Дело № 2-93/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 января 2011г. г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Фроловой Н.П.
при секретаре Иголкиной Ю.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фединой Г.Н., Воронкевич О.М. к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области, администрации Подлесновского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Федина Г.Н. и Воронкевич О.М. обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просят признать за ними право собственности по 1\2 доле за каждым на самовольно возведенное строение - отапливаемую пристройку к части жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.Свои требования истцы мотивируют тем, что они являются собственниками части жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. За счет собственных средств, на земельном участке общей площадью 1741 кв.м., находящимся в общей долевой собственности истцов, была возведена без разрешительных документов новая отапливаемая пристройка к части жилого дома. Истцы просят признать за ними право собственности на самовольно возведенное строение в порядке ст. 222 ГК РФ.
В судебном заседании истец Федина Г.Н. поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям изложенным выше, так же пояснила, что в период брака с Воронкевич О.М. ими была приобретена по договору купли-продажи 1\2 доля жилого дома по адресу: <адрес>, покупателем по договору выступал Воронкевич О.М. В 2003 году брак между ними был расторгнут и решением мирового судьи судебного участка № 3 Марксовского района Саратовской области было признано за Фединой Г.Н. право собственности на 1\2 долю части жилого <адрес> в с.Рязановка Марксовского района Саратовской области. За время совместного проживания ими была построена отапливаемая пристройка к части жилого дома. Пристройка соответствует санитарно – эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы других граждан. Отсутствие правоустанавливающих документов на вновь созданную постройку, лишает истцов возможности в установленном порядке зарегистрировать свое право собственности на домовладение. Просит признать за ней право собственности на 1\2 долю на отапливаемую пристройку литера «А2» к части жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Воронкевич О.М. – Шешиков В.Ф., действующий на основании доверенности (л.д.33) поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям изложенным выше и просил признать за Воронкевич О.М. право собственности на 1\2 долю на отапливаемую пристройку литера «А2» к части жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>
Представитель администрации Марксовского муниципального района - Дядюшенко И.А., действующая на основании доверенности (л.д.35) в судебное заседание не явилась, в отзыве просит рассмотреть дело в её отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеет.
Ответчик – администрация Подлесновского муниципального образования Марксовского муниципального района в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, сведений о причине неявки не представил.
Суд, выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу абзаца второго части 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По смыслу ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Из свидетельств о государственной регистрации права усматривается, что земельный участок, площадью 1741 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находятся в общей долевой собственности истцов (л.д. 14,15)
Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Марксовским отделением Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» подтверждается, что часть жилого дома по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Воронкевич О.М. и Фединой Г.Н. (л.д.18)
Из постановления администрации Марксовского муниципального района Саратовской области № 48 от 19.01.2010 года, следует, что спорной части жилого дома присвоен почтовый адрес: <адрес>.( л.д.12).
Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ Марксовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области, государственная регистрация права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> приостановлена в связи с расхождением площади объекта, что связано с изменением внешних границ.(л.д. 7)
Из сообщения отдела капитального строительства, обустройства села и архитектуры администрации Марксовского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что отапливаемая пристройка к части жилого дома литера «А2», расположенная по адресу: <адрес>,соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.(л.д. 27)
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделением Государственного пожарного надзора по Марксовскому району УГПН ГУ МЧС России по Саратовской области, возведенная отапливаемая пристройка литера «А2», расположенная по адресу: <адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности.(л.д. 28).
Исходя из изложенных обстоятельств и имеющихся в деле письменных доказательств, оцененных судом в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, суд находит правомерным и обоснованным требование истцов о признании за ними права собственности на отапливаемую пристройку.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Фединой Г.Н. право собственности на1\2 долю отапливаемой пристройки литера «А2» к части жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Воронкевич О.М. право собственности на1\2 долю отапливаемой пристройки литера «А2» к части жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>,ул. Молодежная, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем принесения кассационной жалобы через Марксовский городской суд в течение 10 дней.
Судья Н.П. Фролова