Дело № 2-103/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 января 2011 года г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Арслановой Г.Д.
при секретаре Шиховцевой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернякова В.И. к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, третье лицо: Марксовский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Черняков В.И. обратился в суд с иском о признании права собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) в порядке приватизации, мотивируя свое требование тем, что согласно договору приватизации жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездно приобрел в собственность спорное жилое помещение, для регистрации перехода права собственности предоставил документы в Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области в г. Марксе, однако регистрация была приостановлена в связи с тем, что в представленных документах и записью в ЕГРП имеются расхождения в адресе, этаже, площади спорной части жилого дома, что препятствует государственной регистрации договора приватизации, поэтому истец вынужден обратиться в суд с вышеуказанным иском.
В судебном заседании представитель истца Романов Ю.Н. поддержал исковые требования, просил их удовлетворить, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске, дополнил, что земельный участок, на котором расположено спорное жилое помещение находится в собственности истца. Ранее спорное жилое помещение состояло из нескольких квартир. В 1978 году <адрес>, площадью 29.кв.м. и <адрес>, расположенная в этом же доме были объединены в одну, общей площадью 56 кв.м. и в 1979 году предоставлена семье ФИО4- матери истца. Постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> в <адрес> разделен на две части, спорной части жилого дома, общей площадью 64,1 кв.м, жилой площадью 47,3 кв.м. присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором не возражает против исковых требований истца, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В силу ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статьей 8 данного Закона предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Как следует из материалов дела, истец является нанимателем спорного жилого помещения. В настоящее время решил реализовать свое право на приватизацию, однако зарегистрировать переход права собственности в ЕГРП не имеет возможности, в связи с тем, что в представленных истцом документах и записью в ЕГРП о собственнике спорного жилого помещения имеются расхождения в адресе, этаже, площади спорной части жилого дома,. В приватизации ранее не участвовал.
Доводы истца подтверждаются представленными письменными доказательствами.
Согласно выписок из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ заседания профсоюзного комитета завода «<данные изъяты>» <адрес>, площадью 29.кв.м. и <адрес>, расположенная в этом же доме, объединена в одну, общей площадью 56 кв.м. и предоставлена семье ФИО4- матери истца.
Из договора приватизации жилого помещения, зарегистрированного за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между администрацией Марксовского муниципального района <адрес> и истцом заключен договор приватизации спорной части жилого дома, общей площадью 64,1 кв.м, жилой площадью 47,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> в <адрес> разделен на две части, спорной части жилого дома, общей площадью 64,1 кв.м, жилой площадью 47,3 кв.м. присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Земельный участок, на котором расположено спорное жилое помещение находится в собственности истца, что подтверждается свидетельством о регистрации права, выданном ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписки Марксовского филиала ГУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ спорная часть жилого дома имеет общую площадь 64,1 кв.м., жилую площадь 47,3 кв.м., состоит из двух этажей, технические характеристики спорной квартиры соответствуют исковым требованиям, субъектом права на спорную квартиру является администрация Марксовского муниципального района <адрес> на основании Постановления Верховного Совета РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанное доказательство свидетельствует о принадлежности спорной квартиры к муниципальному жилищному фонду, следовательно, она подлежит приватизации в порядке, установленном законом.
Согласно уведомлению Марксовского отдела управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права собственности истца в порядке приватизации на спорное жилое помещение приостановлена в связи с расхождением в документах в части адреса, этажности, площади спорной части жилого дома.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие наличие у него права на приватизацию спорного жилого помещения, а также, что спорное жилое помещение подлежит приватизации в порядке, установленном законом.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Черняковым В.И. права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 64,1 кв.м., жилой площадью 47,3 кв.м. в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней.
Судья: Г.Д. Арсланова.