Дело № 2-21/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 января 2011г. г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Фроловой Н.П.
при секретаре Иголкиной Ю.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байракова П.К. к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, третье лицо: администрация Подлесновского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Байраков П.К. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ним право собственности на отапливаемую пристройку литер (А1) общей площадью 42,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>А Свои требования истец мотивирует тем, что после смерти его матери Байраковой Л.А., на основании свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит вышеуказанный жилой дом. За счет собственных средств, на земельном участке, предоставленном на праве пользования, общей площадью 1562 кв.м., им была возведена без разрешительных документов отапливаемая пристройка к дому. Отсутствие правоустанавливающих документов на вновь созданную постройку, лишает его возможности в установленном порядке зарегистрировать свое право собственности на домовладение. Истец просит признать за ним право собственности на самовольно возведенную отапливаемую пристройку в порядке ст. 222 ГК РФ.
Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объёме по основаниям изложенным выше, пояснив, что отапливаемую пристройку возвел в 2009году на земельном участке площадью 1742кв.м. Пристройка соответствуют санитарно – эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы других граждан. Отсутствие правоустанавливающих документов на вновь созданную постройку, лишает его возможности в установленном порядке зарегистрировать свое право собственности на домовладение.
Представители ответчика, третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, сведений о причине неявки не представили.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу абзаца второго части 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По смыслу ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Из свидетельства о праве на наследство по закону, выданным нотариусом нотариального округа г.Маркс и Марксовский район Саратовской области ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником жилого дома общей площадью 97, 3 квм, расположенного на земельном участке 1562 кв.м. по адресу: <адрес> А принадлежащего ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ является её сын – Байраков П.К. (л.д.14).
Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Байракову П.К. на праве пользования предоставлен земельный участок общей площадью 1562 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>А.(л.д. 15)
Согласно акта согласования местоположения границ земельного участка, следует, что площадь земельного по адресу: <адрес>А составляет 1742 кв.м., границы со смежными землепользователями согласованы. (л.д.29).
Согласно заключению МУП «Архстройпроект-М» администрации Марксовского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ №,при обследовании строений домовладения, расположенного по адресу: <адрес>А., допущенных нарушений строительных и градостроительных норм и правил, нарушающих интересы других лиц не установлено и они соответствуют санитарным, техническим, градостроительным, противопожарным и экологическим нормам и правилам, пригодны к эксплуатации после строительства отапливаемой пристройки соответствуют строительным нормам и правилам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.(л.д.21--23 )
Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ Марксовского отделения Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, государственная регистрация права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А.,, приостановлена в связи с расхождением площади объекта, что связано с изменением внешних границ.(л.д. 25)
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной отделением надзорной деятельности по <адрес> УГПН ГУ МЧС России по Саратовской области, возведенная отапливаемая пристройка ( литера А1), расположенная по адресу: <адрес>А., соответствует требованиям пожарной безопасности.(л.д.28 ).
Исходя из изложенных обстоятельств и имеющихся в деле письменных доказательств, оцененных судом в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, суд находит правомерным и обоснованным требование истца о признании за ним права собственности на отапливаемую пристройку.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Байракова П.К. право собственности на отапливаемую пристройку литера «А1» общей площадью 42,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>А.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем принесения кассационной жалобы через Марксовский городской суд в течение 10 дней.
Судья Н.П. Фролова