Дело № 2-77/11г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 января 2011г. г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Фроловой Н.П.
при секретаре Иголкиной Ю.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова В.М. к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, третье лицо: администрация Подлесновского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на самовольное строение,
УСТАНОВИЛ:
Смирнов В.М. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ним право собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом, общей площадью 37,1 кв.м., жилой площадью 23,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 7м. по направлению на северо-восток от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Своё требование истец мотивирует тем, что ему в 1996году на праве пользования был предоставлен земельный участок общей площадью 0,07га, на котором за счет собственных средств, им был возведен без разрешительных документов жилой дом, который до настоящего времени числится по «учетной записи» как самовольно возведенный. Истец просит признать за ним право собственности на самовольно возведенное строение в порядке ст. 222 ГК РФ.
Истец Смирнов В.М. в суде поддержал исковые требования в полном объёме по основаниям изложенным выше, так же пояснив, жилой дом соответствуют санитарно – эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы других граждан, отсутствие правоустанавливающих документов на самовольную постройку, лишает его возможности в установленном порядке зарегистрировать свое право собственности на жилой дом.
Представители ответчика, третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, сведений о причине неявки не представили.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу абзаца второго части 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из выписки из похозяйственной книги администрации Подлесновского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Смирнову В.М. ДД.ММ.ГГГГ на праве пользования предоставлен земельный участок общей площадью 0.07 га, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.(л.д.12 )
Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Саратовским филиалом ФГУП « Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» подтверждается, что субъектом права на жилой дом по адресу: <адрес>, примерно в 7м. по направлению на северо-восток от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по учетной записи является Смирнов В.М. (л.д.14)
Из сообщения отдела капитального строительства, обустройства села и архитектуры администрации Марксовского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой дом литера «А1», расположенный по адресу: <адрес>,соответствует строительным нормам и правилам, не нарушают интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.(л.д. 27)
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделением надзорной деятельности по <адрес> УОНД ГУ МЧС России по <адрес>, возведенный жилой дом под литерой «А», расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 7м. по направлению на северо-восток от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности.(л.д.28 ).
Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ Марксовского отдела Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, государственная регистрация права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, примерно в 7м. по направлению на северо-восток от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, приостановлена, так как не были представлены правоустанавливающие документы на земельный участок.(л.д.11 )
Исходя из изложенных обстоятельств и имеющихся в деле письменных доказательств, оцененных судом в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, суд находит правомерным и обоснованным требование истца о признании за ним права собственности на жилое домовладение.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Смирнова В.М. право собственности на жилой дом литера «А» общей площадью 37,1 кв.м., жилой площадью 23,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 7м. по направлению на северо-восток от жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем принесения кассационной жалобы через Марксовский городской суд в течение 10 дней.
Судья Н.П. Фролова