Дело № 2-14/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 января 2011 года г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Арслановой Г.Д.
при секретаре Шиховцевой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексашиной Г.Н. к Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 11 по Саратовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Алексашина Г.Н. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом литера А с отапливаемой пристройкой литера А1 общей площадью 54 кв.м., жилой площадью 33 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: ворота литера 1, веранда литера а, гараж литера Г, сарай литера Г1, баня литера Г2, расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Свое требование мотивирует тем, что её мать ФИО2 умершая ДД.ММ.ГГГГ оставила ей по завещанию домовладение по указанному адресу. К спорному домовладению при жизни наследодатель пристроила отапливаемую пристройку (литера А1), которая не была оформлена надлежащим образом, в связи с чем изменились внешние границы домовладения. Поскольку истец не может документально подтвердить принадлежность отапливаемой пристройки наследодателю, в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию отказано и рекомендовано обратиться в суд.
В судебном заседании истец Алексашина Г.Н. исковые требования поддержала и пояснила, что является родной дочерью ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери открылось наследство, заключающееся в спорном жилом доме. Наследником по завещанию является она. Нотариус отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, мотивируя свой отказ тем, что отапливаемая пристройка литера А1 к наследуемому жилому дому не имеет правовой основы, в жилом доме была произведена перепланировка без разрешения соответствующих органов, в связи с чем изменилась площадь жилого помещения. В настоящее время установлено, что жилое помещение соответствует всем строительным и противопожарным требованиям. Просит признать право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений не представил, об отложении дела не ходатайствовал.
В силу ст. 167 ГПК РФ, с согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
В судебном заседании установлено, что Алексашина Г.Н. является наследником по завещанию жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре за № государственным нотариусом Марксовской государственной нотариальной конторы ФИО4
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Состав и описание спорного объекта – домовладения по адресу: <адрес>, указаны в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Марксовским филиалом ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости», из которого следует, что домовладение включает в себя: жилой дом литера А с отапливаемой пристройкой литера А1 общей площадью 54 кв.м., жилой площадью 33 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: ворота литера 1, веранда литера а, гараж литера Г, сарай литера Г1, баня литера Г2. Строения - отапливаемая пристройка литера А1, ворота литера 1, веранда литера а, гараж литера Г, сарай литера Г1, баня литера Г2 не были оформлены надлежащим образом, не имеют разрешения на ввод в эксплуатацию.
В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из содержания приведенной правой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу.
Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.
В судебном заседании установлено, что в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2 входит жилой дом литера А с отапливаемой пристройкой литера А1, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: воротами литер 1, верандой литер а, гаражом литер Г, сараем литера Г1, баней литер Г2, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО2 распорядилась своим имуществом в пользу истца и техническим паспортом, выданным Марксовским филиалом ГУП «Саратовским областным бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ. Расхождение площадей обусловлено включением в общую площадь отапливаемой пристройки и уточнением данных при проведении технической инвентаризации.
Заключением МУП «Архстройпроект-М» от ДД.ММ.ГГГГ за № подтверждается, что жилой дом литера А, отапливаемая пристройка литера А1, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: воротами литер 1, верандой литер а, гаражом под литер Г, сараем литер Г1, баней литер Г2 расположенные по адресу: <адрес> соответствуют строительным нормам и правилам и не нарушают интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Заключением Отделения Государственного пожарного надзора по Марксовскому району от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что возведенные к спорному жилому дому постройки, включая отапливаемую пристройку литера А1 соответствуют требованиям пожарной безопасности.
Постановлением нотариуса Марксовского района от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в выдаче свидетельства о праве по закону на имущество умершей ФИО2
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный жилой дом с хозяйственными и бытовыми постройками в порядке наследования по завещанию.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Алексашиной Г.Н. право собственности на жилой дом литера А, с отапливаемой пристройкой литера А1, общей площадью 54 кв.м., жилой площадью 33 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: ворота литера 1, веранда литера а, гараж литера Г, сарай литера Г1, баня литера Г2, расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через городской суд.
Судья: Г.Д. Арсланова.