, а за Болдыревой И.С., Помазановой С.С., право собственности по 1/5 доли каждому в спорном жилом доме.
Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Определить за Болдыревым С.А., Болдыревой А.И., Болдыревой И.С., Помазановой С.С., ФИО5 по 1/5 доли каждому в общей собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Болдыревым С.А., Болдыревой А.И. право общей долевой собственности на 3/10 доли каждому в части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в том числе в порядке наследования после смерти ФИО5.
Признать за Болдыревой И.С., Помазановой С.С. право общей долевой собственности на 1/5 доли каждому в части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Марксовский городской суд Саратовской области в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья: П.А. Спирякин