Дело № 2-71/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 января 2011 года г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Арслановой Г.Д.
при секретаре Шиховцевой Е.Н.
с участием истца Кулинич В.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулинич В.М. к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, администрации муниципального образования г. Маркс Саратовской области о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Кулинич В.М. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 64:44:080103:15 площадью 361 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Свое требование мотивирует тем, что решением Исполнительного Комитета Марксовского городского Совета депутатов трудящихся от 02. 02.1971 года № ему был выделен земельный участок под строительство жилого дома в <адрес>»а» площадью 300 кв.м. На данном земельном участке истец построил жилой дом, который согласно акту государственной приемочной комиссии по приемке здания индивидуальной застройки был принят в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ с отделом по делам строительства и архитектуры Марксовского городского Совета депутатов трудящихся был заключен Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности площадью 300 кв.м по адресу: <адрес>, удостоверенный государственным нотариусом Марксовской государственной нотариальной конторы за №. На основании данного договора и акта приемки жилой дом по адресу: <адрес> был зарегистрирован Марксовском бюро технической инвентаризации. Истец обратился в Марксовский отдел Управления федеральной регистрационной службы по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, представив необходимые документы, однако государственная регистрация права на земельный участок приостановлено, поскольку при проведении правовой экспертизы документов установлено расхождение между представленными на государственную регистрацию документами в адресе объекта недвижимого имущества и порекомендовано обратиться в суд.
В судебном заседании истец Кулинич В.М. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске.
Представитель администрации Марксовского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.
Представитель администрации муниципального образования г. Маркс Саратовской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений не представил, об отложении дела не ходатайствовал.
В силу ст. 167 ГПК РФ, с согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что её супругу в 1972 г. был предоставлен земельный участок площадью 300 кв.м. для строительства жилого дома. Фактически площадь земельного участка составляет 361 кв.м. на котором они построили жилой дом и проживают с 1972 года.
Суд, выслушав истца, свидетеля и исследовав письменные доказательства, находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что на основании решения Исполнительного Комитета Марксовского городского Совета депутатов трудящихся от 02. 02.1971 года № Кулинич В.М. был выделен земельный участок под строительство жилого дома по адресу: <адрес>, площадью 300 кв.м., и ДД.ММ.ГГГГ между Кулинич В.М. и отделом по делам строительства и архитектуры Марксовского городского Совета депутатов трудящихся был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности площадью 300 кв.м по адресу: <адрес>, удостоверенный государственным нотариусом Марксовской государственной нотариальной конторы за №. На данном земельном участке истец построил жилой дом, который согласно акту государственной приемочной комиссии по приемке здания индивидуальной застройки ДД.ММ.ГГГГ был принят в эксплуатацию. На основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка и акта приемки, жилой дом по адресу: <адрес> был зарегистрирован в Марксовском бюро технической инвентаризации. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, показаниями свидетеля и никем не оспариваются.
Согласно архивной справки выданной отделом по делам архивов администрации Марксовского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № К-505, по фонду городского исполнительного комитета народных депутатов Саратовской области имеется решение от ДД.ММ.ГГГГ за № « об изменении нумерации домов по городу Марксу», которым постановлено, что в связи с упорядочением номеров домов по г. Марксу, изменить нумерацию домов по г. Марксу и прибить новые номера до декабря 1975 г.
Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Марксовским отделением Саратовского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Кулинич В.М.
Согласно уведомлению Марксовского отдела Управления федеральной регистрационной службы по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ, истцу Кулинич В.М. приостановлена государственная регистрация права на земельный участок, поскольку при проведении правовой экспертизы документов установлено расхождение между представленными на государственную регистрацию документами в адресе объекта недвижимого имущества.
Как усматривается из материалов дела, земельный участок, согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Марксовским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области значится по адресу: <адрес>.
Согласно ч. 3 ст. 20 Земельного Кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) от 25. 10. 2001 года № 136 – ФЗ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации, сохраняется.
В соответствии с требованиями п. 9 ст. 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» от 25. 10. 2001 года № 137 – ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам и юридическим лицам до введение в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122 – ФЗ, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществлять государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
На основании ст. 269 ГК РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие наличие у него права собственности на спорный земельный участок.
Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кулинич В.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером 64:44:080103:15 площадью 361 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней.
Судья Г.Д. Арсланова.